Västbalkong med fin utsikt mot gården!

Fakta

Adress:
Svartkärrsvägen 22
Område:
Saltsjöbaden - Igelbodaplatån, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
124  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.24563%
Andelstal avgift:
0.24563%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1969-70
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Gästtoalett:
Ja
Balkong:
Balkong
Förråd:
Ja
TV- Internetutbud:
Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Fiber
Ej inkluderat i avgift:
Hushållsel
Hiss:
Ja

Interiör

Planlösning

HALL: plats för avhängning av kappor, tapetserade väggar

VARDAGSRUM: ljust och luftigt rum som öppnar upp mot det angränsade köket. Utgång till inglasad balkongen i väster med fri sikt. Ljusa väggar och parkettgolv.

BALKONG: Balkongen har skjutbara glasväggar, elstyrd markis och trätrall på golv. Balkongen vetter mot gården och här är man ostörd.

KÖK: äldre kök med vita skåpsluckor och stommar, stor spis med häll och ugn (Electrolux), äldre fläkt. Kakel mellan bänk och skåp. Arbetsbänkar i perstorpsskiva. Stor kyl och frys (Husqvarna), diskmakin (Cylinda).

TVÄTTSTUGA: i anslutning till köket ligger detta mycket uppskattade rum. Rummet gjordes iordning vid stamrenoveringen 2019/20. Grå linoliummatta, vita väggar, Tvättho, förvaringsskåp, tvättmaskin inkl torktumlare (Husqvarna), separat torkskåp (äldre)

SOVRUM 1: stort rum med gott omplats för bl.a. dubbelsäng, hel garderobsvägg, ljusa väggar och linoliummatta 

SOVRUM 2: mindre sovrum med två garderober. Ljusa väggar och linoliummatta

BADRUM: helkaklat bdrum med vitt kakle på väggarna, grmelerat klinker på golv, dusch bakom skjutbara duschväggar, två vädringsfönster, handfatskommod med underskåp, spegelspegel med spottar, ny wc

GÄST-WC: grått klinkergolv, ny wc, litet handfat, spegel

Igelbodaplatån har ett trevligt läge och fin närmiljö med sina vackra innergårdar, gröna ytor och trevliga promenadvägar i naturen omkring. Hela Igelbodaplatån omges av gröna ytor och här finns även lekplats med gungor och klätterställning, fotbollsplan samt en avskild uteplats med gemensam grillplats. Läget är mycket centralt och lugnt nära kommunikationer (Igelboda station där Saltsjöbanan stannar), skolor/förskolor och Saltsjöbadens Centrum med sitt breda utbud av affärer och service. Här erbjuds ett mycket bekvämt boende i en välskött och stabil förening med god ekonomi

 

Saltsjöbaden

Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.

I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotell med både restaurang och bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pizza Pirlo. I Neglinge finns Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.

Ytor

Boarea
86 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
588 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
509 974 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baseras på årsredovisning 2024
Överlåtelseavgift:
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Känd avgiftsförändring:
2% avgiftshöjning från januari 2026

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-02-06
C

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 781 kr/år
2 400 kr/år
4 181 kr/år
Prel el debiteras på månadsavin

Västbalkong med fin utsikt mot gården!

Med ett mycket fint läge en trappa upp i fastigheten ligger denna 3: a med stort vardagsrum och inglasad balkong i väster. Två bra sovrum med garderober. Välutrustat kök med diskmaskin, spishäll och ugn, ny kyl och frys. Gott om arbetsytor. I anslutning till köket ligger en mycket uppskattad tvättstuga med tvättmaskin (inkl. torktumlare), torkskåp och tvättho. Helkaklat badrum med dusch, handfatskommod och wc. Separat gäst-wc i hallen. Stort förråd finns i anslutning till lägenheten. Hiss ner till varmgarage med laddstolpar. Fastigheten är stamrenoverad.

Brf med stor innergård med grillplats, blomsterplanteringar och umgängesytor. Mycket god ekonomi där alla stora renoveringar är gjorda. Lekplats i området. Solceller installerade på taken. Nära till Saltsjöbadens Centrum och Saltsjöbanan.

Planritning

Förening

Brf Igelbodaplatån
714000-2101
Ja
Nej

Utförda renoveringar

2009: Alla fönster byttes till isolerglas
2012: Installation av bergvärme
2017-2020: Genomfördes stambyte i samtliga 6 hus.
2020: Nya entréportar och nytt låssystem med låsbrickor och porttelefon.
2020: Omläggning av samtliga tak samt installation av solceller på taken.
2020-2022: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 1,2,3 och 4

Föreningen byter ut samtliga hissar, 4 hissar per år fram till 2027

Allmän information

Brf Igelbodaplatån består av 6 st fyravåningshus innehållande 416 bostadsrätter, 4 hyresrätter, 330 garageplatser och ett 15-tal lokaler. Bostäderna är uppdelade på 6 gårdar. En lokal disponeras av föreningen VHV ("Vi Hjälper Varandra", en ideell förening som anordnar aktiviteter för de boende) och en av fastighetskontoret. Föreningen har två anställda fastighetsskötare. Föreningen äger marken.

Två övernattningslägenheter med plats för 4 personer i varje finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 400 kr per rum och natt.

De sex innergårdarna samt omgivande mark är mycket välskötta. Varje hus har varmgarage, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och extra förråd att hyra. Garageplats finns att hyra från 400 kr/mån. Det finns ett flertal platser med laddmöjlighet i varje garage. Föreningen tar 100kr/mån extra för en laddplats exkl elförbrukning. Hiss till garage. I garaget finns även avspolningsytor för bil. Kö till garageplats kan förekomma.
På området finns en stor lekplats, boulebana och fotbollsplan.

Tv (Telias digitala "Lagom paket"), Internet och bredbandstelefoni via Telia ingår i månadsavgiften. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia.

Elförbrukningen läses av en gång per år och betalas som en tilläggsavgift på månadsavgiften varje månad. Föreningen har under 2020 slutfört installation av solceller på samtliga tak, vilket ger mycket förmånlig kostnad för hushållsel för medlemmarna.

Bostadrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Juridisk person accepteras ej.

Besök gärna föreningens hemsida igelbodaplatan.se för mer och utförligare information.

Svartkärrsvägen 22

Västbalkong med fin utsikt mot gården!

3 rum och kök ·  86 kvm  · 2 900 000kr
 5 219 kr/mån · Våning 2

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Svartkärrsvägen 22

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Svartkärrsvägen 22

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Cecilia Hall

Fastighetsmäklare

070-650 88 06

Mejla Cecilia Hall