Fakta

Adress:

Nanolfsvägen 16A

Område:

Centralt, Finspång

Kommun:

Finspång

Lägenhetsnummer:

9 / 1201

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.1077%

Andelstal avgift:

2.1077%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1946

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Balkong:

Balkong

Förråd:

Vindsförråd + matkällarförråd

TV- Internetutbud:

Abonnemang för bredband 500/500 är bundet till Telia, obligatoriskt tillägg om 205 kr/mån. Föreningen har tecknat avtal med Telia där ett grundutbud för kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, kabel-TV, och el.

Hiss:

Nej

Interiör

Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet via skjutdörrsgarderob. Spotlights i taket. Vita väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Gediget rum med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för såväl större soffgrupp som matbord. Vita väggar och laminatgolv.

Kök
Vita skåpsluckor med vitt kakel över arbetsytorna. Renoverat under 2020. Utrustat med inbyggd ugn och mikro, diskho, köksfläkt, spishäll och diskmaskin. Spotlights i taket. Vita väggar och laminatgolv.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och byrå. Dessutom finns en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter i direkt anslutning. Gråa väggar och laminatgolv.

Duschrum
Utrustat med golvvärme, toppmatad tvättmaskin, WC, handfat i kommod samt duschhörna med vikbara glasväggar. Kaklade väggar och klinkergolv.

Ytor

Boarea

54 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

132 900 kr

Överlåtelseavgift:

1 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Reparationsfond:

4 502 kr

Känd avgiftsförändring:

Årsavgiften kan komma att höjas med 11% från den 2026-01-01, inget beslut är taget i dagsläget.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-10-28

Klass: F

Energiprestanda: 119 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Försäkring: 1 440 kr/år

Summa: 1 440 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

MODERNT RENOVERAD TVÅA HÖGT UPP I HUSET MED BALKONG!

Upptäck denna charmiga tvårummare, belägen på våning 3/4 med utsikt mot grönska. Genomgående modern känsla med fräscha ytskikt som renoverats i närtid. Härlig balkong i söderläge – perfekt för avkoppling och soliga stunder. Köket är renoverat under år 2020 och är utrustat med alla bekvämligheter, idealiskt för både matlagning och umgänge. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök bidrar med en öppen och luftig känsla. Duschrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme samt tvättmaskin. Sovrummet är rymligt och har en smart klädkammare som ger gott om förvaring. Här kan du verkligen känna dig hemma i en funktionell och stilren miljö.

Här bor du med närhet till Finspångs stadskärna med mataffärer, restauranger och shopping. Dessutom finns busshållsplats med vidare förbindelse en kort promenad bort. Under sommarmånaderna har du populära badplatsen vid Bönnern på gångavstånd! Denna lägenhet erbjuder en perfekt kombination av lugn och närhet till stadens liv och rörelse. Jag ser fram emot att visa dig ditt framtida hem!

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Treklövern i Finspång

Org.nr. 725000-0135

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förening

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Urmakaren 1 och Urmakaren 11 med adress Nanolfsvägen 16A-C. Föreningens bostadshus är uppförda 1946 och i föreningen finns 48 st lägenheter om 2 rum och kök.

I föreningen finns tillgång till bastu, verkstadslokal och gemensam tvättstuga i uppgång 16C.

Sedan 2011 äger Brf Treklövern och Brf Väpplingen 50 % vardera av GA Tallgläntan garage och parkeringsplatser.

Renovering
2001 - Nyinstallation av el i fastigheterna
2006 - Byte till kollektiv elmätare i föreningen. Nya säkerhetsdörrar och låssystem
2011 - Byte av värmeventiler i 16B, ny entrébelysning.
2012 - Nya balkongtak. Byte av värmeventiler i 16C
2013 - Byte av värmeventiler i 16A. Fasadrenovering på garage.
2015 - Omdränering av samtliga hus
2016 - Staket har bytts runt fastigheterna
2017 - Renovering av tvättstuga samt balkongdörrar.
2018 - Renovering av gemensam bastu och dusch
2019 - Samtliga fönster och balkongdörrar i föreningen byttes ut.
2020 - Renovering av styrelserum efter vattenskada.
2021 - Takbesiktning inför kommande takbyte under år 2022.
2022 - Takbyte på Nanolfsvägen 16 B & C. Takbyte för Nanolfsvägen 16A skedde under 2023.
2023 - Takbyte utfördes på Nanolfsvägen 16 A under våren. Under verksamhetsåret så har även belysning och armaturer bytts ut i cykelrummen i samtliga tre fastigheter. Installation har även skett för samfälligheten Tallgläntan med 4 laddstationer, för laddning av el bilar.
2025: Ny tvättmaskin, samt bastu i C-huset.

Tv och bredband
Fastigheterna har fiber indragen via Telia. Abonnemang för bredband 500/500 är bundet till Telia, obligatoriskt tillägg om 205 kr/mån.
Föreningen har tecknat avtal med Telia där ett grundutbud för kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Parkering
Garageplats 13st (separat kösystem)
P-plats 30 st (separat kösystem) varav 6 med eluttag.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.