Fakta
Interiör
Hall
Direkt innanför entrén ligger klinkergolv med golvvärme. I den inre delen övergår golvet till enstavig ekparkett som löper vidare i övriga utrymmen. Väggarna är målade i ljus kulör och förvaringen är god genom flera garderober med släta, vita luckor. Här finns plats för avhängning samt ytterligare möblering vid behov. Entrédörren är en säkerhetsdörr.
I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som idag disponeras som ett mindre barnrum. Rummet har enstavig ekparkett och målade väggar och kan fortsatt användas som förvaring alternativt arbetsrum eller mindre sovrum beroende på behov.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med öppen och genomgående planlösning. Väggen mot hallen har öppnats upp liksom passagen mot köket, vilket skapar en sammanhängande och luftig sällskapsdel. Rummet har enstavig ekparkett och målade väggar i ljus kulör. Det generösa ljusinsläppet kommer från flera fönsterpartier, inklusive ett stort gavelfönster som förstärker rymden och ger ljus från två väderstreck. Här finns gott om plats för större soffgrupp samt kompletterande möblemang. Den öppna dispositionen gör att rummet samspelar naturligt med kök och matplats och bidrar till bostadens sociala karaktär.
Inglasad balkong
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västläge. Här erbjuds fri utsikt och goda solförhållanden från lunchtid fram till kväll. Balkongen är försedd med skjutbara glaspartier vilket förlänger säsongen och skapar ett användbart extra rum under stora delar av året. Trall ligger på golvet och det finns plats för mindre möbelgrupp.
Kök
Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med goda arbetsytor och förvaring. Köksinredningen går i mörkblå kulör och kombineras med bänkskiva i kompositsten samt spegelglas som stänkskydd, vilket bidrar till ljus och rymd. Diskhon är underlimmad och blandare samt detaljer är utförda i mässing. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, integrerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Här finns även vinkyl. Förvaringen är generös genom både över- och underskåp samt högskåp. I anslutning till fönster finns plats för matbord. Enstavig ekparkett löper vidare och skapar ett enhetligt golv genom sällskapsytorna.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet har enstavig ekparkett och målade väggar i ljus kulör. Fönster ger gott om ljusinsläpp och utsikt över omgivningen. Förvaring finns i form av garderober med vita luckor.
Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Duschplats avskild med vägg i glasblock vilket ger ljusinsläpp samtidigt som ytan avgränsas. I duschdelen finns fönster. Utrustningen består av wc, handfat med blandare samt förvaringsmöbel.
Föreningen planerar för stambyte med preliminär renoveringsstart i maj. I samband med detta kommer badrummet att renoveras, vilket ger kommande ägare möjlighet att själv vara med och påverka materialval och färgsättning.
Sovrum 2/WC/Uthyrningsdel
Med egen entré från trapphuset, vilket skapar möjlighet till uthyrning, generationsboende eller tonårsdel. I anslutning till entrén finns pentry/köksdel med diskho, arbetsbänk, förvaring i över- och underskåp samt kyl/frys och mikrovågsugn.
Rummet/sovrummet med gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Fönster med bra ljusinsläpp samt 3-stavig ekparkett.
Till uthyrningsdelen hör en wc med kaklade väggar och klinkergolv, utrustad med wc och handfat. I samband med föreningens kommande stambyte med start i maj kommer även denna toalett att renoveras. I det skedet finns möjlighet att välja till duschlösning och därmed skapa ett komplett badrum i uthyrningsdelen, enligt de tillval som erbjuds inom projektet.
För den som inte har behov av uthyrning kan delen istället disponeras som sovrum, arbetsrum eller kombinerad gästdel med tillhörande wc och goda förvaringsmöjligheter.
Viggbyholm
Viggbyholm – En grönskande idyll med närhet till både natur och stadsliv
Viggbyholm i Täby är ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i norra Stockholm, känt för sin harmoniska miljö och fantastiska läge. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som du har bekväm närhet till storstadens puls. Området kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och naturskönt liv med smidiga förbindelser till centrala Stockholm.
Här finner du allt du kan önska för ett trivsamt boende. Viggbyholms småbåtshamn och den vackra strandpromenaden längs Stora Värtan inbjuder till härliga promenader och avkoppling vid vattnet. De många grönområdena, med Rönningesjön och dess omgivande naturområden, erbjuder fina möjligheter för friluftsliv och aktiviteter året runt.
Området har också en rik historia och präglas av charmiga villor och småhus, vilket ger Viggbyholm en unik atmosfär. Samtidigt växer och utvecklas området, med moderna bostäder som smälter in i den natursköna miljön. För barnfamiljer är Viggbyholm ett perfekt val, med närhet till skolor, förskolor och trygga omgivningar.
Viggbyholm har också utmärkta kommunikationer. Med Roslagsbanan tar du dig snabbt och enkelt in till Stockholm, och Täby Centrum, med sitt stora utbud av butiker, restauranger och nöjen, ligger bara några minuter bort. För den bilburne är det lätt att nå både E18 och andra viktiga vägar.
I Viggbyholm bor du inte bara i en bostad – du får tillgång till en livsstil som kombinerar naturnära harmoni med storstadens bekvämligheter. Här finns alla förutsättningar för ett trivsamt och aktivt liv, oavsett om du söker lugnet i naturen eller den pulserande energin från stadens närhet.
Ytor
Källa: Föreningens information
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
TOPPRENOVERAT, UTHYRNINGSDEL & VÄSTBALKONG
Kök och sällskapsytor är öppna och sammanhängande. Det mörkblå köket med bänkskiva i kompositsten, spegelglas som stänkskydd och detaljer i mässing ger en tydlig karaktär. Här finns induktionshäll, integrerade vitvaror samt vinkyl. Vardagsrummet är generöst och ansluter till den inglasade balkongen i väst med fri vy och fin kvällssol. Bostaden utgör en sammanhållen 3:a med två rymliga sovrum. Det ena sovrummet har egen entré, pentry och wc, vilket gör att det med fördel kan nyttjas som en uthyrningsdel.
Både badrum och wc är i äldre skick, men det stora mervärdet ligger i att föreningen påbörjar stambyte med renoveringsstart i maj. Det innebär att kommande ägare får möjlighet att själv påverka materialval och färgsättning. I uthyrningsdelen finns dessutom möjlighet att välja till dusch i wc-utrymmet i samband med projektet och därmed skapa en komplett, självständig enhet.
Brf Viggbygärdet är en välskött och omtyckt förening med ett generöst utbud av gemensamma faciliteter såsom gym och bastu (renoverade), samlingslokal, hobbyrum, boulebana, utegym samt gästlägenhet. Här bor du med närhet till Roslagsbanan, bussförbindelser, skolor och grönområden. Täby Centrum nås enkelt och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service.
Till bostaden finns möjlighet att ta över garageplats.
Förening
Välkommen till HSB Brf Viggbygärdet – Ett boende med komfort och gemenskap i Täby
HSB Brf Viggbygärdet är en välskött och stabil bostadsrättsförening belägen i populära Täby, en av Stockholms mest attraktiva förorter. Med sitt naturnära läge, goda kommunikationer och moderna bekvämligheter erbjuder föreningen en fantastisk livsmiljö för både familjer, par och singlar som vill bo bekvämt och trivsamt.
Modernt boende med tidlös charmBrf Viggbygärdet består av totalt 684 lägenheter fördelade på flertalet flerbostadshus. Bostäderna är ljusa, rymliga och har välplanerade planlösningar som passar olika livsstilar och behov. Många av lägenheterna har dessutom genomgått omfattande renoveringar, vilket innebär moderna kök, fräscha badrum och smarta energilösningar.
Föreningen arbetar ständigt för att förbättra både boendestandarden och den miljömässiga hållbarheten. Bland annat har man satsat på energieffektiva lösningar såsom bergvärme och solceller, vilket bidrar till både miljövänligare boende och lägre driftkostnader för de boende.
Trivsam och grönskande omgivningHSB Brf Viggbygärdet ligger i ett lugnt och naturskönt område med närhet till såväl grönområden som rekreationsmöjligheter. Här har du gångavstånd till Rönningesjön, ett populärt utflyktsmål för promenader, joggingturer och skridskoåkning under vintern. I området finns även flertalet lekplatser, grillplatser och sociala ytor för föreningens medlemmar att njuta av.
Bekvämt och lättillgängligtTrots den naturnära omgivningen har du också nära till all nödvändig service. Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum, ligger bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik. Där hittar du allt från matbutiker och shopping till restauranger och nöjesliv. För den som pendlar är läget optimalt – från närliggande busshållplatser tar du dig smidigt till både Täby Centrum och Stockholm city via Roslagsbanan och bussar.
Aktiv förening med god gemenskapHSB Brf Viggbygärdet präglas av en stark gemenskap och ett aktivt föreningsliv. Här anordnas regelbundet sociala aktiviteter för alla åldrar, från gemensamma städdagar till trevliga grillkvällar och föreningsmöten. Dessutom har föreningen tillgång till fina gemensamhetsutrymmen som tvättstugor, cykelrum och garage, vilket gör vardagen ännu smidigare för de boende.
Föreningen drivs med fokus på långsiktig stabilitet och trygghet. Ekonomin är stabil och de gemensamma utrymmena hålls i gott skick genom kontinuerligt underhåll och uppgraderingar.
Södervägen 18
TOPPRENOVERAT, UTHYRNINGSDEL & VÄSTBALKONG
3 rum och kök · 87.5 kvm · 3 795 000kr6 142 kr/mån · Våning 3/6
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad