SUTERRÄNGPLAN

Entré

Från parkeringsplatsen leder en stentrappa upp till entrén i husets suterrängplan där du välkomnas in i bostaden. Denna del av huset erbjuder många möjligheter och lämpar sig utmärkt för exempelvis tonårsavdelning, gästdel eller för den som driver egen verksamhet och önskar en separat arbetsdel i hemmet.

Hall

Entrén öppnar upp mot en praktisk hall i vinkel med klinkergolv som är både slitstarkt och lättskött – perfekt för en aktiv vardag. Här finns ett förråd under trappan som leder upp till det övre planet, vilket ger smidig förvaring av ytterkläder, skor och annat som behöver finnas nära till hands.

Sovrum / Gästrum / Kontor

Ett ljust och flexibelt rum med två fönster mot entrésidan som släpper in fint dagsljus. Rummet kan enkelt anpassas efter behov och passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor. 

Sovrum

Ett större och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i en fristående dubbelgarderob. Härifrån finns även utgång till en egen liten uteplats där morgonsolen skapar en trivsam start på dagen.

Tvättstuga

Rymlig och funktionell tvättstuga med våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare (glapp i luckan), bänkmangel, rostfri tvättho samt arbetsbänk med skåp under. Gott om förvaring erbjuds i både dubbelgarderob och enkelgarderob – en praktisk lösning för barnfamiljens vardag.

Förråd

Ett genomgångsrum med praktiska hyllor som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Pannrum

Här finns husets bergvärmeanläggning tillsammans med ytterligare hyllförvaring. Från rummet finns även en utgång till ett vidbyggt kallförråd och vidare ut till trädgården.

Duschrum / Bastu

Duschrum med våtrumsmatta på golv och i duschdelen, i övrigt klätt i träpanel som ger en varm och ombonad känsla. Utrustat med wc, handfat med spegelskåp, högskåp samt en bastu – perfekt för avkoppling efter en aktiv dag.

Groventré

Intill huvudentrén finns en separat entré som leder in till en mindre hall med plats för avhängning. I anslutning finns ett matkällarförråd samt en utslagsback. Härifrån når du även ett praktiskt arbetsutrymme med bänkar, två platsbyggda skåp och en garderob samt en klädkammare. Denna del av huset passar utmärkt som hobbyrum, verkstad eller arbetsyta. För den som bedriver egen verksamhet kan rummet fungera utmärkt som mottagningsrum eller arbetsrum. 

ÖVRE PLAN

En trappa med nålfiltsmatta i stegen leder upp till bostadens övre plan där de ljusa och generösa sällskapsytorna breder ut sig.

Vardagsrum

Ett mycket rymligt och ljust vardagsrum med nytt parkettgolv och stora fönsterpartier mot både söder och norr. Rummet badar i ljus och härifrån nås balkongen med fin utsikt över Valdemarsvikens glittrande vatten.

Allrum

Ett stort och trivsamt rum med generösa fönster mot söder. Rummet var ursprungligen planerat som två sovrum men används idag som tv-rum och sällskapsyta. Här finns även en platsbyggd bokhylla samt utgång till den balkong som löper längs hela husets södra sida – en perfekt plats för avkoppling i solen.

Sovrum

Sovrum med fönster mot söder och en praktisk platsbyggd garderobsvägg bestående av fyra garderober som ger gott om förvaring.

Kök

Från allrummet nås köket via en skjutdörr. Köket som renoverades 2015, har grått laminatgolv och ljusgrön köksinredning vilket ger en charmig och personlig karaktär. Arbetsbänkarna är av gedigen bok med vitt kakel ovan som stänkskydd. Här finns nedsänkt diskho, hällspis med ugn, rostfri spisfläkt, diskmaskin samt två kyl/frysar och ett fristående högskåp.
Från köket finns utgång till ett stort öppet och insynsskyddat altandäck som mitt på har ett inglasat uterum, där skogen ovanför fastigheten bildar en rogivande och naturnära kuliss.

Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med wc, handfat i kommod samt duschplats. I utrymmet finns även ett vädringsfönster.

Den sluttande trädgårdstomten erbjuder såväl sol som skugga. I och med att den är helt inhängnad är den både barn- och hundvänlig och även skogen som gränsar på ovansidan lämpar sig väl för hundpromenader och busiga barn. I trädgården finns flera fina perenna planteringar och vackra rabatter med bland annat stockrosor. Det finns goda möjligheter till fler rabatter och även hobbyodling i mindre skala för den som så önskar. 

På det väl tilltagna altandäcket finns ett flertal alternativa platser för utemöbler. Allt beroende på om det är sol eller skugga man söker.

I och med att det i suterrängplanet finns en separat entré till en egen hall med avhängning, klädkammare och ett förrådsutrymme finns goda möjligheter att göra om för t.ex. egen verksamhet. Det skulle gå utmärkt att t ex göra en toalett i klädkammaren och inreda förrådet.

Larm finns installerat och kan övertas.

Såväl rör som kopplingar till bergvärmeanläggningen är bytta helt nyligen.

Köket renoverades 2015.

Mitt hus har ett mycket trevligt läge i Valdemarsvik med närhet till både natur och vatten. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villaområde där skogen breder ut sig på ena sidan av huset medan Valdemarsviken glittrar på den andra – en miljö som bjuder på både ro och vackra vyer.

Huset ligger avskilt och soligt och erbjuder en ljus och öppen planlösning där de sociala ytorna knyts samman på ett inbjudande sätt. Från den stora balkongen kan du njuta av utsikten mot vattnet och följa årstidernas skiftningar över viken.

I närheten finns också det populära Grännäs friluftsområde med idrottsplats, badmöjligheter och fina strövområden – perfekt för såväl avkoppling som aktivitet. Samtidigt har du bekvämt avstånd till centrum där förskola, skolor, mataffärer och övrig service finns samlat.

Hälsar / Ulla

Valdemarsvik är framför allt en trevlig sommarstad. Då sjuder staden av liv medan den är något slumrande under resten av året. I stadens centrum finner man förutom ett flertal trevliga butiker vilka erbjuder t ex kläder och hantverk också den trevliga gästhamnen med möjlighet att hyra båtplats. Vidare finns i centrala Valdemarsvik även ett flertal mysiga caféer och restauranger samt sommartid även den populära glasskiosken Havsbris belägen på sparbankstorget för besökarna att njuta av.

För den bofasta befolkningen finns allt man kan behöva i form av förskola och skola för barnen, idrottsanläggning, vårdcentral, folktandvård, matbutiker, bilverkstäder samt kollektiva kommunikationer.

Många är de som besöker Valdemarsvik med husbil och fritidsbåt. Valdemarsvik har dessutom en egen träbåtsförening, Waldemarsviks träbåtsförening, vilken är en ideell förening. Sommartid finns föreningens båtar att betrakta i träbåtshamnen i centrala Valdemarsvik. Här kan man kan strosa på bryggorna, njuta av vackert bevarade och välvårdade träbåtar av olika slag. Föreningens största evenemang är Waldemarsviksrodden, ett evenemang i förra sekelskiftets anda, med rodd utifrån Valdemarsviken och med skärgårdsmarknad på kajen. För ungdomar arrangeras ”Piratresan” i regel en lördag i augusti innan skolan startar. Sjöslag och skattjakt är inslag på denna resa. Föreningen ordnar även andra evenemang för medlemmarna av mer social karaktär. Du kan läsa mer om träbåtsföreningen via länken https://www.vikenstf.se/

Från Valdemarsvik är det landvägen bara ett par mil till populära Fyrudden från vilken man når Gryts vackra skärgård. Vill man hellre ta båten är det bara att lägga ut från sin hyrda båtplats vid bryggan och gå Valdemarsviken ut. Gryts skärgård erbjuder bland annat båtutflykter, kajakuthyrning, cykling samt vandring längs Östgötaleden. Populära utflyktsmål är vidare Häradsskärs fyr, Kärlekens trädgård i Lilla Vik samt öarna Harstena och Ekön. 

Läs gärna mer om Valdemarsviks stad och Gryts skärgård via följande länkar:

Valdemarsvik: https://visit.valdemarsvik.se/nyheter/

Grytportalen: https://www.gryt.se/

Visit Östergötland/Gryt: https://www.visitostergotland.se/inspireras/ostgotaskargarden/