Fakta
Interiör
Planlösning
Denna moderna och välplanerade 3:a med härligt läge högt upp i huset och med balkong i söder är nu till salu. Här har nuvarande ägare helrenoverat bostaden sedan några år tillbaka. Bostaden fick då nytt kök, nytt badrum, ny tvättstuga, delvis nya innertak, flertalet nya golv och nya ytskikt. I samband med renoveringen gjordes även en ombyggnation av köket för att få en större matplats. Även hallen breddades och fick ny förvaring. En del dörröverstycken togs bort för att få ett mer modernt intryck. Läget är bästa tänkbara - näst högst upp i huset och med balkong i söder och sovrum i norr. Utsikten är vidsträckt över grönskande gård och träd i fonden. Här kan nästa ägare enkelt flytta in och trivas!
HALL: Plats för avhängning i kapprumsdel samt i två större skjutdörrsgardrober. Säkerhetsdörr. Vitoljad askparkett på golvet och målad strukturtapet på vägg. Innertaket är utbytt till vitmålad träspont och här finns spotlights installerat.
GÄSTWC: I entréhallen finns gäst-wc med marmormönstrat keramikgolv och vitmålade vita väggar. Här finns wc, handfat, spegel med belysning samt skåp. Gäst-wc är nygjord i anslutning till stambytet 2020.
KÖK: Välplanerat arbetskök från IKEA med släta vita luckor med infällda handtag från PickyLiving. Arbetsbänkar och stänkskydd i marmormönstrad granitkeramik. Belysning ovan bänkskiva samt gott om eluttag. Här finns helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, dubbla helintegrerade kyl&frys samt både ugn och micro inbyggda i bekväm arbetshöjd. Samtliga vitvaror från IKEA. Nytt innertak av vitmålad träspont med infällda spotlights. Vid ombyggnationen togs en del av tvättstugan i anspråk för att göra en större matplats i köket. Hel fönstervägg med utsikt över gården. Markis finns installerad. På golvet ligger vitoljad askparkett.
GROVKÖK: Praktisk tvättstuga med grå våtrumsmatta och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, torkskåp, bänkskiva i grå laminat med rostfri diskho samt överskåp. Vitmålad träspont i taket med infällda spotlights. Tvättstugan renoverades i samband med stamrenoveringen 2020.
VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med parkettgolv och väggar med målad strukturtapet. Stort fönsterparti med låg bröstning ger gott om ljusinsläpp. Från vardagsrummet kommer man ut på den inglasade balkongen med soligt söder-läge.
BALKONG: Inglasad balkong i söder med utsikt mot vackra innergården. Här har man fri sikt över grönskan och trädtopparna då inget hus finns bortom denna gård. På golvet ligger trätrall och markis finns installerad. Då balkongen ligger rakt i söder har man sol här under hela dagen och långt fram på kvällen.
SOVRUM 1: Rymligt sovrum med parkettgolv och målade strukturtapet på väggen. Här finns hel garderobsvägg med gott om förvaring.
SOVRUM 2: Mindre sovrum med parkettgolv och målad strukturtapet på väggen.
BADRUM: Helkaklat badrum med marmormönstrat klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns dusch bakom frostad glasvägg, handfatskommod, spegelskåp med belysning, wc, samt spotlights i taket. En vattenburen handdukstork finns installerad. Trevligt ljusinsläpp från två fönster. Badrummet är nygjort i anslutning till stambytet 2020.
ÖVRIGT:
Direkt utanför ytterdörren finns ett praktiskt förråd om ca 5,5 kvm med fönster. Sopnedkast vid ytterdörr (inkl matavskiljning). Hissen i huset leder direkt ner till varmgaraget där även cykel- och barnvagnsrum finns. I garaget finns flertalet laddstolpar installerade, samt två tvättplatser för bilar. Utanför garaget, men under tak, finns rymligt återvinningsrum. Föreningen har genomfört stambyte (2017-2020), samt installerat solceller på taken.
Ytor
Källa: Föreningens information
Baseras på föreningens information. Om viktigt för köparen rekommenderas egen mätning.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
MODERNT RENOVERAD 3.A MED HÖGT LÄGE OCH BALKONG I SÖDER!
Lägenheten består av ett stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong med sol hela dagen och med vidsträckt utsikt över grönska och den lummiga gården. Modernt kök i fina materialval med stor matplats vid fönster. Här finns dubbla kyl&frys, inbyggd ugn och micro i bekväm arbetshöjd, helintegrerad diskmaskin och induktionshäll. Innanför köket finns en fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Bostaden har två sovrum som båda vetter mot norr, varav det ena har gott om garderober i hel garderobsvägg. Badrummet är helkaklat i sobra materialval med dusch bakom glasvägg och fönster. I den välkomnande entrén finns platsbyggda garderober, säkerhetsdörr samt gäst-wc.
Utanför ytterdörren finns det praktiska förrådet om ca 5.5 kvm bekvämt placerat. I huset finns hiss till varmgarage där man kan hyra garageplats. Här finns även laddstolpar installerade samt tvättplats för bilar. Sopnedkast finns installerat.
Föreningen är mycket välskött och har låg belåning. I avgiften ingår Fiber och KabelTV. Tack vare solceller på taken har de boende mycket förmånlig hushållsel. Läget är bästa tänkbara - gångavstånd till både Centrum och kommunikationer, samt med naturen utanför. Välkommen till ett mycket bekvämt boende i en av Nackas mest välskötta föreningar!
Planritning
Inga planritningar tillgängliga.
Förening
Allmän information
Brf Igelbodaplatån består av 6 st fyravåningshus innehållande 416 bostadsrätter, 4 hyresrätter, 330 garageplatser och ett 15-tal lokaler. Bostäderna är uppdelade på 6 gårdar. En lokal disponeras av föreningen VHV ("Vi Hjälper Varandra", en ideell förening som anordnar aktiviteter för de boende) och en av fastighetskontoret. Föreningen har två anställda fastighetsskötare. Föreningen äger marken.
Två övernattningslägenheter med plats för 4 personer i varje finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 550 kr per rum och natt.
De sex innergårdarna samt omgivande mark är mycket välskötta. Varje hus har varmgarage, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och extra förråd att hyra. Garageplats finns att hyra från 425 kr/mån. Det finns ett flertal platser med laddmöjlighet i varje garage. Föreningen tar 100kr/mån extra för en laddplats exkl elförbrukning. Hiss till garage. I garaget finns även avspolningsytor för bil. Kö till garageplats kan förekomma.
På området finns en stor lekplats, boulebana och fotbollsplan.
Tv (Telias digitala "Lagom paket"), Internet och bredbandstelefoni via Telia ingår i månadsavgiften. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia.
Elförbrukningen läses av en gång per år och betalas som en tilläggsavgift på månadsavgiften varje månad. Föreningen har under 2020 slutfört installation av solceller på samtliga tak, vilket ger mycket förmånlig kostnad för hushållsel för medlemmarna.
Bostadsrättstillägg:
Bostadrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Ägande av bostadsrätter måste vara 100% boende. Juridisk person accepteras ej.
Besök gärna föreningens hemsida igelbodaplatan.se för mer och utförligare information.
Utförda renoveringar
2009: Alla fönster byttes till isolerglas
2012: Installation av bergvärme
2017-2020: Genomfördes stambyte i samtliga 6 hus.
2020: Nya entréportar och nytt låssystem med låsbrickor och porttelefon.
2020: Omläggning av samtliga tak samt installation av solceller på taken.
2020-2022: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 1,2,3 och 4
Föreningen byter ut samtliga hissar, 4 hissar per år fram till 2027
Svartkärrsvägen 8, 2tr
MODERNT RENOVERAD 3.A MED HÖGT LÄGE OCH BALKONG I SÖDER!
3 rum och kök · 86 kvm · 3 750 000kr5 363 kr/mån · Våning 3 av 4
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad