Fakta

Adress:

Villavägen 21

Område:

Gamla Söder, Vadstena

Kommun:

Vadstena

Fastighetsbeteckning:

MOROTEN 10

Typ:

Kommersiell fastighet

Ägandeform:

Kommersiell fastighet - Friköpt

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1955

Vatten och avlopp:

Kommunalt V/A

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag och frånluft i våtrum

Fasad:

Puts

Tak:

Plåt

Grundläggning:

Källare

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Sotat 2024, brandskyddskontroll 2017, rör till ena eldstaden

TV- Internetutbud:

Fiber finns vid tomtgräns att ansluta till

Radon:

Mätning utförd 2004-03-02, mätvärde 120Bq vilket är under gällande gränsvärde på 200Bq.

Planlösning

Gemensam trapphall, gemensam tvättstuga och förråd finns i källaren.

Lägenhetsfördelning:

Vindsvåning: Ljus lägenhet med kök och vardagsrum i öppen planlösning, duschrum samt sovrum.
Plan 2: Rymlig lägenhet med kök och vardagsrum, 2–3 sovrum samt duschrum.
Entréplan: Trivsam lägenhet med tillgång till uterum. Kök, stort vardagsrum med öppen spis och plats för matbord, två sovrum samt duschrum. I källaren finns även gillestuga, sovrum och duschrum.

Varje lägenhet har separat elmätare.

Ytor

Tomtarea

614 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Boarea

216 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 227 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

324 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 551 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om totalt 530 000 kr

Taxeringsår:

2025

Värdeår:

1955

Taxeringskod:

320

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-05-15

Klass: C

Energiprestanda: 78 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Villavägen 21

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

El: 23 500 kr/år

Vatten/Avlopp: 16 600 kr/år

Sotning: 552 kr/år

Renhållning: 13 400 kr/år

Försäkring: 5 819 kr/år

Summa: 59 871 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 4 653 kr/år

Kommentar: I kostnad för el så är det kostnad för värme och för fastighetselen. Hyresgästerna har varsin egen elmätare. Hyresintäkter 271 200kr/år.

Välkommen till Gamla Söder – ett charmigt hus med tre uthyrda lägenheter!

På omtyckta Gamla Söder finner du denna trevliga och välhållna fastighet med tre separata lägenheter – en perfekt möjlighet för dig som söker en fastighet med goda framtidsutsikter eller vill kombinera eget boende med uthyrning.

Fastigheten värms upp med bergvärme och har nyligen fått en ny värmepump, vilket bidrar till låga driftskostnader. Trädgårdstomten är lättskött och erbjuder både grönska och praktiska ytor. Här finns även ett garage och en asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

I källarplanet finns gemensam tvättstuga och mindre förrådsutrymmen, medan en del av källaren nås direkt från lägenheten på entréplan.

Vindsvåning: Ljus lägenhet med kök och vardagsrum i öppen planlösning, duschrum samt sovrum.
Plan 2: Rymlig lägenhet med kök och vardagsrum, 2–3 sovrum samt duschrum.
Entréplan: Trivsam lägenhet med tillgång till uterum. Kök, stort vardagsrum med öppen spis och plats för matbord, två sovrum samt duschrum. I källaren finns även gillestuga, sovrum och duschrum.
Varje lägenhet har separat elmätare.

En trevlig fastighet med populärt läge – varmt välkommen att boka visning!