STRANDNÄRA FAMILJEDRÖM MED HAVSUTSIKT I ATTRAKTIVA EDSVIKEN

Fakta

Adress:
Badvägen 6B
Område:
Edsviken, Sollentuna
Kommun:
Sollentuna
Fastighetsbeteckning:
KAJUTAN 11
Typ:
Radhus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2 plans radhus
Byggnadsår:
1972
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, radiatorer, golvvärme entré och badrum.
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Fasadsten (ny 2015)
Tak:
PVC-takduk (nytt 2020)
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund/krypgrund
Grundmur:
Betongbalkar på plint
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber installerat
Radon:
Långtidsmätning utförd 2006-10-22 med utfall på 140 bq/m3. Godkänt resultat under gränsvärdet.

Interiör

Hall

Välplanerad och yteffektiv hall med ett funktionellt och välkomnande första intryck. Vita väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns hatthylla samt en rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Tidlöst kök med genomgående stilren utformning och vita släta luckor och ljust mintgrönt kakel. Här erbjuds förvaring samt generösa arbetsytor som gör köket både lättarbetat och funktionellt. Köksön blir en naturlig samlingspunkt med överhäng för barstolar.

Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, mikro, spishäll och inbyggd fläkt, kompletterat med dubbel diskho som underlättar i vardagen. Intill köket finns en trivsam matplats, och via dubbeldörrar nås framsidans uteplats vilket skapar en fin koppling mellan inne och ute. Ekparkett och vita väggar bidrar till en ljus och sammanhållen helhet.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora glaspartier som ger ett fint ljusinsläpp. Altandörrar leder ut till uteplatsen på baksidan och skapar en naturlig förlängning av rummet. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och en rymlig matplats för många gäster. Rummet präglas av en luftig känsla ekparkett och ljusa ytskikt. I ena hörnet är braskaminen placerad, vilket ger en ombonad känsla och blir ett stämningsfullt inslag.

Hall övre plan

I trappan upp möts du av ett takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Den övre hallen har använts som hobbyyta och erbjuder flexibla användningsmöjligheter. Här finns även en klädkammare som ger extra förvaring.

Sovrum 1

Sovrum med trestavsparkett och vita väggar som ger en ljus och rofylld miljö. Här finns fönster samt utgång till balkong med havsutsikt och morgonsol. Förvaringen är väl tillgodosedd genom två garderober med skjutdörrar.

Sovrum 2

Sovrum med trestavsparkett och vita väggar som skapar en ljus och harmonisk miljö. Här finns garderob för förvaring samt fönster och balkongdörr med utgång till balkong med havsutsikt och morgonsol.

Sovrum 3

Sovrum med träimiterat laminatgolv och vita väggar som ger en ljus och neutral bas. Rummet är lättmöblerat och har fönster mot framsidan.

Sovrum 4

Sovrum med träimiterat laminatgolv och vita väggar. Fönster mot framsidan.

Badrum vån 1

Badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i mosaik som ger ett enhetligt och lättskött intryck. Duschplats med glasväggar. Här finns handfat med kommod som erbjuder bra förvaring, samt tvättpelare och handdukstork för extra komfort i vardagen.

Badrum vån 2

Ljust badrum med takfönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet i mosaikklinker.  Här finns badkar med dusch, handdukstork., toalett samt dubbla handfat med kommod. 

Uteplats framsida

Trivsam och skyddad uteplats med sol från tidig vår till sen höst. Läget ger goda förutsättningar för ett bekvämt och familjevänligt uteliv, och markis bidrar med behaglig skugga under soliga dagar. Dubbeldörrar från köket skapar en naturlig övergång mellan inne och ute, vilket gör ytan lättillgänglig i vardagen. Här finns gott om plats för både matgrupp och grill, en inbjudande miljö för såväl familjemiddagar som umgänge med vänner under årets varmare månader.

Uteplats baksida

På baksidan finns en generös trall med gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Här skapas en trivsam miljö som lämpar sig väl för umgänge och sociala tillställningar, och markis ger möjlighet till skugga under soliga dagar. Ytan är flexibel och erbjuder även möjlighet till planteringar för den som önskar.

Förråd

På framsidan finns ett väl tilltaget förråd som samtidigt fungerar som avskärmning mot gata och grannar. Förrådet är praktiskt inrett med hyllor och erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Edsviken

Edsviken i Sollentuna är ett av kommunens mest attraktiva och eftertraktade områden – ett toppläge där naturskön miljö möter närheten till innerstadens puls. Här bor du med ett exklusivt läge intill vattnet, samtidigt som Stockholm city nås på cirka 15 minuter via smidiga kommunikationer via både tåg och buss.

Området erbjuder en aktiv och kvalitativ livsstil med närhet till Edsvikens vatten, strandpromenader och grönområden. Här finns goda möjligheter till bad, båtliv och skriskoåkning på vintern. I närområdet ligger ett brett utbud av idrottsaktiviteter, tennisbanor, fotbollsplaner, utomhusgym m.m. 

För barnfamiljen är läget idealiskt med närhet till flera uppskattade skolor och förskolor. I området finns bland annat Helenelundsskolan och Tegelhagsskolan, samt ett flertal förskolor inom bekvämt gång- och cykelavstånd.

Serviceutbudet är generöst med närhet till Sollentuna Centrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service.

Att bo i Edsviken innebär det bästa av två världar – ett lugnt, naturnära och exklusivt boende i ett av Sollentunas absolut främsta lägen, med närhet till både city och ett rikt utbud av service, skolor och fritidsaktiviteter.

Ytor

Boarea
127 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
162 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 421 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
4 576 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
6 997 000 kr
Bef. pantbrev:
11st om totalt 4 160 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1972
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2019-12-27
E
134 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
21 000 kr/år
6 704 kr/år
189 kr/år
18 000 kr/år
7 536 kr/år
53 429 kr/år
10 425 kr/år
63 854 kr/år
I samfälligheten ingår garage, cykelförråd, renhållning, vägskötsel, lekpark och brygga.

STRANDNÄRA FAMILJEDRÖM MED HAVSUTSIKT I ATTRAKTIVA EDSVIKEN

Välkommen till Badvägen 6B – ett hem där du enkelt kan ta på dig badrocken och promenera ner till bryggan för ett morgon- eller kvällsdopp – en vardagslyx som sätter tonen för livet här. I ett av Edsvikens mest eftertraktade lägen erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende med närhet till vattnet, lugnet och en familjevänlig miljö.

Här bor du med fin utblick mot Edsviken i ett hem med generösa sociala ytor och en genomtänkt planlösning som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Fyra välplanerade sovrum och två helkaklade badrum skapar goda förutsättningar för en smidig och bekväm vardag, medan braskaminen tillför både värme och en ombonad känsla.

Balkong med havsutsikt och morgonsol ger en fin start på dagen och tillför ytterligare en dimension till boendet. Uteplatser på både fram och baksida i olika väderstreck skapar goda möjligheter att följa solen under dagen, dels från den skyddade och lättillgängliga framsidan i anslutning till köket och dels från den rymliga trallen på baksidan som lämpar sig väl för umgänge och avkoppling. På baksidan finns även möjlighet till trädgårdsland och plantering. Exteriört finns nytt tak och stenfasad, och sammantaget erbjuds ett mycket lättskött och bekvämt boende.

Det strandnära läget, med badbrygga, promenadstråk och natur precis utanför, förstärker helhetsupplevelsen och skapar ett boende med hög trivselfaktor året om. Här finns möjligheten att enkelt ta på sig badrocken på sommaren och skridskorna på vinter för att åka skridskor på den plogade isen.

Bostaden är belägen i ett välskött, lugnt och trivsamt radhusområde med ett unikt läge intill vattnet. Omgivningen är lugn och familjevänlig, placerad på en återvändsgata som ger en trygg och avskild boendemiljö. I området finns gemensam badbrygga, lekpark samt garageplats med ytterligare parkeringsmöjligheter.

Edsviken är ett av Sollentunas mest eftertraktade områden och kombinerar naturnära omgivningar med smidig närhet till Stockholm city, via fina cykelvägar och goda kommunikationer med både tåg och buss.

För den aktive finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom tennis- och padelbanor, fotbollsplaner och utomhusgym. Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer med flera välrenommerade skolor och förskolor inom gång- och cykelavstånd.

Serviceutbudet är generöst med närhet till Sollentuna centrum som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och vardagsservice.

Sammantaget ett hem som erbjuder en hög livskvalitet med naturen, vattnet och vardagens bekvämligheter inom nära räckhåll.

Planritning

Badvägen 6B

STRANDNÄRA FAMILJEDRÖM MED HAVSUTSIKT I ATTRAKTIVA EDSVIKEN

5 rum och kök ·  127 kvm  · 8 495 000kr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Badvägen 6B

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Badvägen 6B

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Mattias Arnkvist

Fastighetmäklare

076-766 80 90

Mejla Mattias Arnkvist