MYSIG STUGA I NATURSKÖN IDYLL!

Fakta

Adress:
Syntorps gård 5
Område:
Gusum
Kommun:
Valdemarsvik
Fastighetsbeteckning:
SYNTORP 1:29
Typ:
Fritidshus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plans fritidshus
Byggnadsår:
1995
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om från gemensam borrad källa. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med markbädd.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Direkt el
Ventilation:
Självdrag. Mekanisk i duschrum och kök.
Fasad:
Plåt
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Plintar
TV- Internetutbud:
Fiber finns vid tomtgräns

Interiör

Interiör

Entré

Man välkomnas av en ”engelsk veranda” under tak, som löper vidare runt två sidor av stugan. I anslutning till huvudentrén finns en perfekt plats för avkoppling med kvällssolen som sällskap. Den stora eken utanför skuggar skönt när det är som allra varmast.

Allrum 

Entré sker direkt in till ett allrum i öppen planlösning med köket. Vid fönstret mot verandan finns plats för en mindre soffgrupp eller ett matbord.

Kök

Köksavdelningen med vit köksinredning är utrustad med en mindre hällspis med spisfläkt, kyl/frys samt en mikrovågsugn. En barbänk med förvaring i delar av mot allrummet/matplatsen. I anslutning till köket finns ett städskåp och ett linneskåp.

Sovrum / Allrum

Nuvarande hyresgäst har använt detta som sovrum men det är även ett utmärkt allrum för den som vill ha matplats i anslutning till köket. I rummet finns två platsbyggda garderober.

Sovrum

I detta lite mindre rum finns också två platsbyggda garderober.

Duschrum

Här är det våtrumsmatta på både golv och vägg. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med spegelskåp ovan, duschplats, varmvattenberedare samt en toppmatad tvättmaskin, En mekanisk fläkt står för ventilationen.

Groventré

På baksidan av stugan finns en groventré med plats för avhängning både på en hatthylla och i en garderob.

Förråd

På trädgården finns en liten bod för trädgårdsredskap och andra bra-att ha-saker.

Tomten

Tomten består till största delen av plan och lättskött gräsmatta. På baksidan finns ett trevligt lite vildvuxet skogsparti.

Allmänt

De invändiga ytskikten på väggar och i tak är nyligen ommålade i ljust grått respektive vitt.

Stugan är ansluten till en gemensam avloppsanläggning som är belagd med ett föreläggande om åtgärd avseende markbädden. Denna åtgärd kommer att utföras och bekostas av markägaren på vars mark anläggningen är belägen.

Vatten erhålls via den gemensamma borrade källan belägen på grannens fastighet från vilken tomten en gång avstyckats.

För närvarande finns ingen egen elmätare för stugan då den går på samma mätare som de båda grannstugorna samt gården från vilken tomten en gång avstyckats. Arbete pågår för att varje stuga skall förses med en egen mätare.

Tillfartsvägen till stugan går över granngården från vilken tomten en gång avstyckats. För detta finns en gemensamhetsanläggning.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning VALDEMARSVIK SYNTORP GA:2
AVSER TREKAMMARBRUNN MED INFILTRATIONSBÄDD OCH AVLOPPSLELDNING SAMT YTTERLIGARE EN TREKAMMARBRUNN OCH PUMP SAMT AVLOPPSLEDNING

Gemensamhetsanläggning VALDEMARSVIK SYNTORP GA:3
Avser tillfartsväg.

Gemensamhetsanläggning VALDEMARSVIK SYNTORP GA:1
AVSER VATTENTÄKT MED PUMP OCH HYDROFOR SAMT LEDNING

Ytor

Boarea
37 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
2855 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
322 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
276 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
598 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1995
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
20 000 kr/år
2 260 kr/år
2 500 kr/år
24 760 kr/år
4 485 kr/år
Schablonberäknad då nuvarande ägare betalar alla driftskostnader gemensamt för fyra fastigheter. Kostnad för hushållsel ingår i den uppskattade uppvärmningskostnaden. Fastighetsavgift tillkommer.

MYSIG STUGA I NATURSKÖN IDYLL!

Välkommen till en plats där lugnet råder och naturen är din närmaste granne. Här, mitt bland vackra lövträd, blommande ängsmark och fåglars kvitter, väntar en hemtrevlig och välplanerad stuga som bjuder in till både stillhet och gemenskap.

Redan vid ankomst möts du av en inbjudande engelsk veranda under tak – den perfekta platsen för morgonkaffet i skuggan av den ståtliga eken eller ett glas vin i kvällssolen. Ett trädäck löper vidare runt ytterligare två sidor av huset. Inomhus möts du av en öppen planlösning där allrum och kök smälter samman i en trivsam helhet.

Stugan erbjuder två möjliga sovrum, där det större rummet även fungerar utmärkt som ett extra allrum för dig som önskar mer sällskapsyta. En groventré på baksidan ger extra förvaring och med närheten till duschrummet är det en naturlig ingång efter skogspromenader eller trädgårdsfix.

Detta är ett boende för dig som söker något mer än bara väggar och tak – här får du en livsstil där naturen är en självklar del av vardagen.

Planritning

Syntorps gård 5

MYSIG STUGA I NATURSKÖN IDYLL!

2 rum och kök ·  37 kvm  · 775 000kr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Syntorps gård 5

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Syntorps gård 5

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Birgitta Johansson

Fastighetsmäklare

070-735 35 30

Mejla Birgitta Johansson

Hans Larsson

Kontorschef

070-724 44 50

Mejla Hans Larsson