Fakta

Adress:

Kungsgatan 93C

Område:

Kungsängen, Uppsala

Kommun:

Uppsala

Lägenhetsnummer:

61602 / 1602

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0,53161%

Andelstal avgift:

0.44502%

Byggnadsår:

2018

Badrum:

1 st

Inkluderat i avgift:

I månadsavgift ingår värme och kallvatten.

Hiss:

Ja
(Hiss från markplan)

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljus hall med delvis klinkergolv och parkettgolv tillsammans med vita väggar. I hallen finns det goda avhäningsmöjligheter alldeles vid entrén.

Kök:
Stilfullt och fullt utrustat kök med delad kyl och frys, diskmaskin, integrerad mikro, integrerad ugn, induktionshäll med spisfläkt samt ett vackert vitrinskåp. I det ljusa köket finns det goda arbetsytor och generöst med förvaring.

Allrum:
Väl tilltaget allrum med ett generöst ljusinsläpp från fönsterpartierna. I rummet ligger ett parkettgolv tillsammans med vita väggar. Från allrummet tar du dig ut på den stora balkongen.

Balkong:
Stor balkong med en fantastisk utsikt på våning 6/7. Här får du plats med en stor balkonggrupp och kan njuta av solen från tidig förmiddag till kvällen, allt tack vare lägenhetens läge i huset och att den vetter mot sydväst.

Sovalkov:
Mycket stor sovalkov med gott om plats för en stor säng samtidigt som det finns bra förvaringsmöjligheter med en stor skjutdörrsgarderob. I sovalkoven ligger det parkettgolv tillsammans med målade väggar i en grön nyans.

Badrum:
Modernt och smart planerat badrum med kakel- och klinkerbeklädda ytskikt som går i vita och grå toner. I badrummet finns det en dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, kombimaskin med överskåp samt wc.

Ytor

Boarea

36 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

559 878 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Baserat på andelstal avgift från årsredovisning 2024.

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-08-24

Klass: C

Energiprestanda: 80 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 1 500 kr/år

Summa: 5 100 kr/år

Kommentar: Schablonvärde

PERFEKT PLANERAD / STOR BALKONG / VÅN 6/7

Välkommen till Kungsängsgatan 93C – en modern och ljus etta högt upp i huset på våning sex. Här bor du i ett privat och insynsskyddat läge med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. Lägenheten är smart planerad med en rymlig sovalkov för fullstor säng, gott om förvaring och ett fullt utrustat kök med diskmaskin och generösa arbetsytor. Det stora badrummet håller hög standard med stilren inredning och kombimaskin. Från allrummet når du den soliga balkongen i sydvästläge, vilket är perfekt för avkoppling och kvällssol. Bostaden ligger i centralt i staden med ett exceptionellt pendlarläge samtidigt som du har närhet till stadskärnan, service och även med närhet till naturen längsmed Fyrisån.

Bostadsrättsföreningen Rosteriet är en välskött bostadsrättsförening där fastigheten är bygg 2018 vilket innebär att hela byggnaden fortfarande är i toppskick. I källaren finns förråd, cykelförråd och garage. Föreningen äger två hyreslokaler som de hyr ut och som ger inkomst till föreningen. Det är en äkta förening. Bostadsrättsföreningen är dessutom given en Svanen-märkning.

Bostaden är anvisad ett källarförråd om ca 1,9 m²

Lägenheten måste upplevas på plats!

Planritning

Förening

Namn: Brf Rosteriet 1

Org.nr. 769630-5536

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Allmän föreningsinformation

Bostadsrättsföreningen Rosteriet 1 består av Bostadsrättsföreningen Rosteriet 1 består av 160 bostadsrättslägenheter och två affärslokaler, varav en är förskola, i nära anslutning till city och Fyrisån. Bostadsrättsföreningen accepterar ej juridiska personer. Delat ägarskap accepteras med 90/10. Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo. Föreningen har tecknat försäkring för bostadsrättstillägg.

Föreningen har nio extra förråd som kan hyras av medlemmarna. Läs mer på föreningens hemsida.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerad 2025-10-01)

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 260 kr/mån för Tele2 bredband 1000/1000 via fiber, bredbandstelefoni och TV-paket Silver. El och varmvatten betalas kvartalsvis av medlemmen. Förbrukning och kostnad redovisas på föreningsavin. Detta ingår via föreningens gruppavtal. (Kontrollerat 2025-10-01).

Garage

Föreningen har 80 garageplatser i källarplan. En vanlig garageplats kostar 1050 kr/månad och en elbilsplats kostar 1150 kr/månad + elförbrukning. Förfrågan om lediga garageplatser görs till [email protected].

Nyckelhantering vid in- och utflytt.

Bostadsrättsföreningen har avtal med Certego (adress: Fyrislundsgatan 68) vad gäller nyckelhantering. Vid in och utflytt ska säljarna kvittera in nycklarna före tillträdesdagen och köparna ska kvittera ut nycklarna efter tillträdet.