Fakta

Adress:

Borgmästaregatan 25A, 3tr

Område:

Nära simhallen, Vadstena

Kommun:

Vadstena

Lägenhetsnummer:

216114001-0013 / 1201

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.7676%

Andelstal avgift:

2.7671%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1956

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Förråd:

Källarförråd och matkällare

TV- Internetutbud:

I månadsavgiften ingår TV via Telia grundutbud. Fiber bredband via eget abonnemang som tecknas separat. Obs! TV-boxen och routern tillhör föreningen och ska lämnas kvar i lägenheten vid ägarbyte.

Inkluderat i avgift:

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV grundutbud, bostadsrättstillägg.

Ej inkluderat i avgift:

Ingår ej: P-plats, hushållsel, hemförsäkring samt internet.

Hiss:

Nej

Planlösning

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder. Praktisk klädkammare/förråd som ger goda förvaringsmöjligheter.
Kök
Modernt och rymligt kök med gott om arbetsytor och plats för större matgrupp. Takfönster med fint ljusinsläpp och utsikt mot stan. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stort takfönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och annat möblemang.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fasta garderober med god förvaring.
Badrum/Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv, renoverat i samband med föreningens stambyte 2004/05.
Källare med lägenhetsförråd, tvättstuga, hobbyrum. Parkering och garage med separat kö.

Ytor

Boarea

55 Kvm
Källa: Föreningens information

"Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta en uppmätning"

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

110 025 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 2024 samt stadgar ligger till grund för uträkningen.

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

0 kr

Känd avgiftsförändring:

Senaste höjningen feb 2026 (2026-02-23)

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-09-04

Klass: E

Energiprestanda: 139 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Borgmästaregatan 25

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 2 600 kr/år

Försäkring: 1 052 kr/år

Summa: 3 652 kr/år

Charmig vindslägenhet med takfönster!

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade tvårummare högst upp i huset – en bostad som kombinerar trivsel, funktion och fint ljusinsläpp från stora takfönster i två väderstreck.

Här bor du i en välskött och omtyckt Riksbyggen-förening med närhet till service, grönområden och goda kommunikationer – ett bekvämt boende med det lilla extra.

Välplanerade ytor och härligt ljus. Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla med plats för ytterkläder samt en praktisk klädkammare/förråd som underlättar vardagen. Köket är modernt och har gott om arbetsytor och plats för matbord. Takfönstret ger ett fint ljus och utsikt mot stan. Utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt – en genomtänkt kombination för både vardag och fest.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med vackra takfönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffa och andra möbler. Sovrummet erbjuder en lugn och rofylld atmosfär med plats för dubbelsäng samt god förvaring i fasta garderober.

Fräscht helkaklat duschrummet med klinkergolv renoverades i samband med föreningens stambyte 2004/05.

Stabil förening och trivsam miljö. Föreningen är välskött med stabil ekonomi och trevliga grönområden runt husen. Här finns både gemenskap och lugnet från den gröna innergården.

Vadstena är en charmig småstad vid Vätterns östra strand, känd för sin vackra miljö, sin historia och sin lugna livskvalitet. Här möts kullerstensgator, små butiker och mysiga caféer med närheten till vatten och natur. Här bor du med närhet till både stadskärna, Vätterns strandpromenader och vackra grönområden – en perfekt kombination av småstadscharm och bekvämt vardagsliv.

Varmt välkommen på visning – kanske är detta ditt nästa hem!

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggens Brf Vadstenahus Nr 4

Org.nr. 724000-1086

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förenings information

Föreningen omfattar 32 bostadsrättslägenheter och fastigheterna ligger på Borgmästaregatan 25 och 27, byggnaderna uppfördes 1956. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 28 st med två rum och kök, 2 st med tre rum och kök samt 2 st med fyra rum och kök. Trevlig innergård med fina gemensamma ytor. Parkering finns med separat kö. Garage finns endast 8 st totalt därav är det lång kötid.

I månadsavgiften ingår TV via Telia grundutbud. Fiber bredband via eget abonnemang. Obs! TV-boxen och routern tillhör föreningen och ska lämnas kvar i lägenheten vid ägarbyte.

Övriga utrymmen i föreningen: Renoverad tvättstuga med nya maskiner från 2016, finns i källaren på Borgmästaregatan 25. Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd belägen i husets källare.

Utförda renoveringar i föreningen våtrumsrenovering/stambyte är utfört 2004/2005. Fönster är utbytta till 3- glasfönster. Nytt tak 2010/2011, fasaden är renoverad, fiber finns i fastigheten, entrédörrar och lägenhetsdörrar är utbytta. Föreningens sophantering att förbättras med sopbehållare utomhus 2021. Ny el dragen i garagen 2022. Sopsortering ska göras 2026.

Hemförsäkring bekostas av innehavaren medan bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt ev. en pantsättningsavgift, bägge betalas av köparen.