Properties & Partners MODERN ETTA I IDYLLISKT VILLAOMRÅDE!

Fakta

Adress:
Hägerstensvägen 300, 2tr
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
1008  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
7.617%
Andelstal avgift:
7.617%
Byggnadsår:
2019
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
FTX
Balkong:
Balkong
TV- Internetutbud:
Bahnhof
Inkluderat i avgift:
värme & vatten
Hiss:
Nej

Interiör

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum i hörnläge med väl tilltagna fönsterpartier i två väderstreck. Här har ni insynsskyddat läge med fri utsikt över angränsande parkområde och härlig grönska. Sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök ger gott om utrymme att möblera med både soffa, säng och matbord. Vitmålade väggar och fint genomgående parkettgolv som skapar en harmonisk helhetskänsla. Via dubbla pardörrar i glas tar ni er från rummet vidare ut till balkongen. 

Balkong

Stor balkong i optimalt västerläge som erbjuder många sköna soltimmar under både eftermiddag och kväll. Här finns plats att inreda med både sittgrupp, planteringar och grill för den som önskar. Direktaccess från kök och vardagsrum möjliggör smidig uppdukning ute under bar himmel. 

Kök

Påkostat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, modernt utformat med mattsvarta luck- och lådfronter samt goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Slitstark bänkskiva i carreramarmor med matchande stänkskydd i hexagonformat kakel. Köket är utrustat med integrerade vitvaror i form av diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och kyl/frys. Fint genomgående parkettgolv, infällda spotlights i tak samt plats att inreda med matbord intill fönster med fri utsikt. 

Badrum

Rymligt helkaklat badrum i neutral färgsättning med flödande dagsljusinsläpp från vädringsfönster. Modern interiör i vitt utförande med dusch- och tvättställsblandare i mattsvart design. Badrummet är utrustat med wc, dusch, duschväggar i klarglas, tvättställ med kommod, handdukstork och golvvärme för optimal komfort. Infällda spotlights i tak samt förberett för tvättmaskin för den som önskar installera det. 

Hall

Ljus och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i befintliga garderober. Slitstarkt klinkergolv i direkt anslutning till dörren samt genomgående parkettgolv likt övriga bostaden. 

Området

Bostaden är belägen i Mälarhöjdens attraktiva villaområde med närhet till såväl innerstan som Mälarens glittrande vatten. Stadsdelen växte fram som ett villaområde under tidigt 1900-tal men består numera av en varierad bebyggelse av villor, radhus och flerfamiljshus. Här bor ni i lugnt och lummigt kvarter omringad av vacker natur, populära badplatser, mysiga caféer samt rekreationsområden som erbjuder aktiviteter under såväl sommar- som vinterhalvåret.

Fastighetens centrala läge öppnar upp för en trivsam vardag med endast ett par minuters promenad från kommunikationer, restauranger och butiker. Stadsdelen har på senare tid genomgått en storsatsning gällande cykelvägar som på ett smidigt och miljövänligt sätt kan ta dig mellan Skärholmen-innerstan. Inom bara ett par hundra meter trafikerar flertalet busslinjer samt tunnelbanans röda linje som tar dig till innerstan på under 10 minuter.

Ytor

Boarea
31 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
496 871 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baserat på årsredovisningen för 2024

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
B
51 kWh/m²/år

Driftkostnad

3 000 kr/år
1 560 kr/år
4 560 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

MODERN ETTA I IDYLLISKT VILLAOMRÅDE!

Smakfullt planerad hörnlägenhet med förstklassiga materialval och stor balkong i optimal kvällssol. Här bor ni i rofyllt kvarter med centralt läge och kort gångavstånd till såväl T-bana, butiker och mysiga uteserveringar. Modern fastighet från 2019 med fördelen att föreningen godkänner andrahandsuthyrning, köp av juridisk person samt att byggnaden uppnår energiklass B vilket berättigar ränterabatt via så kallat Grönt bolån från banken.

Bostaden består av 31 kvm med genomgående ljusa ytor, öppen planlösning samt väl tilltagna fönsterpartier i två väderstreck. Här har ni dessutom helt insynsskyddat läge med fri utsikt ut över grönskande parkområde. Platsbyggt kök i trendigt utförande utrustat med integrerade vitvaror samt gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. De sociala ytorna mellan kök och vardagsrum skapar fritt utrymme för både matbord, soffdel, säng samt övrigt möblemang för den som önskar. Från vardagsrummet har ni via dubbla pardörrar i glas utgång till balkongen i västerläge med många härliga soltimmar under både eftermiddag och kväll - här kan ni med fördel duka upp middagen med vännerna och avnjuta sommarkvällen under bar himmel! Med direktaccess från hallen har ni ett rymligt helkaklat badrum i neutral färgsättning, utrustat med bekvämligheter såsom golvvärme, handdukstork samt förberett för tvättmaskin. Välkomnande hall med gott om svängradie samt generösa förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

Brf Ulfstjerna är en äkta bostadsrättsförening med generösa medlemsvillkor vilket gör detta till en utmärkt investeringschans för dig som köpare. I föreningen finns fyra parkeringsplatser, cykelförvaring, gemensam tvättstuga samt källarförråd till varje lägenhet. Fastighetens lummiga omgivningar öppnar upp för en trivsam vardag med endast ett par minuters promenad från kommunikationer, restauranger och butiker. Här finns även mysiga caféer i avkopplande miljö, vackra grönområden, promenadvägar längs Mälarens glittrande vatten samt badplats inom cykelavstånd. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till innerstan på under 10 minuter.

Planritning

Förening

BRF Ulfstjerna
769633-3918
Ja
Ja

Föreningen

BRF Ulfstjerna är en äkta förening bestående av 12 lägenheter och bildades i samband med när fastigheten byggdes 2019. Föreningen godkänner juridisk person som köpare och tillåter även andrahandsuthyrning. Utöver detta uppnår fastigheten energiklass B vilket berättigar en förmånligare ränta genom Grönt bolån via banken. Föreningen innehar marken med äganderätt.

Tillhörande föreningen finns fyra parkeringsplatser som går att hyra för 600 kr/mån, cykelförvaring samt gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källarplan finns även ett förråd som hör till varje bostad.

Bredband 500/500 via Bahnhof, obligatorisk kostnad om 325 kr tillkommer på månadsavin. Föreningen planerar ommålning av fasad under 2025 och vissa markarbeten på tomten utan fastställt datum. I nuläget finns ingen planerad avgiftsförändring. 

Hägerstensvägen 300, 2tr

MODERN ETTA I IDYLLISKT VILLAOMRÅDE!

1 rum och kök ·  31 kvm  · 2 595 000kr
 2 463 kr/mån

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Hägerstensvägen 300, 2tr

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Hägerstensvägen 300, 2tr

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Patrik Bergholm

Fastighetsmäklare

073-683 78 26

Mejla Patrik Bergholm