ENTRÉPLAN

- HALL

Centralt placerad och välkomnande hall med golv av kolmårdsmarmor. Platsbyggda garderober

- KÖK

Exklusivt fullutrustat Kvänumkök med köksö. Vackert golv av fiskbensparkett. Öppen planlösning mot vardagsrum.

- VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum som även här har ett vackert påkostat golv av fiskbensparkett. Här finns även en öppen spis samt utgång till stor härlig södervänd altan,

- SOVRUM 1

Med ingång från hallen finns detta sovrum

- WC

Praktiskt belägen vid entrén finns Gäst-WC med handfat

- SOVRUM 2 och 3

Något avskilt från de öppna sociala ytorna har vi 2 mycket vackra sovrum med hotellkänsla. Heltäckande mattor på golv av hotelkvalité. Dressingroom som erbjuder såväl gott om plats för klädförvaring som plats för omklädnad. 

- DRESSINGROOM

I anslutning till sovrum 2 och 3 finns detta smart inredda utrymme med gott om plats för dina kläder, skor mm.

- BADRUM

Helkaklat badum med WC, badkar, dusch samt en bidé. 

SUTTERÄNGPLAN

- BIBLIOTEK

När du kommer ned från den gedigna trappan från övervåningen kommer du först till detta trivsamma rum som idag huserar bostadens bibliotek. Golv av rutmönstrad ekparkett, ljudisolerande innertak gör detta till en behaglig plats flör avkoppling.

- SOVRUM 4

På detta våningsplan finns bostadens 4:e sovrum som t ex fungerar bra som gästrum.

- SPA

Exklusivt påkostad spa-avdelning med den runda mosaikinklädda duschen i blickfånget, men här finns även bastu, WC och en äkta jacuzzi. 

- VINKÄLLARE

En dröm för den vinintresserade. Med sep kylaggregat kan du hålla perfekt temperatur året runt.

- TVÄTTSTUGA

Sep tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare

- FÖRRÅD

2 st förråd som ger plats för bra förvaring

- VERKSTAD

Sep verkstad med plats för hobbyverksamhet

.

För dig som köper fastigheten ges förtur att köpa sjöboden som ligger rakt över vägen som är en av de rymligaste sjöbodarna utmed Bråviken, med sina ca 27 kvm. Här finns stor altan, brygga, utomhuskök dusch samt övriga bekvämligheter. Detta kommer bli ditt sommarparadis för bad, avkoppling och sköna grillkvällar på somrarna.

Nuvarande ägare har genomfört tre större och genomgripande om- och tillbyggnader:

Arkitekt och allmän rådgivare har varit SAR Per Wallberg, Diabas Arkitekter. Sammanlagt har

ett 50-tal entreprenörer engagerats i olika större eller mindre insatser.

Etapp1, 1998-2002

Nedre plan med nyinrättat badrum/SPA, klädvårdsavdelning, vinkällare, verkstad, nytt värmesystem och gästavdelning samt anslutande markarbeten för tillgänglighet till entréer

Schaktning och markförberedelser till nya entréer

Hålborrning (186 m) och installering av bergvärmeanläggning

Håltagning för nya fönster

Balkong- och altanräcken samt handledare och räcke för nedre entré

Bilning av bottenplatta för isolering, ingjutning av golvvärme och dragning av nya va-ledningar

Rivning av gammalt värmesystem, med oljepanna, tank och övrig utrustning för detta Uppstämpning av bjälklag

Rivning av bärande väggar

Rivning av undertak

Ny rumsutformning

Balkavväxlingar, smidesarbeten

Bygge av nya innerväggar, dörrar och glaspartier

Bibliotek/vardagsrum

Nytt klädvårdsutrymme, med mangel- och strykningsrum och nivåanpassade tvättmaskiner, samt transportrör mellan våningsplanen för smutstvätt

Etablering av helkaklat utrymme med bad, bastu och SPA-anläggning

Gästavdelning med sovrum och gästtoalett

Etablering av utrymme för värmepump, undercentral för el, ventilationsfläktar m.m.

Bygge av tempererad vinkällare

Installation av golvvärme

Installation av ventilationssystem med återuppvärmd returluft

Nya fönster

Nya undertak

Nya golv i ekparkett resp. skiffer samt klinker

Nya trappa mellan våningsplanen

El- och va-installationer

Målningsarbeten

Etapp2, 2016-2018

Del av övre plan med kök och vardagsrum, trappa mellan våningsplanen m.m.

Rivning av bef. kök, serveringsgång och mellanväggar

Rivning av bjälklag, delvis av bestående av betong- resp. marmorgolv

Rivning av undertak

Uppstämpning av bjälklag i två plan

Delvis nytt bjälklag

Smidesarbeten, balkavväxling, bärande pelare, trappräcke

Läderlindning av handledare för trappräcke

Håltagning för nytt fönster

Nya fönster och altandörrar

Va- och el-dragningar

Nyanläggning av parkettgolv i ek

Igensättning av dörröppningar

Ny gästtoalett

Rivning och uppförande av ny öppen spis

Elinstallationer med trådlösa regleringsfunktioner

Nya undertak

Måleriarbeten

Nytt kök med fullständig utrustning

Etapp 3, 2019

Del av övre plan med sovrum, dressingroom, badrum, mediarum m.m.

Rivning av befintliga väggpartier

Rivning av bef. golv

Rivning av bef. undertak

Platsbyggda garderober och garderobsinredningar i dressingroom

Nya undertak

Ny golvbeklädnad

Ny badrumsutrustning

Nya undertak

Platsbyggd belysning

El- och va-installationer

Fasta belysningsarmaturer

Relining av avloppssystem

Dessutom, 2023 -

Nytt isoleringsskikt > 250 mm på kallvind 2023

Nytt entértak i härdat glas 2023

Installation av solceller samt batteri 2025

GEMENSAMHETSANLÄGGNING NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
fnr_050173215, 2014-04-30

Avtalsservitut BRYGGA MM, Förmån
05-IM1-20/103 - 1

Avtalsservitut FISKE MM, Förmån
05-IM1-20/103 - 2

Officialservitut VÄG, Förmån
0581-88/85 - 1