Fakta

Adress:

Löjtnantsgatan 4

Område:

Gärdet, Stockholm

Kommun:

Stockholm

Lägenhetsnummer:

00343 / 0343

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.010361

Andelstal avgift:

0.010361

Byggnadsår:

2007

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme och återvinning av frånluft med värmepump

Badrum:

1 st

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Öppen fiber finns. Beställ eget abonnemang. Se under fliken Bredband/Fiber för mer info.

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, basutbud TV

Ej inkluderat i avgift:

el och hemförsäkring

Hiss:

Ja

Allmänt skick:

Gott

Vardagsrum

Härligt allrum med plats för både vardagsrumsdel och dubbelsäng. Går att dela upp rummet i två om så önskas, se alternativ planlösning. Det finns även gott om förvaring med platsbyggda garderober.

Ekparkettgolv och stora moderna fönster med trevlig utsikt utan insyn.

Kök, balkong och hall

Kök med fullständig maskinell utrustning såsom diskmaskin, inbyggd micro, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt samt kyl och frys. Vackert svart kakel ovanför träbänken. Gott om förvaring i platsbyggda skåp och generösa arbetsytor.

Från köket har man utgång till en trevlig balkong med skyddad läge. Här får man plats 4-5 personer att äta middag!

I närheten av köket finns även ett städskåp.

Hallen har ekparkett och gott om plats för klädavhängning. Säkerhetsdörr.

Badrum

Härligt stort helkaklat badrum i mycket gott skick. Här har man även en egen "tvättstuga" men tvättmaskin och både skåp och tvättbänk. Badkar, stor kommod med handfat, spegelförsett skåp med belysning samt handdukstork. Grått klinker med värmegolv.

Ytor

Boarea

41 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

465 243 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Års red 2024 minus 500.000 kr amorterat 2025. Detta är endast en teoretisk uträkning av lgh del av BRF lån.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-02-27

Klass: D

Energiprestanda: 100 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 5 280 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 7 080 kr/år

Kommentar: Elkostnad består av både elnät och förbrukning enligt säljarens uppgift. Försäkring är schablonberäknad.

STILFULL BOSTAD MED HÖGT LÄGE, BALKONG OCH GARAGE!

Välkommen till denna moderna bostad belägen på en eftertraktad adress! Lägenheten har ett högt och fritt läge utan insyn samt en rymlig balkong i skyddat läge. De stora fönstren i kombination med den öppna planlösningen skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Stor hiss tar dig 3 trappor upp med fri utsikt mot parkområde.

Bostaden är i mycket gott skick och har hög kvalité på materialval i kök och badrum. Genomgående vackert ekparkett på golvet.

Kök med fullständig maskinell utrustning såsom diskmaskin, inbyggd micro, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt samt kyl och frys. Vackert svart kakel ovanför träbänken. Gott om förvaring i platsbyggda skåp och generösa arbetsytor.

Det rymliga allrummet har flexibla möbleringsmöjligheter med plats för både vardagsrumsdel och dubbelsäng. Går att dela upp rummet i två om så önskas, se alternativ planlösning. Det finns även gott om förvaring med platsbyggda garderober.

Härligt stort helkaklat badrum i mycket gott skick. Här har man även en egen "tvättstuga" men tvättmaskin och både skåp och tvättbänk. Badkar, stor kommod med handfat, spegelförsett skåp med belysning samt handdukstork. Grått klinker med värmegolv.

Gott om förvaring i lägenheten samt rymligt källarförråd.

BRF Artillerigården är en äkta BRF med god ekonomi som också äger marken, se flik Förening.

Garage: 25 platser i källare, internt kösystem tillämpas, laddstolpe vid varje plats. 53 lgh i BRF.

På Löjtnantsgatan och Starrängsringen, i kvarteret Svea Artilleri på Nedre Gärdet, ligger Brf Artillerigården. Byggnaderna har putsade fasader. Bågen är vackert terracottaröd och ekerhuset vitt, båda med grå stensockel. Byggnaderna är uppförda i samma anda som områdets berömda funkisstil.

Området är lugnt och behagligt med mycket grönska och fritt från trafik. I direkt anslutningen till fastigheten finns matbutiker, träningsanläggningar och ett lokalt bageri med café. Enbart några minuters promenad bort finns även hela Östermalm med ett obegränsat utbud av caféer, restauranger och shopping.

Detta är den mest centrala delen av Gärdet med endast 100 meter ner till T-bana Stadion och Valhallavägen. Till Stadion och Östermalm IP är det ca 250 meter. Här bor man i mycket lugna kvarter och har hela Östermalm/Gärdets stadspuls bara ett kvarter bort.

Varmt välkommen på visning till en riktigt bra lägenhet i en utmärkt förening.

Planritning

Förening

Namn: Brf Artillerigården

Org.nr. 769611-9978

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Brf Artillerigården

Brf Artillerigården är en äkta bostadsrättsförening som bildades då huset uppfördes 2007. Föreningen består av 53 st bostadsrätter samt en lokal, uthyrd till frisersalong. Totala boytan uppgår till 4450 kvm. I byggnaden finns 25 st garageplatser som går att hyra till kostnad om 1800kr/mån. För dessa tillämpas ett internt kösystem.

Så här skriver föreningen själv på sin hemsida "BRF Artillerigården är en välskött förening med ordning och reda både i hus och ekonomi. I övrigt hänvisar vi till årsredovisningen för detaljer."

Läs gärna mer på föreningens utmärkta hemsida Brf Artillerigården | Brf Artillerigården.

Information om fastigheten

Fastighetsbeteckning: Svea Artilleri 20
Byggnadsår: 2007
Adresser: Löjtnantsgatan 4 och 6 samt Starrängsringen 31, postnummer 115 50 Stockholm
Antal lägenheter: 53, samtliga bostadsrätter
Antal lokaler: 1 (frisersalong)
Antal våningar, trapphus och hissar: 7 våningar, 3 trapphus: 3 hissar

Renoveringar o underhåll

Föreningen har byggt laddstationer till samtliga p-platser. Därutöver har inga stora renoveringar eller ombyggnationer gjorts utanför underhållsplanen. Ett gemensamt bokbart mötesrum har uppgraderats med wifi, projektor, bord och stolar. Porttelefonsystemet har bytts ut till ett med kameror och koppling till mobiltelefonen.

Föreningen har upprättat en 30-årig underhållsplan. Fastighetsförvaltaren (Fastum) har inspekterat fastigheten (feb 2024) och hade inga anmärkningar gällande skick och underhåll. Fastigheten är i gott skick, se hemsida.

Gemensamma utrymmen

På entréplan finns en praktisk och välskött tvättstuga. I källaren finns ett cykelförråd samt ett avsett utrymme för barnvagnar. Föreningen har även ett gemensamt konferensrum för 6–8 personer som medlemmar kan boka.

Tvättstuga: På Löjtnantsgatan 4, belägna i markplan
Barnvagnsutrymme: finns i varje portuppgång
Cykelförråd: på Löjtnantsgatan 4 och 6, belägna i källare

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Fiber, bredband, Tv

Till varje lägenhet i fastigheten går en optisk fiber genom vilken bredband, telefoni och TV levereras. Inga traditionella kablar är dragna utan allt levereras över IP. Som boende väljer man själv vilka tjänster man vill ha på https://globalconnect.se/

I varje lägenhet sitter ett antal multimediauttag med uttag för TV, telefon och data (ethernet) som alla har kablar dragna till ett skåp där fibern kommer in i lägenheten.

Bredband

I dagsläget kan man köpa allt mellan 1-1000Mbit/s från ett antal olika operatörer. Den utrustning som sitter i lägenheterna klarar upp till totalt 1Gbit/s per lägenhet. Dock är högsta hastighet till varje uttag i dagsläget 100Mbit/s pga hur kablarna drogs när huset byggdes. Dock kan högre hastigheter uppnås i lägeneheten genom att antingen koppla en trådlös router (med tillräcklig trådlös hastighet) direkt till fiberkonverteraren eller genom att uppgradera multimediauttagen.

Medlemskap

Föreningen accepterar endast fysiska personer som medlemmar. Delat ägande ok mellan barn och föräldrar. Vid överlåtelse uttages en överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet, och om bostaden pantsättes en pantsättningsavgift om 1 %.

BRF Ekonomi

Stabil förening med god ekonomi. För mer info se årsredovisning 2024 under fliken Dokument.

Garage/Parkering

Föreningen disponerar 25 garageplatser och tillämpar ett kösystem. Samtliga platser har ladduttag för elbil, förbrukning läggs på månadsavgift. För närvarande är årsavgiften 1800 kr/mån.