ETAGEVÅNING UTÖVER DET VANLIGA – ÖPPEN SPIS & ORIGINALDETALJER

Fakta

Adress:
Cedersborgsvägen 10
Område:
Haga, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
442  /  1303
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.42671%
Andelstal avgift:
0.42673%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1957
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Ja
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Öppen spis
Förråd:
Vindsförråd (man hyra till extra vindsförvaring mot en tilläggs kostnad) & Matkällare
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia
Inkluderat i avgift:
Vatten, fast kostnad för för hushållsel, Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen
Hiss:
Nej

Interiör

Om Bostaden

Hall
Välkomnande hall med grått laminatgolv och stilren randig tapet i grått och vitt. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt vidare access till bostadens sociala ytor såsom vardagsrum, arbetsrum och kök.

Gäst-WC, nedre plan
Ytterligare WC med träpanel på en vägg och beiget målade övriga väggar. Plastmatta på golvet i brun träimitation,  handfat med träkommod samt kakel i brun ton bakom handfatet.

Arbetsrum
Trivsamt arbetsrum med beige plastmatta och harmoniska, beiga väggar. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller hobbyrum.

Badrum, nedre plan
Funktionellt badrum med beige plastmatta på golvet och ljust mönstrat kakel på väggarna. Utrustat med dusch, WC och handfat samt spegelskåp med förvaring ovanför. Fönster med frostat glas. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Kök
Praktiskt och charmigt kök med plastmatta i träimitation och en dekorativ fondvägg i grått med blommigt mönster. Övriga väggar är vitmålade. Här finns gott om förvaring i vita skåp och lådor med struktur och svarta detaljer, samt vitrinskåp som ger en luftig känsla. Köket är delvis kaklat i beige och bruna nyanser och utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt silvrig vask. Fullstor kyl och frys. Köksbänk i trä. Stort fönster över arbetsytan samt plats för matbord vid ytterligare fönster.

Matrum
Inbjudande matrum med tegelklädd, eldningsbar öppen spis och klinker under som skapar en varm och ombonad atmosfär. Väggar med beige tapet i diskret mönster samt beige heltäckningsmatta på golvet. Stort fönster ger rikligt med dagsljus.

Allrum
Rymligt allrum med högt i tak och öppen planlösning mot matrummet, vilket skapar en luftig känsla. Här finns trappa som leder upp till övervåningen. Från rummet nås även hall och tv-rum. Dörrar med frostat glas bidrar till ljusinsläpp och karaktär. Här finns också en eldningsbar öppen spis.

TV-rum
Ljust vardagsrum med beige tapet och dekorativ tapetbård. Rutigt plastmatta i beige ton ger rummet en unik karaktär. Stort fönster ger fint ljusinsläpp.

Sovrum 1, övre plan
Rofyllt sovrum med vita väggar, trägolv och delvis snedtak. Fönster samt takfönster ger ett härligt ljusflöde.

Sovrum 2, övre plan
Ljust sovrum med vita väggar och fondvägg i mörkare ton under snedtaket, Trägolv samt stort fönsterparti med takfönster som skapar rymd och ljus.

WC, övre plan
WC med grönmålade väggar och vitt kakel vid handfat. Utrustat med WC.

Hall, övre plan
Smart integrerad förvaring i väggar, genomgående trägolv och smakfullt tapetserade väggar skapar en varm och ombonad känsla. Här finns även en ingång från tapphuset. 

Ytor

Boarea
119 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
888 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
46 087 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baserad på årsredovisningen för 2024/2025
Överlåtelseavgift:
2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Reparationsfond:
1 780 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
E
128 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
18 927 kr/år
3 358 kr/år
3 048 kr/år
25 333 kr/år
Avgift för värme och övrigt som innefattar bredband och en administrativ avgift är en fast och obligatorisk kostnad som påföres månadsavgiften

ETAGEVÅNING UTÖVER DET VANLIGA – ÖPPEN SPIS & ORIGINALDETALJER

Detta är en unik etagevåning med karaktär och själ, där äldre bevarade detaljer möter generösa ytor och en luftig planlösning. Bostaden präglas av en varm och inbjudande atmosfär med tidstypiska inslag som ger hemmet en tydlig identitet. Mellan allrum och tv-rum finns en karaktärsfull skjutdörr i konstläder – en detalj som både förstärker bostadens charm och skapar flexibilitet mellan sociala ytor. Vardagsrummet rymmer även en eldningsbar öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och stämning. Under heltäckningsmattan finns original fiskbensparkett, vilket ger möjlighet att åter lyfta fram ett klassiskt och eftertraktat golv (skick ej kontrollerat).

Köket är rymligt och funktionellt med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Bostaden är även utrustad med både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.
På det övre planet finns en separat entré med direkt access till trapphuset, vilket skapar en unik flexibilitet och möjligheter i användandet av bostaden.
En bostad utöver det vanliga – där charm, rymd och funktion samspelar på ett sällsynt tilltalande sätt.

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Förening

Riksbyggen Norrköpingshus nr 8
725000-3618
Ja
Nej

Om Föreningen

Förening
Riksbyggen Norrköpingshus nr 8 är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening som tillhör en av de större i området, med hela 440 bostadsrätter samt ett antal hyreslokaler. Den stora storleken bidrar till en trygg och stabil ekonomi. Fastigheterna är uppförda mellan åren 1954–1957, 1996 samt 2003 och är belägna i flera kvarter med adresser på bland annat Smedstugugatan, Enebymovägen och Cedersborgsvägen.

Föreningen äger marken, vilket är en stor fördel ur ett långsiktigt ekonomiskt perspektiv.

Renoveringar
Föreningen har under åren genomfört ett stort antal omfattande renoveringar och förbättringar. Bland annat har stambyte med nya badrum utförts, fönster och fasader bytts, tak lagts om samt hissar moderniserats. Även löpande underhåll av gårdar, ventilation, tvättstugor och gemensamma utrymmen har genomförts kontinuerligt, vilket bidrar till ett väl omhändertaget bestånd.

Gemensamma utrymmen
För de boende finns ett brett utbud av gemensamma faciliteter, bland annat hela 15 tvättstugor, grovtvättstuga, cykelförråd samt källarförråd. I föreningen finns även bastu samt en övernattningslägenhet som kan hyras för gäster – en uppskattad tillgång för både vardag och sociala tillfällen.

Parkering
Föreningen erbjuder ett stort antal parkeringsmöjligheter i form av p-platser, p-platser med eluttag, garage samt MC-platser. Samtliga platser hanteras via separat kö. Väntetid för vanlig p-plats är cirka 6 månader till 1 år, medan garageplatser har längre kötid.

Cedersborgsvägen 10

ETAGEVÅNING UTÖVER DET VANLIGA – ÖPPEN SPIS & ORIGINALDETALJER

5 rum och kök ·  119 kvm  · 2 950 000kr
 4 334 kr/mån · Våning 3

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Cedersborgsvägen 10

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Cedersborgsvägen 10

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Matz Ågehäll

Fastighetsmäklare

070-839 25 40

Mejla Matz Ågehäll

Lina Ericsson

Biträdande Mäklare

070-569 95 85

Mejla Lina Ericsson