LJUS HÖRNFYRA MED TRENDIG INTERIÖR & TVÅ STORA BALKONGER!

Fakta

Adress:
Karlslundsvägen 10, vån 5
Område:
Järfälla- Barkarby, Järfälla
Kommun:
Järfälla
Lägenhetsnummer:
0454  /  1404
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1,16258 %
Andelstal avgift:
1.05841%
Byggnadsår:
2016
Uppvärmning:
Fjärrvärme och direktverkade el
Ventilation:
FTX
Gästtoalett:
Ja
Balkong:
Dubbla balkonger
Förråd:
I bostaden
TV- Internetutbud:
Bredband frånTelenor ingår i avgiften.
Inkluderat i avgift:
värme, kallvatten, bredband och TV.
Hiss:
Ja

Interiör

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum i ljust hörnläge och många stora fönsterpartier placerade i två väderstreck. Rummets slående rymd förstärks med hjälp av öppen social planlösning, dov färgsättning och ett fint genomgående parkettgolv som löper genom hela bostaden. Vardagsrum med generös golvyta som möjliggör flexibel möblering av både soffgrupp och matplats intill fönster med fri utsikt. Från detta rum har ni utgång via glasdörr till en utav bostadens två balkonger - belägen i högt läge med härlig förmiddagssol.

Kök

Trendigt platsbyggt kök i vit färgsättning med påkostade materialval i form av stänk- och bänkskiva i slitstark sten. Noga planerade ytor med gott om förvaringsutrymmen, infällda spotlights i tak, praktisk avfallskvarn samt underlimmad ho för en sömlös helhetskänsla. Köket är fullutrustat med helintegrerade vitvaror såsom diskmaskin, ugn, micro, induktionshäll, fläkt samt kyl och frys, samtliga levererade från kvalitativa varumärken. Öppen planlösning mot vardagsrummet med möjlighet att placera matbord intill fönster med fri utsikt.

Balkong 1

Rymlig balkong i anslutning till kök och vardagsrum vilket öppnar upp för enkel uppdukning av frukost i den härliga förmiddagssolen. Gott om utrymme för såväl sittplatser och planteringar för den som önskar. 

Master bedroom

Master bedroom placerat i lugnt hörnläge mot innergården och får ett flödande ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Förhöjd vardagslyx med direktaccess till balkong i perfekt västläge som bjuder på många behagliga soltimmar under eftermiddag och kväll. Rummet är målat i en vilsam dov ton med samma genomgående parkettgolv likt övriga bostaden. Plats att inreda med både dubbelsäng, sidobord samt gott om förvaringsmöjligheter i de många garderoberna. 

Balkong 2

Bostadens andra balkong är belägen i perfekt västläge och bjuder på fri utsikt över föreningens välvårdade innergård. Låt detta bli sommarsäsongens extra rum - placerad i direkt anslutning till master bedroom och med många värmande soltimmar under eftermiddag-kväll. Plats att möblera med sittgrupp och växtligheter för extra mysfaktor. 

Sovrum 2

Lättmöblerat sovrum med flödande ljusinsläpp via stora öppningsbara fönsterpartier. Neutral färgsättning med målade väggar och samma genomgående parkettgolv likt övriga utrymmen. Plats att möblera fritt efter eget tycke och smak. 

Sovrum 3

Ljust och härligt sovrum i högt läge med utsikt ut över intilliggande takåsar. Vitmålade väggar och samma fina parkettgolv likt övriga bostaden. Utmärkt att inredas till ett mysigt barnrum eller varför inte skapa er ett eget hemmakontor. 

Badrum

Stilfullt helkaklat badrum med jordnära toner på såväl väggar och golv. Lättstädade ytor med gott om svängradie utrustat med wc, tvättställ med kommod, dusch, duschvägg i klarglas samt spegel med integrerad belysning. Badrummet är även utrustat med bekvämligheter såsom golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, vägghängda förvaringsskåp samt praktisk bänkyta för vikning av tvätt och dylikt. Infällda spotlights i tak för optimal komfort. 

Gästtoalett

Separat gästtoalett med fräscha ytskikt och modern interiör, utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel med integrerad belysning samt spotlights i tak. Vitmålade väggar och kaklat golv i neutral ton. 

Walk in closet

Utmärkt walk in closet med rikligt ljusinsläpp via fönster i soligt läge. Här ryms idag praktiska förvaringsytor med vägghängd interiör men skulle även kunna användas som ett extra sovrum för den stora familjen. Ljusmålade väggar i vilsam kulör och samma fina parkettgolv likt övriga hemmet. 

Hall

Välkomnande hall med väl tilltagna ytor och generösa förvaringsutrymmen i den anslutande klädkammaren. Avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren, plats att inreda med ytterligare möblemang för den som önskar. Hallen utgörs av ett fint genomgående parkettgolv och samma vackra färgsättning som de övriga gemenskapsytorna. 

Området

Ett stenkast från fastigheten ligger Barkarby handelsplats med ett brett utbud av såväl butiker som restauranger, gym och övriga nöjen. Här har ni gångavstånd till bl.a IKEA, Stockholm Quality Outlet och ICA Maxi. Inom liten radie finns barnomsorg för barn i alla åldrar, lekplatser samt ett flertal fina grönområden som erbjuder rekreation och härlig utomhusmiljö, däribland Järvafältet och den vackra oasen Säbysjön – ett utflyktsmål med ett rikt fågelliv, utmärkta promenadvägar & ett mycket omtyckt café. Önskar ni njuta av behagligt strandhäng så finns bland annat Görvälnsbadet och Lövstabadet som är två mycket uppskattade badstränder. På denna adress har ni närhet till det mesta oavsett om ni önskar natur, shopping eller fart och fläkt.  
 
Rogivande rekreationsområden såsom golfbana och elljusspår inom behagligt avstånd samt cykelavstånd till Mälarens strand med badmöjligheter. Utmärkta kommunikationer med busstation vid det närliggande torget. Vill du in till stadens citypuls finns pendeltåget lättillgängligt, därifrån tar du dig till Centralen på endast 18 minuter. Med bil tar ni er enkelt och smidigt ut på E18 och vidare runt till stadens alla hörn. 

I skrivande stund byggs tunnelbanans blå linje ut från Akalla mot Barkarby vilken enligt Region Stockholm beräknas vara redo för trafikstart under december 2027. Det blir två nya stationer; Barkarbystaden och slutstation vid Barkarby station där det också finns pendeltåg. I Barkarby växer nu en helt ny stad fram och kommer till att bli en viktig knutpunkt för framtidens resenärer, under de närmsta åren byggs det utöver tunnelbanan även en ny stor bussterminal och en regionaltågstation.  
 
Järfälla kommun är ett område under ständig utveckling och har som ambition att utöka kommunen med 14 000 bostäder och tusentals nya arbetsplatser fram till år 2035. Runt den nya stationen i Barkarbystaden växer en modern stadsmiljö fram där det gamla flygfältet tidigare var beläget. På andra sidan E18 alldeles intill Barkarby pendeltågsstation omvandlas även gamla Veddesta centrum och industriområde till stadsmiljö. Barkarby blir en viktig knutpunkt för alla kollektivtrafikresenärer med tunnelbana, pendeltåg, buss, fjärrtåg och regionaltåg i direkt anslutning till varandra.  

Ytor

Boarea
85 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
1 103 972 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baserat på årsredovisningen för 2024

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-02-12
89 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
3 000 kr/år
4 200 kr/år
3 288 kr/år
10 488 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

LJUS HÖRNFYRA MED TRENDIG INTERIÖR & TVÅ STORA BALKONGER!

Ljusa välkomnande ytor i denna högt placerade hörnlägenhet, belägen mitt i Barkarbystadens moderna stadsmiljö med närhet till såväl vacker natur, shopping och badstränder i Mälarens vatten. Smakfullt utformad bostad med två stora balkonger i varsitt väderstreck, öppen social planlösning samt exklusiva materialval i genomgående harmonisk färgsättning. Här bor ni med ett svårslaget ljusinsläpp via väl tilltagna fönsterpartier i tre väderstreck och välplanerade ytor som rymmer den stora familjen. Trendigt platsbyggt kök i vitt utförande fullutrustat med integrerarde vitvaror, avfallskvarn samt slitstark stenbänkskiva med matchande stänkskydd. Öppen planlösning möjliggör flexibel möblering med både soffgrupp och matplats intill fönster med fri utsikt.

Tre befintliga sovrum varav ett master bedroom i lugnt läge mot innergården och direktaccess till en av balkongerna med behaglig kvällssol. Möjlighet att få till ett fjärde sovrum för den som önskar. Stort helkaklat badrum i naturnära toner, utrustat med bekvämligheter såsom både tvätt- och torktumlare. Separat gästtoalett som underlättar i vardagen. Inbjudande hall där ni direkt välkomnas av bostadens gemenskapsytor och flödande ljusinsläpp, utmärkt walk in closet i direkt anslutning till hallen som rymmer säsongens fulla uppsättningar av både kläder och skor.

Brf Friflygaren är en äkta förening där miljömässig hållbarhet står i fokus. I föreningen finns bl.a. garage med 78 parkeringsplatser samt en välvårdad innergård med grillmöjligheter, planteringar och lekplats för de små. Inom liten radie från bostaden finns ytterligare rekreationsområden, barnomsorg för alla åldrar, goda kommunikationer samt Barkarby handelsplats med både butiker och nöjen av alla dess slag. I Barkarby växer nu en helt ny stad fram och kommer till att bli en viktig knutpunkt för framtidens resenärer, under de närmsta åren byggs det utöver tunnelbanan (trafikstart 2027) även en ny stor bussterminal och en regionaltågstation i området. Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

BRF Friflygaren
769628-9532
Ja

Föreningen

Brf Friflygaren är en äkta bostadsrättsförening bestående av två flerbostadshus med 125 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler. Fastighetenbyggdes av Einar Matsson med miljömässig hållbarhet i fokus och stod klar för inflyttning under 2016. Föreningen äger marken. 
 
Föreningens energieffektiva fastighet värms huvudsakligen upp genom luftkanaler i betongen mellan våningsplanen – så kallad termodeck-teknik. Förutom att det är energieffektivt innebär det att lägenheterna även får en jämnare temperatur och slipper störande element i bostaden. En av alla bekvämligheter med detta boende är att varje lägenhetsinnehavare kan själv styra sin egen inomhustemperaturUppvärmningskostnad upp till 21 grader ingår i månadsavgiften och om lägenhetsinnehavaren önskar varmare så kommer ett elektriskt eftervärmningsbatteri att höja temperaturen på tilluften, vilket i sådana fall lägenhetsinnehavaren själv står för. Via Einar Mattsons applikation kan du enkelt hålla koll på din el- & vattenförbrukning. 
 
Föreningen har 78 garageplatser där det nyligen tecknats avtal som säkerställer att samtliga parkeringsplatser ska ha tillgång till elstolpar för laddning av elbilar, detta är ett av föreningens ytterligare steg mot en mer hållbar och modern boendemiljö.  
 
Till föreningen hör en stor innergård med öppna gräsytor, grillmöjligheter, planteringar, anordnade sittplatser och lekplats för de små. Ytterligare gemenskapsytor i form av förråd, städrum, soprum, cykel- & barnvagnsrum som kan nyttjas av föreningens medlemmar. På innergården finns även sopsug och miljörum finns i anslutning till garaget.Samtliga bostäder är utrustade med avfallskvarn.  
 
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2033. 
Genomfört underhåll & renoveringar:
2018 -
Sedumtak har lagts om i hela fastigheten. Garanti belastar inte föreningen ekonomiskt.
 

2019 - Under november 2019 öppnades ett eget miljörum för BRF medlemmar. 

2020 - OVK - obligatorisk ventilationskontroll. Stamspolning. 

2021 - Reparation av hiss. Återställning/underhåll entrépartier i trä. 

2022 - OVK besiktning samt ventkontroll & injustering - gjordes i samband med 5-års besiktningen. 

2023 - Uppdaterad och genomarbetad underhållsplan. 

Planerat underhåll:
2025 - OVK, avloppsspolning, brandtätning, enklare åtgärder & underhåll.

Karlslundsvägen 10, vån 5

LJUS HÖRNFYRA MED TRENDIG INTERIÖR & TVÅ STORA BALKONGER!

4 rum och kök ·  85 kvm  · 3 795 000kr
 5 824 kr/mån · Våning 5

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Karlslundsvägen 10, vån 5

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Karlslundsvägen 10, vån 5

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Patrik Bergholm

Fastighetsmäklare

073-683 78 26

Mejla Patrik Bergholm