Fakta

Adress:

Idunvägen 44

Område:

Krokek, Kolmården

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

UTTERSBERG 2:132

Typ:

Kedjehus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2 plans radhus med inredd källare

Byggnadsår:

1973

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Direkt el och luft-luftvärmepump

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Puts och trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Lättbetong

Bjälklag:

Lättbetong

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

Ja

TV- Internetutbud:

Fiber

Om bostaden

HALL
Laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om förvaring för avhängning och möblering.

WC/GÄSTTOALETT
Våtrumsmatta på golvet och målade väggar.

KÖK
Vita köksluckor i original, bänkskiva i trä och rostfri diskbänk. Hel kyl och frys, induktionsspis (inköpt 2021) och diskmaskin (inköpt 2021). Tapetserade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM
Ekparkett och tapetserade väggar. Stora ytor och mycket ljusinsläpp. Härifrån når du även baksidan och altanen. Väggen från altanen in till vardagsrummet är tilläggsisolerad.

ÖVRE PLAN

BADRUM
Ett större badrum med badkar och avställningsytor. Våtrumsmatta och målade väggar.

SOVRUM 1–3
Laminat på golvet och målade väggar i två av rummen, medan det tredje är tapetserat. Här finns även gott om förvaring.

KÄLLARPLAN
Hela källarplanet renoverades 2017. Då inreddes det med parkettgolv och väggarna justerades för att skapa rymliga rum.

TVÄTTSTUGA
Originalutförande med vissa originaldetaljer. Tvättmaskin och torktumlare (torktumlare inköpt 2021).
Varmvattenberedare (bytt 2024) med en kapacitet på 200 liter.

BADRUM/DUSCHRUM
Badrummet byggdes 2017 och är helkaklat. Stort badrum med duschhörna, kommod och WC.

ÖVRIGT
På tomten finns en altan med trall samt en tillbyggd del med spabad/jacuzzi (nytt lock, cirkulationspump bytt 2025 och elpatron bytt 2024). På altanens tak sitter solpaneler som producerar 8 kWh.

Ytor

Boarea

106 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

54 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

371 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 546 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

405 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 951 000 kr

Bef. pantbrev:

14st om totalt 1 855 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1973

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 12 100 kr/år

El: 6 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 724 kr/år

Samfällighet: 1 920 kr/år

Renhållning: 3 300 kr/år

Försäkring: 6 000 kr/år

Summa: 35 044 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 45 469 kr/år

Kommentar: Ovanstående kostnad för el och värme är beräknad på en faktisk förbrukning om 11309

VÄLKOMMEN TILL ETT HEM SOM ÄR LÄTT ATT TRIVAS I!

På lugna Idunvägen väntar ett hem där familjelivet får ta plats. Här bor ni i ett omtyckt område med lekplatser runt hörnet och närhet till både natur och service – en plats där barnen kan springa ut och leka och där grannarna hälsar. Huset erbjuder generösa sällskapsytor där vardagsrum och uteplats blir naturliga samlingspunkter.
På baksidan finns en trivsam altan med spabad/jacuzzi – perfekt för både sommarens grillkvällar och lugna stunder under stjärnorna. Planlösningen ger utrymme för både gemenskap och egna rum, med flera sovrum och praktiska ytor som förenklar vardagen.
Driftsnålt hus med tilläggsisolering utförd, solceller installerade samt luftvärmepump.