RYMLIG ENPLANSVILLA MED HAVSUTSIKT OCH BÄSTA LÄGE PÅ EFTERTRAKTADE BAGGENSUDDEN!

Fakta

Adress:
Vikingavägen 26A
Område:
Saltsjöbaden - Baggensudden, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Fastighetsbeteckning:
BAGGENSUDDEN 16:19
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
1958 Tillbyggt 2007/2008 samt 2012
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Tvåglas med öppningsbara bågar, samt 2-glas med isolerkasetter
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel samt liggande panel
Tak:
Papp
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Krypgrund samt betongplatta på mark
Badrum:
2 st
Eldstad:
Öppen spis
TV- Internetutbud:
Fiber indraget

Interiör

Planlösning

Entré med kalkstensgolv och plats för avhängning. Rakt fram öppnar sig det rymliga vardagsrummet med stor matsalsdel, där stora fönsterpartier med låg bröstning släpper in ljuset och ger vy över den grönskande trädgården. Här finns även en murad öppen spis som ger värme och trivsel.

I den andra delen av vardagsrummet ligger bostadens bibliotek, avskilt med spröjsade glasdörrar. Härifrån når man trädgårdens stora terrass – perfekt för umgänge under sommarhalvåret.

Till vänster om huvudentrén finns bostadens mer privata del med tre sovrum, badrum och allrum. De rymliga sovrummen ligger alla med anslutning till allrummet. Här har man också enkel access ut på terrassen och trädgården. Vidare finns här två  rymliga klädkammare - båda med fönster - vilka ger gott om förvaring. Badrummet är helkaklat med dusch bakom svängbara duschväggar, wc, handfatskommod och gott om förvaring. Golvvärme (el) och handdukstork (el). I allrum och sovrum finns vattenburen golvvärme installerad i samband med tillbyggnad av huset 2008.

Till höger om entrén ligger köket med utsikt över Baggensfjärden. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor, samt gott om arbetsbänkar. Maskinella utrustningen består av diskmaskin, dubbla diskhoar, spishäll, ugn, fläkt  och hel rostfri kyl och frys. Plats för matbord intill fönster. Från samtliga fönster har man fin utsikt över Baggensfjärden.

Via en serveringsgång från köket nås husets groventré, vilken tillkom 2012 då det gamla garaget revs. Här finns gott om förvaring i flera garderober. I anslutning till groventrén finns ett helkaklat badrum med duschplats, wc, handfatskommod och spegelskåp. Golvvärme (vattenburen) och handdukstork (el). Vid groventrén ligger även husets tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, samt ett stort förråd för extra förvaring. Kalkstensgolv med vattenburen golvvärme är installerat i groventrén.

TRÄDGÅRD:
Framför huset finns en häckomgärdad, plan gräsmatta samt en uppställningsplats för två bilar med installerad laddstolpe för elbil. En grusgång leder till groventrén på husets högra sida. Därefter når man den insynsskyddade, privata trädgården som avskiljs mot grannarna med plank på ena sidan, samt staket. Här finns en stor, plan gräsmatta med äppelträd, buskar och blomsterplanteringar längs husets fasad. Intill vardagsrum och sovavdelning, i husets vinkel, har en härlig terrass anlagts med direktaccess från huset. Markis finns installerat över terrassen och över vardagsrumsfönstret. En förrådsbod och flaggstång finns också i trädgården.

UTFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR:
2005: Nytt kök (Noblessa) installerades, nytt badrum, samtliga golv slipades och oljades. Kalksten lades i huvudentrén. Stora delar av elen byttes. En avfuktare sattes in i krypgrunden och har ständigt varit på sedan dess.
2006: Installation av bergvärme. Samtliga fönster kittades om. Stenkista grävdes i trädgården. Ny gräsmatta rullades ut, häcken planterades och rabatter anlades.
2007: Yttertaket lades om med Icopal
2008: Huset byggdes till med ny del och fick då tre sovrum i rad, walk-in-closet från största sovrummet sam ett allrum. Altanen anlades utanför bibliotek och sovrum. Markiser installerades. Elen byttes i de delar av huset som ansluter till tillbyggnaden.
2012: Gamla garaget revs, och bostadens groventré med tvättstuga, badrum och förråd byggdes. Serveringsgången mellan kök och groventré tillkom. Ny entrédörr installerades.
2020: Ny torktumlare
2021: Ny köksfläkt
2021: Installation av laddstolpe för el-bil
2022: Ny kyl och frys
2023: Ny bergvärmepump

Baggensudden

Baggensudden i Saltsjöbaden ligger omgiven vatten - här bor man i vackra villakvarter granne med Baggensfjärden , Moranviken och Pålnäsviken.

Bad finns på Dalenbadet (sandstrand och brygga) samt i Moranviken (brygga). I Pålnäsviken finns Saltsjöbadens Båtklubb med bryggor och bojar för klubbens medlemmar. I närheten ligger Skogsö Naturreservat.

Förskola (Berguddens förskola) och Neglinge skola (åk F-5) finns på gångavstånd. 

Intill finns Saltsjöbanan med station Neglinge där kommunikationer går till Stockholm (Saltsjöbanan är fn ersatt av busstrafik).

Saltsjöbaden

Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.

I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotell med både restaurang och bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pizza Pirlo. I Neglinge finns Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.

Ytor

Tomtarea
970 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Boarea
190 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätning
Biarea
14 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätning

Boarea enl taxering: 147 kvm Biarea enl taxering: 20 kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
4 166 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
6 800 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
10 966 000 kr
Bef. pantbrev:
5st om totalt 3 700 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1966
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2025-09-23
D

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
15 480 kr/år
23 220 kr/år
14 400 kr/år
350 kr/år
2 500 kr/år
15 400 kr/år
71 350 kr/år
10 074 kr/år
Totalt förbrukad el under året: 21.500kWh. Varav värme ca 8.500kWh, hushållsel ca 10.000kWh och laddning elbil ca 3.000kWh

RYMLIG ENPLANSVILLA MED HAVSUTSIKT OCH BÄSTA LÄGE PÅ EFTERTRAKTADE BAGGENSUDDEN!

Med ett fantastiskt läge på Baggensudden, med utsikt över glittrande Baggensfjärden, ligger denna trivsamma och rymliga enplansvilla i fint skick med insynsskyddad trädgård. Här kombineras ett av Saltsjöbadens mest attraktiva lägen med generösa sociala ytor, två badrum och upp till fyra sovrum. Bostaden är ytterst välplanerad med sina stora sociala ytor för umgänge, samt med avskild och privat sovavdelning. Den insynsskyddade trädgården med soliga uteplatser blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.

Villans hjärta utgörs av de ljusa, öppna ytorna med vardagsrum, matplats och bibliotek i fil – alla med stora fönsterpartier som vetter mot trädgårdens lummiga grönska. Här smälter ute och inne samman, och den stora terrassen blir en härlig plats för sommarens måltider och avkoppling. Den öppna spisen ger värme och stämning under årets svalare dagar.

Den privata sovavdelningen ligger avskilt och rymmer tre sovrum, ett allrum och ett badrum – en perfekt lösning för hela familjen. Intill det stora köket finns dessutom en praktisk groventré med tvättstuga, badrum och gott om förvaring.

Den insynsskyddade trädgården med både terrass och plan gräsmatta ramas in av huset i vinkel och skapar en trivsam plats för avkoppling, lek och umgänge.

Läget är oslagbart. Här bor du lugnt och skyddat från trafik med Baggensfjärden alldeles utanför. I närområdet finns Dalenbadet, Pålnäsvikens båthamn och Skogsö naturreservat för den som gillar friluftsliv. Inom gångavstånd ligger Neglinge station med kommunikation till Slussen, Neglinge skola (F-5) samt Berguddens förskola. Kringelgårdens bageri ligger nära och Saltsjöbadens Centrum erbjuder mataffärer, apotek och annan service.

Det här är ett hem som bjuder in till både avkoppling och aktivitet – en trivsam och mycket väl underhållen familjevilla med bästa tänkbara kombination av närhet till hav, natur och stad.

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Vikingavägen 26A

RYMLIG ENPLANSVILLA MED HAVSUTSIKT OCH BÄSTA LÄGE PÅ EFTERTRAKTADE BAGGENSUDDEN!

6 rum och kök ·  190 + 14 kvm  · 15 000 000kr
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Vikingavägen 26A

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Vikingavägen 26A

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Ebba Stenport Taesler

Fastighetsmäklare

072-303 11 30

Mejla Ebba Stenport Taesler