Fakta

Adress:

Kungsgatan 91B

Område:

Kungsängen, Uppsala

Kommun:

Uppsala

Lägenhetsnummer:

3-1401 / 1401

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.55529%

Andelstal avgift:

1.58197%

Byggnadsår:

2022

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

Ja

Inkluderat i avgift:

Värme och kallvatten

Hiss:

Ja
(Hiss från markplan)

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar samtidigt som du har gott om förvaringsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

Kök och matplats
Stilrent och modernt kök i mörk kulör med bra arbetsytor och gott om förvaring. I köket ligger ett parkettgolv och väggarna går i ljus kulör. Här finns plats för en stor matgrupp och köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social samvaro.

Vardagsrum
Väl tilltaget och ljust vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. I vardagsrummet har du fönster mot sydväst som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. Härifrån nås också bostadens balkong.

Balkong
Rymlig balkong med plats för utemöbler och växter. En perfekt plats för avkoppling i solen.

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i form av skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Sovrummet har målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Ljust sovrum med gröna väggar och parkettgolv. Här finns det gott om plats för en säng samtidigt som du har garderober.

Sovrum 3
Mindre sovrum som idag används som arbetsrum, men som även lämpar sig som gästrum eller barnrum. Intill sovrummet finns en klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Badrum 1
Helkaklat badrum med ljusa och grå nyanser. I badrummet finns dusch med vikbara glasväggar, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

Badrum 2
Stort helkaklat badrum med vita och grå nyanser. I badrummet finns badkar med glasvägg, WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare, överskåp samt gott om arbetsytor på bänkskivan.

Ytor

Boarea

109 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

1 518 084 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Baserat på andelstal avgift från årsredovisning 2024.

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-05-17

Klass: C

Energiprestanda: 60 kWh/m²/år

STILFULL BOSTAD / HÖGT UPP I HUSET / TVÅ BADRUM

Välkommen till denna attraktiva bostad som är belägen högt upp i huset, med fönster i två väderstreck. Här får du en bostad som kombinerar stilrena materialval med en genomtänkt planlösning och praktiska lösningar för vardagen.

Två badrum gör det enkelt att få vardagspusslet att gå ihop – perfekt både för familjen och för dig som vill kunna erbjuda gäster extra bekvämlighet. Den smarta rumsindelningen placerar sovrummen i hörnen av bostaden, vilket skapar en känsla av avskildhet och ro, samtidigt som de sociala ytorna bjuder in till umgänge.

Läget är svårt att slå. På bara 9 minuter promenerar du till Uppsala centralstation, vilket gör pendlingen smidig både mot Stockholm och andra städer. För den som föredrar bil är närheten till E4:an ett stort plus. Inom gångavstånd från bostaden finns matbutik, apotek och andra bekvämligheter, samtidigt som förskolor, skolor och grönområden finns inom bekvämt avstånd.

Sammanfattningsvis är detta en bostad som erbjuder det bästa av två världar: en modern, ljus och välplanerad lägenhet med centralt läge och goda kommunikationer – mitt i vardagens alla behov.

Välkommen hem till din nya drömbostad!

Planritning

Förening

Namn: BRF Närheten 1

Org.nr. 769638-0364

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Allmän föreningsinfo

Bostadsrättsföreningen Närheten 1 är en modern förening som byggdes 2022 och omfattar hela 90 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar. I föreningen finns det bilgarage i källaren. Bostadsrättsföreningen accepterar inte juridiska personer. Delat ägande godkänns med minst 10 procent. Bostadsrättsföreningens styrelse beslutar om andrahandsuthyrning (finns dokument på föreningens hemsida).

Bostaden har ett förråd.

Egen hemförsäkring tecknas av varje medlem.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: sites.google.com/view/brfnarheten1

All information hämtad från föreningens hemsida (2025-06-02)

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Individuell mätning (IMD) för både varmvatten & hushållsel samt golvvärme, med debitering efter faktisk förbrukning kvartalsvis i efterskott. För kabel-TV, bredband & telefoni tillkommer en obligatorisk avgift med (233 kr/mån).

TV och Bredband

Föreningen har avtal om bredband om TV via Tele2. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 233 kr/mån.

Avgiftsförändringar

Det finns inget beslut om någon avgiftsförändring. (Från föreningens hemsida senast uppdaterat 2024-11-14).

Parkering

Bostadsrättsföreningen har varmgarage i källaren. det omfattar 34 garageplatser: 1275 kr/mån, 6 elbilsplatser: 1475 kr+förbrukning samt MC-platser: 575 kr/mån. Du kan nå garaget via hiss som tar dig hela vägen ner. Föreningen har ett separat kösystem.

(Från föreningens hemsida senast uppdaterat 2025-06-02).

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrättstillägg. Varje bostadslägenhet har undermätare för att beräkna faktisk förbrukning av hushållsel och varmvatten.

Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni via Tele2 om 233 kr/mån.

(Från föreningens hemsida senast uppdaterat 2025-06-02).