Properties & Partners 4:A MED UTEPLATS OCH ALLT RUNT HÖRNET

Fakta

Adress:
Gribbylunds Torg 1A
Område:
Gribbylund, Täby
Kommun:
Täby
Lägenhetsnummer:
102603  /  1003
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.34587%
Andelstal avgift:
0.34445%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1986-87
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Markvärmepump
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
2 st
Balkong:
Egen uteplats
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Föreningen har kolektivavtal med telia. TV, TV-play och bredband 500/500. Avgiften 180 kr/mån betalas samtidigt som avgiften för bostadsrätten.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Förråd
Hiss:
Ja

Interiör

Hall

Hall med träpanel på väggarna och laminatgolv. Förvaring via garderob samt hatthylla med krokar. Plats för skohylla och sittbänk. Säkerhetsdörr installerad.

Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och stora fönster som ger gott om ljusinsläpp. Väggar med kombination av målad yta och dekorativ träpanel. Halvöppen planlösning mot köket skapar en luftig och social yta med plats för soffgrupp och ytterligare möblering.

Kök

Kök med vita skåpluckor och kaklat stänkskydd. Utrustat med diskmaskin, spis med ugn samt hel kyl och hel frys. Matplats vid fönster med gott om ljusinsläpp samt utgång till uteplats.

Sovrum 1

Stort sovrum med plastmatta med träimitation och målade väggar. Två fönster ger bra ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng och övrig möblering.

Sovrum 2

Sovrum med plastmatta med träimitation och väggar klädda i dekorativ träpanel. Fönster ger naturligt ljusinsläpp. Plats för säng, soffa eller annan möblering efter behov.

Sovrum 3

Sovrum med plastmatta med träimitation och tapetserade väggar. Fönster ger naturligt ljusinsläpp. Plats för säng, skrivbord och övrig möblering.

Badrum 1

Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Utrustat med badkar med dusch, wc samt handfat med kommod och spegelskåp.

Badrum 2

Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Utrustat med dusch, wc samt handfat med badrumsskåp och spegel ovan.

Området

Om Gribbylund

Gribbylund är ett trivsamt bostadsområde i Täby kommun, beläget väster om Rönningesjön. Områdets historia har sina rötter i Gribbylund gård, vars huvudbyggnad fortfarande är bevarad och minner om platsens ursprung. Den största utvecklingen skedde från 1980-talet och framåt. Gribbylund Centrum uppfördes under början av 1990-talet och sedan millennieskiftet har området kompletterats med ytterligare villabebyggelse.

Bebyggelsen domineras av villor och radhus, men det finns även ett mindre antal lägenheter – främst i anslutning till centrum. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer och räknas som ett av de mest barnrika i Täby.

Natur och fritid

Gribbylund erbjuder närhet till flera uppskattade grönområden och friluftsmöjligheter. På bekvämt gångavstånd ligger Rönningesjön med omgivande rekreationsområden. Här finns badmöjligheter under sommaren och fina skridskoförhållanden vintertid när isen lagt sig. Runt sjön löper en populär promenad- och motionsslinga i naturskön miljö.

I närheten finns även Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsområde och Stolpaskogen. Vid Rönningesjön ligger Rönninge by – en uppskattad 4H-gård där barn kan träffa djur, rida ponny och njuta av en fika under helgerna. Intill sjön finns också Skavlötens motionsgård med flera löp- och motionsspår i varierande längd.

Närservice

I Gribbylund har du vardagens service nära till hands. I Gribbylund Centrum finns en välsorterad livsmedelsbutik med bekvämt gångavstånd från bostaden.

Cirka en kilometer bort ligger Täby Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och övrig service.

För ytterligare dagligvaruhandel finns även ICA Stop i anslutning till E18 vid Viggbyholmsavfarten, vilket är smidigt för den som pendlar med bil.

Skolor

I närområdet finns flera skolalternativ för de yngre barnen. Här ligger Myrängsskolan med undervisning för årskurs 1–5 samt Täby Friskola Gribbylund, som även den erbjuder årskurs 1–5. För de allra yngsta finns Lilla Gribbylund med verksamhet från förskoleklass till årskurs 1.

Kommunikation

Området har goda kollektivtrafikförbindelser. Busslinjerna 605, 609 och 615 trafikerar området dagtid, och nattetid går linje 695. Samtliga linjer har förbindelser mot Täby Centrum och Danderyds sjukhus.

På cirka 800 meters avstånd, vid Bergtorpsleden, går även buss 610 som tar dig mot Vallentuna samt Danderyds sjukhus.

För den som föredrar tåg finns Roslagsbanan inom promenadavstånd via Visinge station, vilket ger smidig vidare resa mot Stockholm och övriga Roslagen.

Ytor

Boarea
86.1 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
592 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
1 198 029 kr
Överlåtelseavgift:
1 776 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2020-06-18
C
80 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
4 200 kr/år
1 800 kr/år
2 160 kr/år
8 160 kr/år
Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv. Schablonberäknad.

4:A MED UTEPLATS OCH ALLT RUNT HÖRNET

Välkommen till denna välplacerade bostad i trevliga Gribbylund! Här bor du med närhet till allt vardagen behöver. På kort promenadavstånd finns ICA, gym, restauranger, service samt skolor och förskolor. Ängsholmsparken med grönområden, lekytor och badstrand vid Rönningesjön ligger också inom bekvämt räckhåll. Ett familjevänligt och praktiskt läge med både service och natur nära.

Unik och personlig bostad med karaktär utöver det vanliga. Träpaneler och genomtänkta materialval skapar en varm känsla. Den sociala planlösningen med halvöppet samband mellan kök och vardagsrum ger fina umgängesytor. Tre bra sovrum och två badrum erbjuder funktion och flexibilitet. Ljusa fönsterpartier, generösa ytor och utgång till uteplats bidrar till ett trivsamt och välplanerat hem.

Här bor du med ett bekvämt läge nära det mesta. Gribbylunds Centrum med närservice, restauranger och bussförbindelser nås på kort promenad. Även Ängsholmsparken med grönområden, lekytor och badstrand vid Rönningesjön ligger inom några minuter. Skola, förskola, öppna förskolan och bibliotek finns i direkt närområde.

Bostaden tillhör Brf Fållbänken, en stor och äkta bostadsrättsförening med kommersiella lokaler i centrumdelen. I föreningen finns parkeringsplatser, tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt lekplatser.

Planritning

Förening

Brf Fållbänken 1
769625-1730
Ja
Nej

Gribbylunds Torg 1A

4:A MED UTEPLATS OCH ALLT RUNT HÖRNET

4 rum och kök ·  86.1 kvm  · 1 995 000kr
 7 302 kr/mån

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Gribbylunds Torg 1A

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Gribbylunds Torg 1A

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Fabian Stenmo

Fastighetsmäklare

073-720 99 97

Mejla Fabian Stenmo