Fakta

Adress:

Koriandervägen 9A

Område:

Kolmården-Torsviken, Kolmården

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

03 / 1001

Typ:

Bostadsrätt - Parhus

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

5,51792%

Andelstal avgift:

55%

Byggnadstyp:

2 plans parhus

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

Balkong:

Balkong/egen uteplats

Förråd:

Fristående förråd

TV- Internetutbud:

Fiber

Inkluderat i avgift:

Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Ej inkluderat i avgift:

Värme, hushållsel, vatten, renhållning, bredband

Hiss:

Nej

Interiör

ENTRÉPLAN

- HALL

Hall med klinkergolv och plats för klädavhängning. I anslutning till hallen finns även en klädkammare.

- KÖK

Kök från HTH. Utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt utförande från Siemens.

- VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket, med plats för både matbord och soffgrupp. Utgång till trädäckad altan och trädgård.

- DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar och infällda spotlights. Här finns duschhörna med glasvägg, wc, tvättställ på kommod samt spegel med belysning.

- TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv, målade väggar och infällda spotlights. Här finns grovtvättho samt tvättmaskin och torktumlare,.

ÖVRE PLAN

- ALLRUM/SOVRUM

Allrum som även går att använda som ett 4:e sovrum. Härifrån har du även utgång till balkong.

- DUSCHRUM
Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv och infällda spotlights. Här finns duschhörna med glasvägg, handdukstork, wc, tvättställ på kommod samt spegel med belysning.

- SOVRUM 1
Sovrum med målade väggar och inbyggd garderobsvägg.

- SOVRUM 2
Sovrum med lamellgolv i trä och målade väggar.

- SOVRUM 3
Sovrum med lamellgolv i trä och målade väggar.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

1 576 265 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2023-08-

Klass: B

Energiprestanda: 55 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

Värme: 7 000 kr/år

El: 6 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 776 kr/år

Renhållning: 3 048 kr/år

Summa: 23 824 kr/år

FAMILJEVÄNLIGT BOENDE I VACKER MILJÖ

Välkommen till idylliska Torsviken i Kolmården – ett tryggt och barnvänligt område med närhet till bad, skog och lekytor. Här bor du endast 15 minuter från Norrköping och 2 km från Krokek med skolor, förskolor, affärer, service och tågstation som tar dig till Stockholm på strax över timmen.

Detta moderna bostadsrättsparhus om 120 kvm erbjuder en väldisponerad planlösning i två plan med tre till 4 sovrum. Här finns ett stilrent HTH-kök i öppen planlösning mot vardagsrum, två helkaklade badrum, tvättstuga samt ett allrum på öpl.

Barnfamiljer uppskattar de sociala ytorna – både inne och ute. Från vardagsrummet nås altanen och tomten med plats för lek och umgänge. På övre plan finns en rymlig balkong med soligt läge.

Tomten rymmer både avkoppling och lekytor. Parkering med billaddare finns på uppfarten med plats för två bilar. Ett modernt, bekvämt och underhållsfritt boende i hjärtat av Kolmården.