Fakta
Interiör
Planlösning
Entré med kalkstensgolv och plats för avhängning. Rakt fram öppnar sig det rymliga vardagsrummet med stor matsalsdel, där stora fönsterpartier med låg bröstning släpper in ljuset och ger vy över den grönskande trädgården. Här finns även en murad öppen spis som ger värme och trivsel.
I den andra delen av vardagsrummet ligger bostadens bibliotek, avskilt med spröjsade glasdörrar. Härifrån når man trädgårdens stora terrass – perfekt för umgänge under sommarhalvåret.
Till vänster om huvudentrén finns bostadens mer privata del med tre sovrum, badrum och allrum. De rymliga sovrummen ligger alla med anslutning till allrummet. Här har man också enkel access ut på terrassen och trädgården. Vidare finns här två rymliga klädkammare - båda med fönster - vilka ger gott om förvaring. Badrummet är helkaklat med dusch bakom svängbara duschväggar, wc, handfatskommod och gott om förvaring. Golvvärme (el) och handdukstork (el). I allrum och sovrum finns vattenburen golvvärme installerad i samband med tillbyggnad av huset 2008.
Till höger om entrén ligger köket med utsikt över Baggensfjärden. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor, samt gott om arbetsbänkar. Maskinella utrustningen består av diskmaskin, dubbla diskhoar, spishäll, ugn, fläkt och hel rostfri kyl och frys. Plats för matbord intill fönster. Från samtliga fönster har man fin utsikt över Baggensfjärden.
Via en serveringsgång från köket nås husets groventré, vilken tillkom 2012 då det gamla garaget revs. Här finns gott om förvaring i flera garderober. I anslutning till groventrén finns ett helkaklat badrum med duschplats, wc, handfatskommod och spegelskåp. Golvvärme (vattenburen) och handdukstork (el). Vid groventrén ligger även husets tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, samt ett stort förråd för extra förvaring. Kalkstensgolv med vattenburen golvvärme är installerat i groventrén.
TRÄDGÅRD:
Framför huset finns en häckomgärdad, plan gräsmatta samt en uppställningsplats för två bilar med installerad laddstolpe för elbil. En grusgång leder till groventrén på husets högra sida. Därefter når man den insynsskyddade, privata trädgården som avskiljs mot grannarna med plank på ena sidan, samt staket. Här finns en stor, plan gräsmatta med äppelträd, buskar och blomsterplanteringar längs husets fasad. Intill vardagsrum och sovavdelning, i husets vinkel, har en härlig terrass anlagts med direktaccess från huset. Markis finns installerat över terrassen och över vardagsrumsfönstret. En förrådsbod och flaggstång finns också i trädgården.
UTFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR:
2005: Nytt kök (Noblessa) installerades, nytt badrum, samtliga golv slipades och oljades. Kalksten lades i huvudentrén. Stora delar av elen byttes. En avfuktare sattes in i krypgrunden och har ständigt varit på sedan dess.
2006: Installation av bergvärme. Samtliga fönster kittades om. Stenkista grävdes i trädgården. Ny gräsmatta rullades ut, häcken planterades och rabatter anlades.
2007: Yttertaket lades om med Icopal
2008: Huset byggdes till med ny del och fick då tre sovrum i rad, walk-in-closet från största sovrummet sam ett allrum. Altanen anlades utanför bibliotek och sovrum. Markiser installerades. Elen byttes i de delar av huset som ansluter till tillbyggnaden.
2012: Gamla garaget revs, och bostadens groventré med tvättstuga, badrum och förråd byggdes. Serveringsgången mellan kök och groventré tillkom. Ny entrédörr installerades.
2020: Ny torktumlare
2021: Ny köksfläkt
2021: Installation av laddstolpe för el-bil
2022: Ny kyl och frys
2023: Ny bergvärmepump
Baggensudden
Baggensudden i Saltsjöbaden ligger omgiven vatten - här bor man i vackra villakvarter granne med Baggensfjärden , Moranviken och Pålnäsviken.
Bad finns på Dalenbadet (sandstrand och brygga) samt i Moranviken (brygga). I Pålnäsviken finns Saltsjöbadens Båtklubb med bryggor och bojar för klubbens medlemmar. I närheten ligger Skogsö Naturreservat.
Förskola (Berguddens förskola) och Neglinge skola (åk F-5) finns på gångavstånd.
Intill finns Saltsjöbanan med station Neglinge där kommunikationer går till Stockholm (Saltsjöbanan är fn ersatt av busstrafik).
Saltsjöbaden
Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.
Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.
I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotell med både restaurang och bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pizza Pirlo. I Neglinge finns Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Enligt faktisk uppmätning
Källa: Enligt faktisk uppmätning
Boarea enl taxering: 147 kvm Biarea enl taxering: 20 kvm
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
RYMLIG ENPLANSVILLA MED HAVSUTSIKT OCH BÄSTA LÄGE PÅ EFTERTRAKTADE BAGGENSUDDEN!
Villans hjärta utgörs av de ljusa, öppna ytorna med vardagsrum, matplats och bibliotek i fil – alla med stora fönsterpartier som vetter mot trädgårdens lummiga grönska. Här smälter ute och inne samman, och den stora terrassen blir en härlig plats för sommarens måltider och avkoppling. Den öppna spisen ger värme och stämning under årets svalare dagar.
Den privata sovavdelningen ligger avskilt och rymmer tre sovrum, ett allrum och ett badrum – en perfekt lösning för hela familjen. Intill det stora köket finns dessutom en praktisk groventré med tvättstuga, badrum och gott om förvaring.
Den insynsskyddade trädgården med både terrass och plan gräsmatta ramas in av huset i vinkel och skapar en trivsam plats för avkoppling, lek och umgänge.
Läget är oslagbart. Här bor du lugnt och skyddat från trafik med Baggensfjärden alldeles utanför. I närområdet finns Dalenbadet, Pålnäsvikens båthamn och Skogsö naturreservat för den som gillar friluftsliv. Inom gångavstånd ligger Neglinge station med kommunikation till Slussen, Neglinge skola (F-5) samt Berguddens förskola. Kringelgårdens bageri ligger nära och Saltsjöbadens Centrum erbjuder mataffärer, apotek och annan service.
Det här är ett hem som bjuder in till både avkoppling och aktivitet – en trivsam och mycket väl underhållen familjevilla med bästa tänkbara kombination av närhet till hav, natur och stad.
Planritning
Inga planritningar tillgängliga.
Vikingavägen 26A
RYMLIG ENPLANSVILLA MED HAVSUTSIKT OCH BÄSTA LÄGE PÅ EFTERTRAKTADE BAGGENSUDDEN!
6 rum och kök · 190 + 14 kvm · 15 000 000krFri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad