RYMLIG 2:A HÖGST UPP MED HÄRLIG BALKONG I SYDVÄST!

Fakta

Adress:
Torsvägen 61b, 2tr
Område:
Saltsjöbaden - Neglinge, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
20  /  1203
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.11581%
Andelstal avgift:
1.11389%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1961
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme och oljepanna
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd och matkällarförråd
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Ej inkluderat i avgift:
hushållsel
Hiss:
Nej

Interiör

Planlösning

Hall:
Möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder. Gott om förvaring i inbyggd garderob. En trevlig sparad detalj från femtiotalet är glasväggen med sin glasdörr som avskiljer hallen från köket. Hallgolv i ljust betsad trä. Säkerhetsdörr. Från hallen når man även en stor klädkammare.

Sovrum:
Rymligt sovrum med fönster mot morgonsol. Här finns plats för såväl dubbelsäng som ytterligare möbler eller garderober utöver de två inbyggda garderober som finns direkt till höger i sovrummet. Ljust målade väggar samt ekparkettgolv.

Badrum:
Fräscht badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme (el). Här finns badkar, toalett, handfat med underskåp, spegel med infällda spotlights och handdukstork.

Kök:
Stilrent och ljust kök med fönster mot morgon- och förmiddagssolen. Vitt/svart kakel, ljusgrå arbetsbänk, infällda spotlights, induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Praktisk köksö ger extra arbetsyta som avskiljer mot matplatsen. Ekparkettgolv i hela köket. Gott om plats för matbord vid fönster. För den som vill så kan man dela av köket och få ett mindre sovrum/barnrum där matplatsen är idag.

Vardagsrum:
Härligt ljust och stort vardagsrum med klassiskt rutmönstrad ekparkett och stort fönsterparti i sydväst. Gott om plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till balkong i syd- och västlig riktning.

Balkong:
Från vardagsrummet nås den insynsskyddade balkongen med flödande eftermiddags- och kvällssol. Plats för bord och stolar. Vidsträckt vy över omgivningen. Nedanför balkongen finns föreningens trevliga trädgård med stora grönytor, lekplats och sittgrupper.

Övrig:
Bevarade, fina orginaldetaljer i hela lägenheten som tex fönsterbrädor i sten, trädörrar, handtag i bakelit, rutmönstrad ekparkett och tidstypisk glasvägg.

Parkeringsplats med motorvärmare finns att hyra genom Brf (kö kan förekomma). Avgiftsfri parkering på gatan. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm samt ett mindre matkällarförråd. I månadsavgiften ingår Kabel-TV (basutbud) och Bredband (300Mb) genom ComHem.

Lägenheten ligger mitt i lummiga villakvarter med närhet till natur, badvikar och service. Neglinge station med kommunikation till Slussen ligger bara någon minuts gångväg bort. I omedelbar närhet finns Bageri Kringelgården, populära ”Lokparken” samt Neglinge skola med åk F-5. Badplats, båtbryggor och Skogsö Naturreservat ligger på gångavstånd. Saltsjöbadens Centrum med sitt stora utbud av butiker och service finns några minuter bort.

Ytor

Boarea
61.5 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Baseras på föreningens information. Om det är av vikt för köparen rekommenderas en egen uppmätning.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
882 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
144 516 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baseras på årsredovisning 2024
Överlåtelseavgift:
2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Känd avgiftsförändring:
Ingen känd höjning

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2020-02-26
C

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 000 kr/år
3 000 kr/år
6 000 kr/år
Hushållsel debiteras av föreningen, så inget eget elavtal behövs.

RYMLIG 2:A HÖGST UPP MED HÄRLIG BALKONG I SYDVÄST!

Ljus och insynskyddad lägenhet med stor balkong i sydväst högst upp i huset. Denna rymliga tvåa är i mycket gott skick och har fått nytt kök och badrum för några år sedan, men samtidigt har många fina originaldetaljer bevarats. Det moderna köket har en stor matplats som rymmer många. Vardagsrummet med vacker originalparkett i rutmönster har gott om plats för soffgrupp och utgång till balkong. Här har man högt läge och fri utsikt över den trevliga parken och omgivande sekelskiftesvillor - balkongen ligger i väster så här har man sol från lunch och resten av dagen. Badrummet här helkaklat och har badkar. Sovrummet, med morgonsol, är rymligt och har gott om förvaring i inbyggd dubbelgarderob. I entréhallen finns ytterligare förvaring med garderob och separat klädkammare.

Läget är utmärkt - mitt i trevliga villakvarter och med kort gångavstånd till det mesta så som Centrum, bageri, lekpark, idrottsplats, tågstation, förskola, skola samt hav och natur. Föreningen är mycket välskött och har en låg skuldsättning. Välkommen till en av de bästa tvåorna i Neglinge!

Planritning

Förening

Brf Insjön i Nacka
714000-0675
Ja
Nej

Allmän info

Brf Insjön ligger i Saltsjöbaden, 14 km från Slussen och med Stockholms skärgård runt knuten. I föreningen finns 82 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler och 16 förråd med hyresrätt, fördelade på tre stycken trevåningshus på Sturevägen, Torsvägen och Freyvägen. Husen är byggda 1961. Föreningen äger marken. Föreningen har tecknat gemensamt bostadsrättstillägg hos Folksam, och detta ingår i månadsavgiften. Besök gärna föreningens hemsida www.brf-insjon.com

Tvättstuga:
Föreningens tvättstuga ligger i huset på Sturevägen, med ingång från gaveln eller trapphus. Fräsch och fin tvättstuga med flera tvättmaskiner och torktumlare. Två stora torkrum samt mangelrum finns. Barnvagnsrum och cykelrum, samt cykelställ på gården.

Föreningslokal:
På Freyvägen finns en föreningslokal som medlemmar kan låna utan kostnad.

Parkering:
Föreningen har 27 parkeringsplatser, varav 12 platser med laddmöjlighet. Kölista och kontrakt för parkeringsplatser hanteras av Styrelsen. [email protected]. Kostnad 350kr/mån (extra 200 kr för elstolpe + förbrukning av el)

Övrigt:
I källaren finns även källarförråd och matkällarförråd till varje lägenhet.

Läs gärna mer på föreningens hemsida brf-insjon.com

Utförda renoveringar

Föreningen har kontinuerligt underhållit fastigheten och följer en 30-årig underhållsplan.

Nedan följer ett urval av de renoveringar som gjorts, för utförlig lista se hemsidan:
- 1993 Renovering av fasader
- 2003 Nya balkonger
- 2005 Installation av bergvärme
- 2008 Renovering av yttertak
- 2010 Stamrenovering genom relining (avlopps- kallvatten- och varmvattenstammar)
- 2011 Dränering
- 2011 Nytt passersystem för portar
- 2016/17 Spolning av stammar och besiktning av elnät
- 2018 Målning av väggar och tak i källargångar samt ny belysning
- 2019 Kärl för matåtervinning införs
- 2020 Installation av spaltventiler i alla fönster samt besiktning av balkonger
- 2021 Renovering uteplats samt Värmepump1
- 2022 OVK
- 2023/24 Renovering av fasader
- 2024/25 Dragning av nya elstigar till samtliga lägenheter. Installation av nya elcentraler i varje lägenhet. Införande av individuell elmätning sker efter detta
- 2025 Stamspolning

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Torsvägen 61b, 2tr

RYMLIG 2:A HÖGST UPP MED HÄRLIG BALKONG I SYDVÄST!

2 rum och kök ·  61.5 kvm  · 2 595 000kr
 4 293 kr/mån · Våning 3 av 3
Budgivning pågår

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Torsvägen 61b, 2tr

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Torsvägen 61b, 2tr

Ebba Stenport Taesler

Fastighetsmäklare

072-303 11 30

Mejla Ebba Stenport Taesler