Fakta
Interiör
Hall
Rymlig och inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare flera välplanerade garderober. Intill entrén finns utrymme för avhängning i form av hatthylla och skoförvaring samt plats för mindre möbler. Ett behagligt ljusinsläpp når även hallen via badrummet.
Kök
Köket renoverades 2021 och har uppdaterats med nya skåpsluckor, moderna vitvaror samt en stilren bänkskiva i kalksten. Detaljer som handtag och fönsterbeslag är i tidstypisk stil, liksom bostadens originaldörrar och förvaring. Köket är utrustat med diskho från Blanco, blandare från Primy samt induktionshäll, fläkt och kyl/frys i nyare utförande.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett fint och naturligt ljusflöde. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Väggarna är målade i neutrala toner och golvet pryds av vacker originalparkett. Från rummet nås balkongen i sydostläge med utsikt över en grönskande innergård och omgivande gata.
Sovrum
Trivsamt sovrum med fönster mot innergården och platsbyggda garderober samt utrymme för dubbelsäng och kompletterande möbler som byrå eller fåtölj.
Sovrum
Ljust och mindre sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.Rummet vetter mot väster och erbjuder fint kvällsljus.
Badrum
Fräscht badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme samt kaklade väggar. Här finns dusch, wc, handfat, spegelskåp samt ett vädringsfönster för extra komfort.
Utförda förbättringar 2021-2026
Området
Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".
Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.
I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.
En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.
På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)
Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.
I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.
Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.
Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.
Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.
Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.
Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.
Ytor
Källa: Föreningens information
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
SUPERFIN-FUNKISPÄRLA-PERFEKT PLANERAD PÅ HÖJDEN
Här erbjuds en ljus, trivsam och välplanerad gavellägenhet om 3 rum och kök. Bostaden är belägen på mellanplan i ett charmigt funkishus med bevarade originaldetaljer och modern design i en genomtänkt helhet. Lägenheten har ett högt och fritt läge på höjden med naturen precis utanför, i ett av Gubbängens mest uppskattade områden.
Balkongen ligger i sydost med utsikt mot den lummiga innergården och den fina gatan. Här ryms också möblemang och växter.
Lägenheten kombinerar på ett fint sätt en genomtänkt planlösning med charm från byggåret. Tack vare stora fönster i flera väderstreck flödar ljuset in och skapar en levande känsla i hemmet, där solens strålar vandrar mellan rummen under dagens gång och årstidernas skiftningar.
Köket är inbjudande och funktionellt med en platsbyggd soffa samt gott om plats för matbord vid fönstret. Vardagsrummet är rymligt och luftigt med härligt ljusinsläpp. De två sovrummen ligger avskilt i varsin del av bostaden, vilket ger flexibilitet för exempelvis hemmakontor, barnrum eller gästrum. Badrummet är stilrent kaklat och utrustat med behaglig golvvärme.
Föreningen präglas av en varm och familjär stämning med stark gemenskap. Här finns ett engagemang för både fastigheten och den gemensamma utemiljön, där de boende hjälps åt vid exempelvis städdagar. Föreningen har dessutom god ekonomi.
Här bor du med närhet till naturen samtidigt som du har kort avstånd till tunnelbana, service och trevliga promenadstråk i både parker och skog.
Varmt välkommen på visning!
Förening
Information
Allmänt om föreningen
Föreningen är från 1982 med 25 lägenheter, 24 bostadsrätter samt 1 hyresrätt. En lokal. Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet omförhandlas 2026. Nuvarande avgäldsperiod för fastighet Gradsågen 2 löper t.o.m. 2026-12-31 och avgälden är 84 900kr/år. Preliminär avgäld för nästkommande 10-åriga avgäldsperiod är 125 930kr/ år. Höjningen av den nya avgälden kommer att ske stegvis.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, men man står gratis på gatan utanför.
Föreningens renoveringar
1987 Fasadrenovering 2002 Tvättstugan renoveras upp. 2003 Fjärrvärme 2004-2005 Stambyte 2006 Radonmätning (alla lgh under gränsvärde) 2007 Balkongrenovering 2009 OVK 2012 Takrenovering 2014 Fönsterrenovering 2017 Fiber dras in 2019 OVK 2020 Stamspolning och radonmätning 2023 Uppdatering av maskinpark i tvättstugan Planerade renoveringar: * Byte av undercentral och termostater * Åtgärda entre 4:an samt golv och avlopp i städutrymme. * Ny källsortering under nästa år.
Föreningens ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och det tillkommer en obligatorisk avgift på 181 kr för fiber.
Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift
588 kr
Dörrvägen 4
SUPERFIN-FUNKISPÄRLA-PERFEKT PLANERAD PÅ HÖJDEN
3 rum och kök · 64 kvm · 3 295 000kr4 735 kr/mån · Våning 2/3
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad