ENTRÉPLAN – Rymligt och inbjudande

Välkommen in! Här möts du av en delvis möblerbar hall i vinkel med trägolv som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott plats för avhängning och den svängda trappan som leder upp till det övre planet. Luftvärmepumpen bidrar till en behaglig inomhusmiljö året om.

Kök
Ett charmigt och funktionellt kök med trägolv och vit köksinredning som ger en klassisk och tidlös känsla. Köksbänken har en nedsänkt diskho och en spishäll med ugn och fläkt. Dessutom finns en diskmaskin och en kyl. För extra bekvämlighet sitter centraldammsugaren praktiskt placerad i ett av köksskåpen.

Vardagsrum
Det ljusa och rymliga vardagsrummet har vacker ekparkett på golvet och generösa glaspartier som skapar en härlig öppenhet mot köket. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, vilket ger en sömlös koppling mellan inne och ute – perfekt för både vardag och fest!

Inglasat uterum
I detta fantastiska extra rum om ca 27 kvm kan du njuta av ljuset och utsikten året runt. De öppningsbara glaspartierna gör det enkelt att anpassa rummet efter väder och säsong och här finns gott om plats för både matgrupp och loungehörna.

Duschrum
Det funktionella duschrummet har våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns wc, ett handfat i en stor kommod med en spegel ovann och en duschplats. Ett vädringsfönster ger ett naturligt ljusinsläpp och extra ventilation.

Sovrum
Mycket rymligt och flexibelt i och med att detta från början var två rum. Det mörka laminatgolvet ger en stilren kontrast och förvaringen är väl tillgodosedd med fyra spegelgarderober. En utgång till trädgården gör rummet extra ljust och luftigt. Idag används detta rum både som sovrum och kontor – perfekt för dig som behöver en mångsidig lösning!

Groventré/Tvättstuga
Groventrén har liksom duschrummet slitstark våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns gott om förvaring med två garderober och en separat avhängningsyta. Utrustningen inkluderar tvättmaskin, torktumlare, en rostfri tvättho, varmvattenberedare samt en extra kyl/frys.

ÖVRE PLAN – Mysigt med charmiga snedtak 

Allrum
Ovan trappan möts vi av ett rymligt och trivsamt allrum med patinerat trägolv och snedtak som ger rummet en ombonad känsla. Här finns en mysig braskamin som sprider värme och trivsel under årets kallare månader. Två takfönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en utgång leder till en balkong under tak – en perfekt plats att njuta av kvällssolen.

Sovrum
Detta plans stora och luftiga sovrum har också trägolv och snedtak. Även detta sovrum har tidigare varit två separata rum, vilket gör att det finns gott om utrymme och möjlighet att anpassa efter behov. Perfekt som master bedroom eller som två normalstora barnrum.

Klädkammare
Praktisk och rymlig med både hyllor och klädstänger – ett utrymme som håller ordning på både kläder och accessoarer.

Toalett
Till slut har vi ett separat toalettutrymme med trägolv och tapetserade väggar utrustad med wc och ett handfat.

Vidbyggt huvudbyggnaden finns detta garage om ca 30 kvm grundlagt på en betongplatta och med klinker på golvet. Här finns gott om hyllor och skåp för förvaring. Garaget har en egen luft/luft-värmepump vilket gör det användbart året om för dig som gillar att pyssla och/eller meka.

Huset är ett sk Fribohus byggt 1974. Idag fördelar det sig på 4 rok men det kan enkelt bli 6 rok igen om man delar av de båda stora sovrummen. Garaget byggdes till 2010 och har under senare år fått ett nytt falsat plåttak.

Uterummet under balkongen byggdes 2012. Såväl skåpsluckorna som lådorna i köket är utbytta på senare tid.

Luft/luft-värmepumpen i bostaden är från 2021 och plåttaket från 2022.

Vattenkällan delas mellan tre fastigheter och reningsverket delas mellan 11 fastigheter. Kostnaden om 9 500 kr/år och hushåll till samfälligheten fördelas så att 2 500 kr/år går till vattnet och resterande 5 000 kr/år går till avloppsanläggningen.

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING TINGSTAD GA:1
Avser avloppsreningsverk med tillhörande ledningar, väg för anläggningen

Avtalsservitut utfartsväg, Last
0581KIM-10/37514 - 1, 2010-12-08

Avtalsservitut utfartsväg, Last
0581KIM-10/37645 - 1, 2010-12-09

Officialservitut väg, Last
0581K-41K:3016 - 1

Avtalsservitut, Last
12, 2010-12-08

Avtalsservitut, Last
13, 2010-12-09