Fakta

Adress:

Mellangrindsvägen 10B

Område:

Mellangrind , Finspång

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

SIKEN 12

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1975

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas kopplade

Uppvärmning:

Bergvärme + Täljstenskamin + Solceller

Ventilation:

Självdrag

Tak:

Plåt med underliggande boardskivor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Täljstenskamin

TV- Internetutbud:

Fiber finns i fastigheten

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG SVÄLTHAGEN GA:1
GA1

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG SVÄLTHAGEN GA:2
GA2

Samfälligheter

Samfällighet FINSPÅNG SVÄLTHAGEN S:1
samfallighet_1

Samfällighet FINSPÅNG SVÄLTHAGEN S:2
samfallighet_2

Samfällighet FINSPÅNG SVÄLTHAGEN S:3
samfallighet_3

Samfällighet FINSPÅNG SVÄLTHAGEN S:4
samfallighet_4

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 602 000 kr
Mark, totalt värde: 406 000 kr ().
Summavärde: 2 008 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1975
Värdeår: 1975

Interiör

Entréplan
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning för ytterkläder med laminatgolv och målade väggar.

Duschrum
Som renoverades 2019 med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns WC, tvättställ i kommod, dusch och högskåp.

Tvättstuga
Generös tvättstuga med utgång till trädgård med tvättbänk med ho och tvättmaskin samt BVP från 2018. Har plastmatta och målade väggar

Sovrum
Det större sovrummet har laminatgolv och målade väggar och en hel garderobsvägg för förvaring.

Vardagsrum
Öppen planlösning mot köket med laminatgolv och målade väggar. Här finns det plats för större soffa och matbord samt en Täljstenskamin för kyliga kvällar. Rummet kan delas av för ytterligare ett sovrum.

Kök
Modernt IKEA kök från 2016 med vita köksluckor och svart bänkskiva. Härifrån nås även altanen som delvis är under tak och ett härligt Spabad från 2017. Maskinell utrustning är kyl och frys, diskmaskin, inbyggnads ugn och mikro, spishäll och fläkt.

Övreplan
Hall
Möblerbar hall med plastmatta och tapetserade väggar samt ingång till en större klädkammare.

Sovrum
Med plastmatta och målade väggar samt förvaring med en kattvind. Här finnns även ett Konvektor element för extra komfort på detta våningsplan med både kyla och värme.

Sovrum
Med plastmatta och tapetserade/målade väggar

Sovrum
Generöst sovrum med laminatgolv och målade väggar med utgång till balkong med kvällssol.

Duschrum
Våtrumsmatta på golv och vägg, WC, tvättställ och dusch.

Område

Det finns 78 hushåll på Mellangrind som ingår i Samfällighetsföreningen. Varje ensikld husägare äger sina respektive hus och tomter med tillhörande fasta installationer. Allt annat inom området ägs av Samfälligheten och förvaltas och vårdas tillsammans enligt de Trivselregler som finns på området. Två gånger per år (höst och vår) är det gemensamma städdagar inom de fem delområdena.

Trafik på området är förbjuden endast för av- och pålastning med låg hastighet. Även parkering är förbjuden inom området. Varje hushägare har en parkeringsplats och det finns gästparkering för besökande inom området. Varje fastighetsägare har en garagplats som är avskilt med nätstaket.

För mer information se https://mellangrind.se/

Ytor

Boarea

152 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

666 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 602 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

406 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 008 000 kr

Bef. pantbrev:

15st om totalt 1 790 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1975

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-10-30

Klass: B

Energiprestanda: 60 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 16 743 kr/år

Vatten/Avlopp: 8 572 kr/år

Sotning: 300 kr/år

Samfällighet: 8 000 kr/år

Försäkring: 6 455 kr/år

Summa: 40 070 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. I uppvärmingskostnaden ingår även hushålls-el

FAMILJEVILLA MED BARNVÄNLIGT OCH INSYNSKYDDAT LÄGE

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade villa med lugnt, privat läge i ett bilfritt och barnvänligt område. Här bor ni bekvämt i ett smakfullt renoverat hem om 6 rum och kök med fina sociala ytor både inne och ute.

Entréplanet, renoverat 2019 i moderna grå toner, erbjuder en öppen planlösning mellan vardagsrum och det generösa köket med köksö. Här finns en trivsam samvaroyta med öppen spis, stort sovrum, helkaklat duschrum samt tvättstuga med egen ingång. Från både vardagsrum och kök nås altanen som delvis ligger under tak – perfekt för sommarkvällar med middagar och bad i det härliga utespat.

Övre plan rymmer en möblerbar hall, tre sovrum i varierande storlek samt duschrum. Det största sovrummet har utgång till balkong med kvällssol.

Fastigheten värms upp med bergvärme i kombination med solceller, vilket ger en energieffektiv och driftsnål uppvärmning.

Till fastigheten hör garageplats samt parkeringsplats med laddstolpe. Här finns även större förråd, växthus och fiber indraget i huset.

Ett boende med närhet till badplats, förskola, skola och goda kommunikationer – perfekt för familjen som söker ett bekvämt, energismart och trivsamt hem!