Properties & Partners Radhuskänsla med högt och fritt läge nära havet!

Fakta

Adress:
Berguddsvägen 55
Område:
Bergudden övre, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
55
Typ:
Bostadsrätt - radhus
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.20177%
Andelstal avgift:
2.20179%
Byggnadstyp:
1 1/2 plans radhus
Byggnadsår:
1989
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Luftburen värme / Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning
Badrum:
2 st
Balkong:
Balkong och två terrasser
Förråd:
Ja ca 6 kvm
TV- Internetutbud:
Fiber (Haleboop) och kabel-TV (ComHem) ingår i avgiften
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Ej inkluderat i avgift:
Bredband 138 kr/mån. Garage 397 kr/mån. Obligatorisk kostnad.
Hiss:
Nej

Interiör

Hall entréplan

Hall med stenlagt golv med golvvärme, gott om plats för avställning av skor och kläder. Från hallen når man ytterligare en stor klädkammare.

Kök med matplats entréplan

Mycket trivsamt modernt kök med gott om förvaring. Vita skåpsluckor (Ikea), stor diskho, hellång svart arbetsbänk, fläkt, induktionshäll, Inbyggd ugn och micro (Siemens). Stort kylskåp och frys från Samsung , stänkskydd i vitt kakel, trägolv. Diskmaskin Elektrolux. Solig matplats vid fönster med plats för stort sällskap.

Hall med stenlagt golv med golvvärme, gott om plats för avställning av skor och kläder. Från hallen når man ytterligare en stor klädkammare.

Vardagsrum med balkong enréplan

 Vardagsrummet har plats för generös soffa och umgänge. Väggen mot köket har öppnats upp för att lätt kunna nå köket och få in ljus. Enhetliga parkettgolv, vitmålade väggar. Utgång till balkong med västläge mot tallbacke och kvällssol där många av familjens middagar har intagits. Eluttag finns.

Sovrum entréplan

Härligt stort sovrum med tillhörande klädkammare. Parkettgolv, målade väggar.  

Badrum entréplan

Stort och rymligt badrum. Svart klinkergolv, helkaklade väggar i vitt kakel. Wc, handfat, duschhörna med svängbara väggar. Spegelskåp med separat belysning. Dimbara spotlights i taket. Handdukshängare monterad på vägg (el)

Allrum souterrängplan

Ektrappa leder ner till det rymliga nedre tv-rummet med plats för hela familjen. Enhetliga ekparkettgolv. Vitmålade väggar. Den bakre delen av allrummet har inretts som ytterligare förvaringsrum.

Sovrum 1 souterrängplan

Stora sovrummet med utgång till uteplats. Fint ekparkettgolv, vitmålade väggar. Stor egen klädkammare. Uteplatsen i väst som omgärdas av ett staket och trätrall på golv. Eluttag finns.

Sovrum 2 souterrängplan

Det mindre sovrummet har också en egen klädkammare. Ljusa väggar och ekparkettgolv. 

Badrum souterrängplan

Helkaklat badrummet i liknande utförande som övre badrum. Svart klinkergolv med golvvärme, vita kaklade väggar stor handfatskommod med två lådor, väggfast spegel. Inbyggda spotlights i tak. I detta badrum återfinns även tvättmaskin och torktumlare (Electrolux), Rymlig duschhörna med svängbar glasvägg. Spotlights i tak. Stor handdukshängare (el) för hela familjen.

Bergudden övre

Bergudden Övre är en egen oas i Saltsjöbaden. Här ser man ut över våra vackra omgivningar med Baggensfjärden åt öster, med båtliv eller skridskoåkning. Kyrkan och den lugna Neglingemaren ligger åt söder, och Saltsjöbadens kullar med sina villor åt väster och norr. Den stora uteplatsen med möbler och grillar har en strålande utsikt. De som bor här kan även boka den för privata aktiviteter. Några gånger per år bjuder styrelsen in till gemensamma aktiviteter. I första hand gäller det städdagar, då vi under några timmar gör fint i vår gemensamma miljö, för att sedan grilla och ha trevligt tillsammans på uteplatsen. Här strävar man att engagera medlemmarna i grupper som fokuserar på specifika intressefrågor. T.ex finns en trädgårdsgrupp, som planerar långsiktigt och kunnigt och som under städdagarna lägger upp arbetet för alla andra. Det finns också grupper som vill engagera sig i olika frågor av specifik karaktär. T ex finns grupper som sett över våra skyddsrum och vår energiförsörjning och ansvarat för att anlita entreprenörer för de jobb som ska utföras. Medlemmar som erbjuder sin tid för att förbättra miljö och ekonomi för föreningen och alla, är ovärderliga och nödvändiga för en väl fungerande bostadsrättsförening.

Renoveringar brf Bergudden

Pågående renovering
Takrenovering med start 2025 och successivt fram till 2026

Gjorda renoveringar

2024
Upprustning av skyddsrummen placerade i föreningens garagebyggnad

Installation av el-laddplatser

2023
Stamspolning av samtliga lägenheter

Uppgradering av värmecentralen där tre luft/vattenvärmepumpar installerats som komplement samt uppgradering av undercentral för en så effektiv värmeoptimering som möjligt

2020
Byte av ytterdörrar

2015
Byte av hängrännor och stuprör. Ommålning av fasad. 

2007 - 2008
Installation av bergvärmeanläggning 

Ytor

Boarea
121.3 Kvm
Källa: Föreningens information

Enlig lägenhetsutdrag är bostaden klassad som 4 rum och kök. Uppgift om boarea är baserad på föreningens och säljarens uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att arean vara av betyelse för köpet bör vidta en egen uppmätning före köpet. De sk. uteplatserna vid entréen och på baksidan i souterräng dvs i anslutning till lägenheten ingår inte i andelstalet och är därmed definitionsmässigt föreningens egendom. Lägenhetsinnehavaren har dock vistelserätt och skötselansvar av uteplatserna.

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
592 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
1 102 742 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Gäller årsredovisning 2024
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2019-09-01
D

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
10 389 kr/år
2 900 kr/år
13 289 kr/år
Nätavgift 6778 kr Fortum 3611 kr Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg

Radhuskänsla med högt och fritt läge nära havet!

Välkommen till barnvänliga Bergudden och detta fint renoverade bostadsrättsradhus i två plan med högt, insynsskyddat och fritt läge. Lägenhetens entrésida ligger med uteplats rakt i söder samt med ytterligare en uteplats och balkong med kvällssol. Mycket välplanerad med 3 sovrum, 2 badrum, vardagsrum på båda planen och gott om förrådsutrymmen. Här finns plats för den stora familjen men passar lika bra för någon som prioriterar att bo med stora ytor.

På entréplan finns ett modernt kök med ljus matplats vid fönstret, hall med kapprum och klädkammare, helkaklat badrum samt ett stort, ljust vardagsrum med utgång till balkong. Master bedroom med stor inredd separat klädkammare. En trappa ner finns två sovrum med tillhörande klädkammare , ett stort allrum/tv-rum, förråd samt helkaklat badrum/tvättstuga. I anslutning till entrén finns även ett rymligt externt förråd. Lägenheten är i mycket fint skick.

Mycket attraktiv lägenhet med närhet till vattnet med fint solläge på populära Bergudden och ett stenkast från Baggensfjärden utanför med båthamn och badplatser. I närheten av lägenheten finns föreningens stora tvättstuga. Där ligger också bastun och gästrummet för övernattande gäster. En bit upp ligger föreningens stora grönyta med grillplats, lekplats och utsikt mot Baggenfjärden. Garageplats med laddstolpar finns till och ligger på bekvämt avstånd till lägenheten. Området är bilfritt. På området finns populära Berguddens förskola som hyr lokaler av föreningen. Närhet till skolor, idrottsplats och bussar/tåg till centrala Stockholm.

Förening

Brf Bergudden Övre
7164258803
Ja
Nej

Allmän information

Föreningen bildades 1989 och består av 60 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt (här hyr Berguddens förskola). Fastigheten byggdes 1989 och består av 5 flerbostadshus (2 st 2-våningshus samt 3 st 3-våningshus). Föreningen är medlem i Samfällighetsföreningen Bergudden. Föreningens andel är 60%. Samfälligheten förvaltar vägar i området, det gemensamma garaget, utebelysning samt snöröjning.

I fastigheten finns även bastu, tvättstuga samt gemensamhetslokal/övernattningslägenhet.

Fiber (Haleboop) och kabel-TV (ComHem)

Föreningen har närsortering av plast, glas och metall. I garaget finns även ett skyddsrum.

Sopsortering har införts under hösten 2024 i separata sophus.

Till lägenheten hör en garageplats nr 26

Läs gärna mer på föreningens hemsida www.berguddenovre.se

Berguddsvägen 55

Radhuskänsla med högt och fritt läge nära havet!

5 rum och kök ·  121.3 kvm 
 8 611 kr/mån
Kommande försäljning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Berguddsvägen 55

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Berguddsvägen 55

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Cecilia Hall

Fastighetsmäklare

070-650 88 06

Mejla Cecilia Hall