LJUS & INBJUDANDE BOSTAD MED TVÅ BALKONGER!

Fakta

Adress:
Kalvshällavägen 30
Område:
Barkabystaden, Järfälla
Kommun:
Järfälla
Lägenhetsnummer:
4221  /  1201
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.97129%
Andelstal avgift:
2.05854%
Byggnadsår:
2018
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
FTX
Balkong:
Ja, två stycken
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten och bredband. Gemensamt elavtal (IMD) där den fasta kostnaden ingår.
Hiss:
Ja

Interiör

Vardagsrum

Ett varmt och inbjudande vardagsrum som genom sitt svårslagna ljusinsläpp skapar en behaglig rymd till rummets alla ytor. Från vardagsrummet har ni via dubbla pardörrar utgång till balkongen belägen i lugnt läge mot innergården. I andra änden av rummet har ni ytterligare pardörrar i glas som skärmar av mellan vardagsrum och köket, här har ni även en platsbyggd bokhylla som skapar en personlig touch till de öppna sociala ytorna.

Balkong

Stor balkong i optimalt solläge med fri utsikt ut över den välvårdade och vackert grönskande innergården. Generösa ytor att möblera med både sittgrupp, grill och växtligheter för att skapa er en skyddad oas under de varma sommardagarna. Här kan ni njuta av solen under i stort sett hela dagen. Balkongens smidesräcken skapar en sömlös känsla och suddar ut gränserna mellan inom- och utomhusmiljön. 

Kök

Stilfullt utformat kök med platsbyggda förvaringsutrymmen som sträcker sig från golv till tak. Praktiska ytor där materialvalen är utplockade med en otrolig precision och skapar en vacker helhet ihop med en rogivande färgskala. Köket är fullutrustat med moderna vitvaror såsom spishäll, fläkt, ugn, micro, avfallskvarn samt kyl & frys i rostfritt stål. Här går både bänkskiva samt luck- och lådfronter i en neutral vit ton med kaklat stänkskydd i klassisk marmorering. Gott om plats att inreda med stort matbord som rymmer många sittande gäster. 

Via dubbla pardörrar i glas har ni utgång till bostadens andra balkong - här kan ni duka upp frukosten och njuta av morgonens första kopp ute i den behagliga morgonsolen. Under dagen förflyttar sig solen till andra sidan fastigheten för att sedan återvända hit under kvällstimmarna igen. 

Sovrum

Rymligt sovrum med generösa ytor och direktaccess till den stora balkongen i optimalt solläge. Här får ni ett flödande ljusinsläpp via väl tilltagna fönsterpartier i lugnt läge mot gården, gott om plats att inreda med både dubbelsäng och sidobord samt goda förvaringsmöjligheter i befintlig garderobsvägg. Samma genomgående parkettgolv likt övriga bostaden.

Badrum

Elegant lättstädat badrum med rymliga ytor, vita kaklade väggar och tidlöst marmorerat klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrummet är utformat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt badkar med duschvägg i klarglas. Här finns även bekvämligheter såsom handdukstork, vägghängda förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare samt praktisk bänkyta för vikning av tvätt m.m. 

Hall

Välkomnande hall med ljusmålade väggar samt slitstarkt klinkergolv och golvvärme för optimal komfort. Gott om svängradie med yta att inreda fritt efter eget tycke och smak. Praktisk avhängig i form av platsbyggd hatthylla samt dold förvaring i befintlig dubbelgarderob. 

Området

Ett stenkast från fastigheten ligger Barkarby handelsplats med ett brett utbud av såväl butiker som restauranger, gym och övriga nöjen. Här har ni gångavstånd till bl.a IKEA, Stockholm Quality Outlet och ICA MaxiInom liten radie finns barnomsorg för barn i alla åldrar, lekplatser samt ett flertal fina grönområden som erbjuder rekreation och härlig utomhusmiljö, däribland Järvafältet och den vackra oasen Säbysjön – ett utflyktsmål med ett rikt fågelliv, utmärkta promenadvägar & ett mycket omtyckt café. Önskar ni njuta av behagligt strandhäng så finns bland annat Görvälnsbadet och Lövstabadet som är två mycket uppskattade badstränder. På denna adress har ni närhet till det mesta oavsett om ni önskar natur, shopping eller fart och fläkt.  
 
Rogivande rekreationsområden såsom golfbana och elljusspår inom behagligt avstånd samt cykelavstånd till Mälarens strand med badmöjligheter. Utmärkta kommunikationer med busstation vid det närliggande torget. Vill du in till stadens citypuls finns pendeltåget lättillgängligt, därifrån tar du dig till Centralen på endast 18 minuter. Med bil tar ni er enkelt och smidigt ut på E18 och vidare runt till stadens alla hörn. 

I skrivande stund byggs tunnelbanans blå linje ut från Akalla mot Barkarby vilken enligt Region Stockholm beräknas vara redo för trafikstart under december 2027. Det blir två nya stationer; Barkarbystaden och slutstation vid Barkarby station där det också finns pendeltåg. I Barkarby växer nu en helt ny stad fram och kommer till att bli en viktig knutpunkt för framtidens resenärer, under de närmsta åren byggs det utöver tunnelbanan även en ny stor bussterminal och en regionaltågstation 
 
Järfälla kommun är ett område under ständig utveckling och har som ambition att utöka kommunen med 14 000 bostäder och tusentals nya arbetsplatser fram till år 2035. Runt den nya stationen i Barkarbystaden växer en modern stadsmiljö fram där det gamla flygfältet tidigare var beläget. På andra sidan E18 alldeles intill Barkarby pendeltågsstation omvandlas även gamla Veddesta centrum och industriområde till stadsmiljö. Barkarby blir en viktig knutpunkt för alla kollektivtrafikresenärer med tunnelbana, pendeltåg, buss, fjärrtåg och regionaltåg i direkt anslutning till varandra.

Ytor

Boarea
64 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
1 314 824 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baserat på årsredovisningen för 2024

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2020-05-18
83 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
6 000 kr/år
6 000 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

LJUS & INBJUDANDE BOSTAD MED TVÅ BALKONGER!

Ljusa välkomnande ytor i denna stilfulla tvåa, belägen mitt i Barkarbystadens moderna stadsmiljö med närhet till såväl vacker natur, shopping och badstränder i Mälarens vatten. Smakfullt utformad bostad med två balkonger i varsitt väderstreck där ni kan följa solens värmande strålar ända från morgon till kväll. Genomgående social planlösning med pardörrar i glas som skärmar av mellan vardagsrum och kök, exklusiva materialval i harmonisk färgsättning samt fint parkettgolv som löper genom bostaden. Här bor ni med ett svårslaget ljusinsläpp via väl tilltagna fönsterpartier i två väderstreck och välplanerade ytor med praktiska förvaringsutrymmen. Trendigt platsbyggt kök i vitt utförande fullutrustat med integrerarde vitvaror, öppna bänkytor och slitstarkt stänkskydd med vacker marmorering. Optimal planlösning möjliggör för en flexibel möblering med både soffgrupp och matplats intill fönster med fri utsikt.

Stort sovrum i lugnt läge mot innergården och direktaccess till en av balkongerna med sol under större delen av dagen. I anslutning till hallen har ni ett elegant helkaklat badrum i naturnära toner, utrustat med bekvämligheter såsom badkar, golvvärme samt både tvätt- och torktumlare.

Brf Trumslagaren 1 är en äkta förening som ingår i kvarteret Paraden, uppförd med tanken att skapa en egen borg åt de boende där ljus och grönska letar sig in i sovrummet - där någons tanke lagt sig i minsta detalj. I föreningen finns bl.a. garage och en välvårdad innergård inhängnad med sittplatser, planteringar och lekplats för de små. Inom liten radie från bostaden finns ytterligare rekreationsområden, goda kommunikationer samt Barkarby handelsplats med både butiker och nöjen av alla dess slag. I Barkarby växer nu en helt ny stad fram och kommer till att bli en viktig knutpunkt för framtidens resenärer, under de närmsta åren byggs det utöver tunnelbanan (trafikstart 2027) även en ny stor bussterminal och en regionaltågstation i området. Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

BRF Trumslagaren 1
769629-1322
Ja

Föreningen

Brf Trumslagaren 1 är en äkta förening som bildades 2014 och beståav 44 bostadsrättslägenheter samt 4 lokaler. Föreningen ingår i kvarteret Paraden tillsammans med tre ytterligare föreningar och en gemensam välvårdad innergård med sittplatser, planteringar och lekplats för de små. Huset är ett 6-våningshus med underliggande garage, 115 platser totalt för hela Paraden varav 24 platser tillhör Brf Trumslagaren 1. 6 stycken av föreningens parkeringsplatser är med laddstolpe för elbil. Uthyrning av garageplatserna samt hanteringen av kösystem sker via Coreparkinpassering till garaget sker med en bricka alternativt via en fjärrkontroll som beställs från uthyraren. 
 
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten och bredband. 
 
Barnvagns- och cykelrum finns i källarplan, cyklar kan även ställas i cykelställ utomhus. Hushållsavfall hanteras med sopsugssystem som finns på innergården och alla lägenheter är utrustade med avfallskvarn. Till varje lägenhet hör ett separat källarförråd.  

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. 
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts: 
2023 Installation av 1 sista laddstolpe till elbil 
2022 Stamspolning av avlopp 
2021 Radonmätning 
2021 Installation av 5 laddstolpar till elbil 
 
Planerade åtgärder under de närmaste 5 åren: 
2028 Hisslinor, byte personhiss linhiss 
2028 Betongtrappor, 2 ggr strykning 
2028 Naturstensgolv, Boning/Rengöring 

Kalvshällavägen 30

LJUS & INBJUDANDE BOSTAD MED TVÅ BALKONGER!

2 rum och kök ·  64 kvm  · 2 650 000kr
 5 229 kr/mån · Våning 2

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Kalvshällavägen 30

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Kalvshällavägen 30

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Patrik Bergholm

Fastighetsmäklare

073-683 78 26

Mejla Patrik Bergholm