Properties & Partners MODERNT RENOVERAD 3.A MED HÖGT LÄGE OCH BALKONG I SÖDER!

Fakta

Adress:
Svartkärrsvägen 8, 2tr
Område:
Saltsjöbaden - Igelbodaplatån, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
245  /  1201
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.24748%
Andelstal avgift:
0.24745%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1969-1971
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Ja
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Ja, vid ytterdörr ca 5.5 kvm
TV- Internetutbud:
Telia
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, kabel-TV, bredband
Ej inkluderat i avgift:
Hushållsel
Hiss:
Ja

Interiör

Planlösning

Denna moderna och välplanerade 3:a med härligt läge högt upp i huset och med balkong i söder är nu till salu. Här har nuvarande ägare helrenoverat bostaden sedan några år tillbaka. Bostaden fick då nytt kök, nytt badrum, ny tvättstuga, delvis nya innertak, flertalet nya golv och nya ytskikt. I samband med renoveringen gjordes även en ombyggnation av köket för att få en större matplats. Även hallen breddades och fick ny förvaring. En del dörröverstycken togs bort för att få ett mer modernt intryck. Läget är bästa tänkbara - näst högst upp i huset och med balkong i söder och sovrum i norr. Utsikten är vidsträckt över grönskande gård och träd i fonden. Här kan nästa ägare enkelt flytta in och trivas!

HALL: Plats för avhängning i kapprumsdel samt i två större skjutdörrsgardrober. Säkerhetsdörr. Vitoljad askparkett på golvet och målad strukturtapet på vägg. Innertaket är utbytt till vitmålad träspont och här finns spotlights installerat.

GÄSTWC: I entréhallen finns gäst-wc med marmormönstrat keramikgolv och vitmålade vita väggar. Här finns wc, handfat, spegel med belysning samt skåp. Gäst-wc är nygjord i anslutning till stambytet 2020.

KÖK: Välplanerat arbetskök från IKEA med släta vita luckor med infällda handtag från PickyLiving. Arbetsbänkar och stänkskydd i marmormönstrad granitkeramik. Belysning ovan bänkskiva samt gott om eluttag. Här finns helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, dubbla helintegrerade kyl&frys samt både ugn och micro inbyggda i bekväm arbetshöjd. Samtliga vitvaror från IKEA. Nytt innertak av vitmålad träspont med infällda spotlights. Vid ombyggnationen  togs en del av tvättstugan i anspråk för att göra en större matplats i köket. Hel fönstervägg med utsikt över gården. Markis finns installerad. På golvet ligger vitoljad askparkett.

GROVKÖK: Praktisk tvättstuga med grå våtrumsmatta och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, torkskåp, bänkskiva i grå laminat med rostfri diskho samt överskåp. Vitmålad träspont i taket med infällda spotlights. Tvättstugan renoverades i samband med stamrenoveringen 2020.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med parkettgolv och väggar med målad strukturtapet. Stort fönsterparti med låg bröstning ger gott om ljusinsläpp. Från vardagsrummet kommer man ut på den inglasade balkongen med soligt söder-läge.

BALKONG: Inglasad balkong i söder med utsikt mot vackra innergården. Här har man fri sikt över grönskan och trädtopparna då inget hus finns bortom denna gård. På golvet ligger trätrall och markis finns installerad. Då balkongen ligger rakt i söder har man sol här under hela dagen och långt fram på kvällen. 

SOVRUM 1: Rymligt sovrum med parkettgolv och målade strukturtapet på väggen. Här finns hel garderobsvägg med gott om förvaring. 

SOVRUM 2: Mindre sovrum med parkettgolv och målad strukturtapet på väggen. 

BADRUM: Helkaklat badrum med marmormönstrat klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns dusch bakom frostad glasvägg, handfatskommod, spegelskåp med belysning, wc, samt spotlights i taket. En vattenburen handdukstork finns installerad. Trevligt ljusinsläpp från två fönster. Badrummet är nygjort i anslutning till stambytet 2020.

ÖVRIGT:
Direkt utanför ytterdörren finns ett praktiskt förråd om ca 5,5 kvm med fönster. Sopnedkast vid ytterdörr (inkl matavskiljning). Hissen i huset leder direkt ner till varmgaraget där även cykel- och barnvagnsrum finns. I garaget finns flertalet laddstolpar installerade, samt två tvättplatser för bilar. Utanför garaget, men under tak, finns rymligt återvinningsrum. Föreningen har genomfört stambyte (2017-2020), samt installerat solceller på taken.

Ytor

Boarea
86 Kvm
Källa: Föreningens information

Baseras på föreningens information. Om viktigt för köparen rekommenderas egen mätning.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
592 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
513 752 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baseras på årsredovisning 2024
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Känd avgiftsförändring:
Föreningen kommer höja avgiften årligen med 2% motsv. inflation.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-02-06
C

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 252 kr/år
2 400 kr/år
5 652 kr/år
Elen debiteras genom föreningen, således behövs ej något eget elavtal.

MODERNT RENOVERAD 3.A MED HÖGT LÄGE OCH BALKONG I SÖDER!

Högt upp i huset och med balkong i söder ligger denna smakfullt renoverade och trivsamma trea! Här bor man bekvämt i en ytterst välplanerad bostad med gäst-wc, tvättstuga och inglasad balkong. Bostaden helrenoverades för några år sedan och fick då nytt kök, nytt badrum, ny tvättstuga och nya ytskikt. Dessutom gjordes ombyggnation av bostaden för att få en större matplats i köket samt en bättre disponerad entréhall.

Lägenheten består av ett stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong med sol hela dagen och med vidsträckt utsikt över grönska och den lummiga gården. Modernt kök i fina materialval med stor matplats vid fönster. Här finns dubbla kyl&frys, inbyggd ugn och micro i bekväm arbetshöjd, helintegrerad diskmaskin och induktionshäll. Innanför köket finns en fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Bostaden har två sovrum som båda vetter mot norr, varav det ena har gott om garderober i hel garderobsvägg. Badrummet är helkaklat i sobra materialval med dusch bakom glasvägg och fönster. I den välkomnande entrén finns platsbyggda garderober, säkerhetsdörr samt gäst-wc.

Utanför ytterdörren finns det praktiska förrådet om ca 5.5 kvm bekvämt placerat. I huset finns hiss till varmgarage där man kan hyra garageplats. Här finns även laddstolpar installerade samt tvättplats för bilar. Sopnedkast finns installerat.

Föreningen är mycket välskött och har låg belåning. I avgiften ingår Fiber och KabelTV. Tack vare solceller på taken har de boende mycket förmånlig hushållsel. Läget är bästa tänkbara - gångavstånd till både Centrum och kommunikationer, samt med naturen utanför. Välkommen till ett mycket bekvämt boende i en av Nackas mest välskötta föreningar!

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Förening

Brf Igelbodaplatån
714000-2101
Ja
Nej

Allmän information

Brf Igelbodaplatån består av 6 st fyravåningshus innehållande 416 bostadsrätter, 4 hyresrätter, 330 garageplatser och ett 15-tal lokaler. Bostäderna är uppdelade på 6 gårdar. En lokal disponeras av föreningen VHV ("Vi Hjälper Varandra", en ideell förening som anordnar aktiviteter för de boende) och en av fastighetskontoret. Föreningen har två anställda fastighetsskötare. Föreningen äger marken.

Två övernattningslägenheter med plats för 4 personer i varje finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 550 kr per rum och natt.

De sex innergårdarna samt omgivande mark är mycket välskötta. Varje hus har varmgarage, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och extra förråd att hyra. Garageplats finns att hyra från 425 kr/mån. Det finns ett flertal platser med laddmöjlighet i varje garage. Föreningen tar 100kr/mån extra för en laddplats exkl elförbrukning. Hiss till garage. I garaget finns även avspolningsytor för bil. Kö till garageplats kan förekomma.
På området finns en stor lekplats, boulebana och fotbollsplan.

Tv (Telias digitala "Lagom paket"), Internet och bredbandstelefoni via Telia ingår i månadsavgiften. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia.

Elförbrukningen läses av en gång per år och betalas som en tilläggsavgift på månadsavgiften varje månad. Föreningen har under 2020 slutfört installation av solceller på samtliga tak, vilket ger mycket förmånlig kostnad för hushållsel för medlemmarna.

Bostadsrättstillägg:
Bostadrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Ägande av bostadsrätter måste vara 100% boende. Juridisk person accepteras ej.

Besök gärna föreningens hemsida igelbodaplatan.se för mer och utförligare information.

Utförda renoveringar

2009: Alla fönster byttes till isolerglas

2012: Installation av bergvärme

2017-2020: Genomfördes stambyte i samtliga 6 hus.

2020: Nya entréportar och nytt låssystem med låsbrickor och porttelefon.

2020: Omläggning av samtliga tak samt installation av solceller på taken.

2020-2022: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 1,2,3 och 4

Föreningen byter ut samtliga hissar, 4 hissar per år fram till 2027

Svartkärrsvägen 8, 2tr

MODERNT RENOVERAD 3.A MED HÖGT LÄGE OCH BALKONG I SÖDER!

3 rum och kök ·  86 kvm  · 3 750 000kr
 5 363 kr/mån · Våning 3 av 4

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Svartkärrsvägen 8, 2tr

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Svartkärrsvägen 8, 2tr

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Ebba Stenport Taesler

Fastighetsmäklare

072-303 11 30

Mejla Ebba Stenport Taesler