Fakta

Adress:

Syskonhemsvägen 1

Område:

Svedjeholmen, Domsjö

Kommun:

Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning:

SVEDJE 24:3

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1955

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas isolerkassetter (2012)

Uppvärmning:

Bergvärme + en luftvärmepump i garage och 2 st i bostadshuset

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel

Tak:

Betongpannor på sadeltak

Stomme:

Trä

Grundläggning:

källare på betongplatta

Badrum:

2 st

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Fiber, Öviks Energi

Allmänt skick:

Gott

Planbeskrivning

Välkommen in i bostaden via en praktisk hall. Till vänster i hallen finns trappan som leder upp till övervåningen samt nedgång till källarplanet. Direkt till höger nås ett av bostadens badrum. Vidare in från hallen öppnar planlösningen upp sig mot köket, medan vardagsrummet nås rakt fram. Från hallens vänstra sida finns även ett av bostadens sovrum.

Köket är funktionellt utformat med plats för matgrupp och har en naturlig koppling till både hall och vardagsrum, vilket skapar en social och sammanhängande planlösning. Vardagsrummet erbjuder trevliga sällskapsytor och gott om ljusinsläpp. Härifrån nås även den inglasade altanen som förlänger bostadens sociala ytor och skapar en trivsam plats stora delar av året.

På övervåningen möts man av en hall som binder samman våningsplanet. Till höger ligger bostadens andra badrum, utrustat med bastu. Rakt fram finns ett sovrum och ytterligare två sovrum nås från hallen. Det ena sovrummet har även utgång till bostadens balkong.

Källarplanet erbjuder praktiska ytor med bland annat tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.

Ytor

Boarea

146 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

85 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1434 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

850 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

339 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 189 000 kr

Bef. pantbrev:

13st om totalt 1 700 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1955

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-03-25

Klass: C

Energiprestanda: 89 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Syskonhemsvägen 1

Nuvarande elleverantör: Eon

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 14 537 kr/år

El: 18 020 kr/år

Vatten/Avlopp: 12 383 kr/år

Sotning: 360 kr/år

Renhållning: 3 381 kr/år

Försäkring: 6 132 kr/år

Gas: 900 kr/år

Summa: 55 713 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 8 918 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 64 631 kr/år

Familjevänlig villa med garage om 42 kvm och varmbonad gäststuga!

Välkommen till Syskonhemsvägen 1, en väl omhändertagen villa med moderna bekvämligheter!

Fastigheten har löpande uppdaterats genom åren. Uppvärmning sker via bergvärme (190 meter borrhål, installerad 2017) med ny värmeväxlare 2025 och nya termostater på samtliga element. Som komplement finns braskamin samt 3st luftvärmepumpar.

Taket lades om 2004 och tilläggsisolerades 2007. Isolerglasfönster från 2012 och dränering är utförd under 2000-talet. Planlösningen erbjuder två badrum, rymliga sällskapsytor och tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Elsystemet är genomtänkt med tre elcentraler i huset samt separat central i garaget. Belysning och utomhusspottar kan styras digitalt och i hallen finns styrning för bergvärmesystemet.

På tomten finns även en isolerad gäststuga med värme, egen elcentral och jordfelsbrytare.

Garaget om 42 kvm (renoverat 2008) har gjuten platta, elport, varm- och kallvatten. Skåpsinredning medföljer och invändiga ytskikt uppdaterades 2024. Mellan hus och garage finns kulvert med vatten, avlopp och gasolledning. Gasolspis i bostaden med låg årsförbrukning.

Under senare år har även inglasad altan (2018–2019), entrétrapp (2016) samt asfalterad infart med förbättrad dagvattenhantering (2022) tillkommit.

Bostaden är besiktigad och energideklaration är nyligen utförd.

Välkommen på visning!