Properties & Partners Högt och fritt läge med inglasad balkong i en välskött BRF.

Fakta

Adress:
Holmgårdsvägen 4
Område:
Täby Kyrkby, Täby
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
23  /  1405
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.5566%
Andelstal avgift:
1.7916%
Byggnadsår:
1955
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Markvärmepump, -Bergvärmeinstallation-Värmeåtervinning av frånluft-LED-belysning i trapphus-Nya 3-glasfönster i bostäderna
Badrum:
1 st
Balkong:
Ja. Inglasad balkong i sydost
Förråd:
Vindsförråd tillhör denna bostadsrätt (ca 3-4 kvm)
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten
Ej inkluderat i avgift:
Internet kostar 200 kr/mån
Hiss:
Ja
(Rymlig hiss )

Interiör

Allrum

Stort rymligt allrum med ekparkettgolv och stora nya fönsterpartier. Rummet har en sovalkov som rymmer en större säng och har gardiner så att man kan avskärma sovrumsdelen. Stora moderna fönsterpartier med helt fri utsikt och mörkläggningsgardiner monterade som skyddar när solen ligger på. 

Glasad balkongdörr ut mot den inglasade balkongen och ingång både till kök och hall. 

 

Köket

Härligt kök med stor matplats för ca 6 personer vid fönstret. L-vinklad skåpinredning i uppdaterat original. Charmiga 50-tals detaljer som glasburkar för torrvaror, vackra tidstypiska handtag och kaklat över diskbänken. 

Kyl och frys samt ugn och elspis. Mycket gott om förvaring i platsbyggda originalskåp samt två bänkskivor. 

Mörkt slitstarkt laminatgolv av Tarkettmodel. 

Inglasad balkong

Härlig balkong med möjlighet att stänga/öppna alla glaspartier utifrån hur vädret utvecklas under dagen. 

Balkongen ligger i sydost och har sol från tidig morgon till eftermiddagen. Fri utsikt mot villaområdet och utöver Roslagsbanan. 

 

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinker på golvet, badkar, handduksvärmare, handfat, badrumskåp och wc.

Gott om belysning i taket och i badrumsskåpet. Vitt kakel förutom en fondvägg vid duschen i annan kulör. 

Hall

Trivsam hall med tre platsbyggda garderober med överskåp, städskåp samt gott om plats för avhägning av ytterkläder i samband med den väggfasta hatthyllan i original. 

Täby Kyrkby

Välkommen till ett hem med perfekt läge för både vardag och fritid. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område, bara ca 100 meter från både ICA Supermarket och Roslagsbanan, vilket gör vardagen smidig och pendlingen enkel. Roslagsbanan som ligger en minut bort tar enbart 22 minuter in till innerstan! (går ca en gång i kvarten under dagtid/kväll). 

För ungdomar och den aktiva familjen finns mycket att uppskatta i närheten. På kort avstånd hittar du biorestaurangercaféer som t ex populära Bageri/ Konditori Kardemumma och gym, liksom sporthallar och fritidsanläggningar. Täby Centrum, med sitt stora utbud av butiker, nöjen och matställen, ligger bara en kort resa bort.

Här bor man mitt i en villaidyll med gamla charmiga trävillor från tiden för förra sekelskiftet. Området bjuder också på fina grönområden, cykelvägar och promenadstråk – perfekt för både avkoppling och aktivitet. as.

Här får du det bästa av två världar – lugnet i Täby Kyrkby och närheten till allt som gör livet roligt och bekvämt.

Historia.

Kyrkbyn är Täbys äldsta kommundel. När järnvägen byggdes hette stationen bara Täby. Tomterna kostade 2 öre per kvadratmeter. Täbys första höghus kom till 1955 men platsen kring kyrkan med sina berömda takmålningar var central långt innan dess.

Det var i kyrkbyn som Täby först beboddes. Långt tidigare fanns dock bebyggelse i Täby kyrkby, vilket kan beskådas vid vandringen genom en fornstig som slingrar sig i markerna söder om prästgården. Här finns husterrasser, gravar, stenmurar och gamla fägator kvar från den tid då järnålderns bönder för nästan 2000 år sedan brukade marken.

I Täby kyrkby ligger Täby kyrka från mitten av 1200-talet. Täby kyrka är bland annat berömd för sina vackra och färgrika målningar av Albert Målare, till exempel "döden spelar schack med människan". Bilden kom sedermera att inspirera Ingmar Bergman till filmen Det sjunde inseglet.

Utbyggnaden av tätbebyggelse påbörjades i början av 1900-talet under namnet Täby villastad. Namnet Täby kyrkby för den gamla byn Täby lanserades av kommunen under 1960-talet för att skilja den från resten av köpingen och senare även kommunen. 1974 namnändrades Roslagsbanans station i området från enbart Täby till Täby kyrkby, bland annat för att undvika förväxling med Täby centrum.

Under 1960-talet spelades flera Åsa-Nissefilmer in i bland annat Täby Kyrkby, där dåtidens lantliga landskap fick föreställa Småland. Svensk Talfilms ateljéer låg i Skarpäng i södra Täby.

Ytor

Boarea
38 Kvm
Källa: Föreningens information

Enligt Lägenhetsuppgifter från föreningen/förvaltaren HSB.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Överlåtelseavgift:
1 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2020-03-27
C
86 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 600 kr/år
2 280 kr/år
5 880 kr/år
Schablonberäknad. Lägenheten är uthyrd idag.

Högt och fritt läge med inglasad balkong i en välskött BRF.

Välkommen till en bra planerad lägenhet med ett fantastiskt läge. Bara ca 100 meter till Roslagsbanan som tar dig in till Stockholms innerstad på 22 minuter. Här bor man högt och ljust med 180 graders fri utsikt över fina villakvarter och grönområde. Det rymliga allrummet är smart planerat med sovalkov, stora nya fönsterpartier och utgång till en trevlig inglasad balkong som kan nyttjas nästan hela året. Stort kök med matplats vid fönstret och charmig äldre köksinredning och gott om skåp/arbetsytor. Helkaklat badrum med klinker på golvet, badkar, handduksvärmare, handfat, badrumskåp och wc. Trivsam hall med tre platsbyggda garderober med överskåp, städskåp samt gott om plats för avhägning av ytterkläder.
Mycket ljus lägenhet med stora nya fönster i sydostläge. Solig balkong. Nya mörkläggningsgardiner. Stor solig balkong med glaspartier som kan öppnas när så önskas. Helt fri trevlig utsikt utan insyn!
Rymligt vindsförråd tillhör lägenheten.

Områden är en lugn villaidyll med utsikt mot de charmiga fina sekelskiftsvillorna uppförda med snickarglädje i trä. I huset finns en Sushirestaurang och det är enbart ett stenkast till ICA Supermarket som underlättar vardagen med att erbjuda det mesta som önskas i matväg.

BRF är solid äkta BRF som äger marken och har gjort stora kloka investeringar de senaste åren med bl a bergvärmeinstallation, värmeåtervinning av frånluft, LED-belysning i trapphus samt helt nya 3-glasfönster i bostäderna. BRF Ymer 2 består av 40 lägenheter (36 bostadsrätter och 4 hyresrätter som är en dold tillgång). Föreningen har även 343 kvm lokalyta fördelat på 2 lokaler som hyrs ut och ger intäkter till föreningen. BRF har även 17 P-platser och det finns flera allmänna parkeringsplatser i närheten. Föreningen har god ekonomi, se årsredovisning.

För ungdomar och den aktiva familjen finns mycket att uppskatta i närheten. På kort avstånd hittar du bio, restauranger, caféer som t ex populära Bageri/ Konditori Kardemumma och gym, liksom sporthallar och fritidsanläggningar. I huset finner du populära Japanska Umami Sushi och Pokébowl.

Till Täby Centrum, med sitt stora utbud av butiker, nöjen och matställen, är det bara en kort resa.

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

Brf Ymer 2
769622-3929
Ja

BRF Ymer 2

BRF Ymer 2 består av 40 lägenheter (36 bostadsrätter och 4 hyresrätter som är en dold tillgång). Föreningen har även 343 kvm lokalyta fördelat på 2 lokaler som hyrs ut och ger intäkter till föreningen. Föreningen äger även 17 P-platser. 

Föreningen är en äkta BRF som äger marken och har god ekonomi. 

Se mer info i Årsredovisning, stadgar och energideklarationen som alla finnes under fliken Dokument.  

 

 

 

Holmgårdsvägen 4

Högt och fritt läge med inglasad balkong i en välskött BRF.

1 rum och kök ·  38 kvm  · 1 895 000kr
 2 522 kr/mån · Våning 4

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Holmgårdsvägen 4

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Holmgårdsvägen 4

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Göran Pagrot

Fastighetsmäklare

070-760 82 20

Mejla Göran Pagrot