Properties & Partners TOPPRENOVERAD - MELLANPLAN - SOLIG BALKONG I VÄSTER - FUNKISHUS

Fakta

Adress:
Bordsvägen 54
Område:
Gubbängen, Enskede
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
401  /  1101
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal avgift:
0.3043%
Byggnadsår:
1947
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten
Hiss:
Nej

Interiör

Rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt intill dörren, samt gott om förvaringsmöjligheter via tre inbyggda garderober från 2022. Hallen och kapprummet har nylagt klinkergolv från 2020.

Kök
Modernt kök med smakfulla materialval bestående av köcksluckor i ljus färg och grön bänkskiva.
Köket totalrenoverades 2024 med ny el, vitvaror och golv. Här möts modern design och funktion i en ljus och harmonisk miljö med goda arbetsytor och smart förvaring. Här finns även perfekt plats för matbord. Utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt.

Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum. Tidlösa ytskikt bestående av väggar i ljus färg samt vacker stavparkett. I vardagsrummet inryms soffa, soffbord TV- möbel, matbord samt andra möbler efter eget behov och smak. Från vardagsrummet nås även den trevliga balkongen.

Badrum
Fräscht och rymligt badrum som helrenoverades 2020. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, tvättmaskin, golvvärme, dusch med glasväggar samt handukstork.

Sovrum 1
Inbjudande sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Sovrummet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter via tre garderober. Parkettgolv i sovrum från 2023.

Sovrum 2
Mysigt sovrum här finns plats för dubbelsäng, sängbord. Och annat möblemang efter eget behov och smak. Parkettgolv i sovrum från 2023.

Utförda renoveringar

2020 - hel badrumsrenovering, installation av tvättmaskin, uppdatering av el.

2020 - nytt golv i hall och kapprum. Tidigare plastmattor

2021 - Renovering av väggar till grunden och bredspackling.

2022 - renovering av kapprum, stängning av extra dörr, med inbyggda garderober för utökad förvaring

2023 - Parkettgolv i sovrum, tidigare plastmattor.

2024 - total köksrenovering inklusive uppdatering av el, nya vitvaror och golv.

2025- Installerat ny säkerhetsdörr

Område

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.

En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.

På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)


Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.

Ytor

Boarea
68 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
34 372 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2020-02-22
E
142 kWh/m²/år

Driftkostnad

4 200 kr/år
3 000 kr/år
7 200 kr/år
Schablon

TOPPRENOVERAD - MELLANPLAN - SOLIG BALKONG I VÄSTER - FUNKISHUS

Välkommen till Bordsvägen 54, ett hem där varje detalj genomsyras av stil, charm och kvalitét.

Här kliver du in i en topprenoverad bostad på eftertraktat mellanplan i ett charmigt funkishus med bevarade originaldetaljer och modern design i en genomtänkt helhet.

Du möts av en ljus och stilren interiör med genomtänkta materialval och harmoniska färgtoner. Hallen har gott om förvaring med hjälp av tre inbyggda garderober. Det smakfullt totalrenoverade köket från 2024 erbjuder generösa arbetsytor och god förvaring i vita köksluckor. Den rymliga matplatsen intill fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en inbjudande känsla.

Vardagsrummet är luftigt och har ett vackert bevarat golv i stavparkett samt stora fönster som släpper in generöst med ljus. Från vardagsrummet nås bostadens mysiga balkong i väster där du kan njuta av eftermiddags och kvällssolen.

Två stora välplanerade sovrum och ett helrenoverat badrum från 2020 med golvvärme och tvättmaskin. Med sitt läge i huset får du både trivsel och avskildhet.

Den välskötta föreningen erbjuder god ekonomi, fina gemensamma utrymmen. En chans du inte får missa!

Varmt välkommen på visning.

Planritning

Förening

Brf Stockholmshus nr 11
702002-1718
Ja

Allmänt

Föreningen som finns i Gubbängen, Enskede, registrerades den 6 februari 1946 och är en äkta bostadsrättsförening. Det finns 19 bostadshus och ytterligare olika lokaler i totalt sex kvarter. Husen är byggda 1947-1948. En större renovering gjordes 1994-1995 då balkonger, stammar, tak, elstammar och fasaderna renoverades. Utöver denna följer underhållet den plan som fastställdes 2003 och gäller till 2023. Värdeår är 1948. Byggnadernas totalyta enligt taxeringsbesked är 23 916 kvm, varav 21 850 utgör lägenhetsyta och 2066 kvm utgör lokalyta.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 49 st
2 rok - 184 st
3 rok - 134 st
4 rok - 15 st
5 rok - 1 st

Flera ägare tillåts vid köp av en lägenhet. Den minsta medlemsandelen får vara 5%. Vid röstning på stämma har man dock endast en röst per lägenhet.

Parkering:
Föreningen har 29 st parkeringsplatser till en kostnad av 324 kr/mån (f.n kö). Föreningen har 23 st garageplats, varav 1 MC-garage, går att hyra till en
kostnad av 750 kr/mån (f.n kö).

El:
Lägenhetsinnehavaren tecknar eget avtal med elleverantör samt ansvarar för eldragning fr.o.m huvudsäkringen. Merparten av lägenheterna har s.k. enfasström. Eftersom de flesta nya spisar idag kräver trefasström måste Du kontrollera att Din nya spis kan köras på enfasström

Gemensamma utrymmen:
Utrymme för barnvagnsparkering finns i en del hus - i övrigt parkeras barnvagnar i cykelförråden som finns i alla hus. I föreningen finns en s.k. gemensamhetslokal - festlokal. Lokalen är på cirka 80 kvm - utrustad med porslins- och bestickuppsättning för ett större sällskap. Festlokalen kan hyras för 600 kr ("festpasset") respektive 300 kr ("kalaspasset"). Det finns cirka 60 lokaler att hyra i föreningen - varierar i storlek från 2 - 150 kvm.

Är du intresserad av att hyra en extra lokal - kontakta förvaltaren. En mindre verkstad finns att tillgå i källaren på Bordsvägen 62. Lokalen är utrustad med ett par hyvelbänkar och en del enklare handverktyg. Nyckel till lokalen kan lånas av förvaltaren. Föreningen har en stor tvättstuga belägen i den låga byggnaden mellan de båda höghusen på Knektvägen 13 där det finns 7 tvättmaskiner (2 maskiner per gång bokas, samt 1 drop-in maskin), 3 torktumlare, 3 torkskåp, mangel, bra arbetsbord samt 2 torkrum. Nya tvättmaskiner installerades i november 2022. Föreningen har också en mindre tvättstuga - belägen på Sicklingsvägen 3 - 5.

Till lägenheten hör ett källarförråd plus matkällare.

Utförda renoveringar

Underhåll:
1994-1995 - Omputsning av fasader, omläggning av tak och nya balkonger
1994-1995 - Rörstambyte och elstambyte
2002-2006 - Portbyten och portrenoveringar
2002-2003 - Renoveringar och ombyggnation av gemensamhetslokal
2006 - Skärmtak över entréportar
2009-2010 - Underhåll av källarfönster och lägenhetsfönster
2011 - Montering av nya hissar och kringutrustning i höghusen
2011 - Ny hantering av hushållssopor i höghusen m.fl. portar
2012 - Stamtliga avloppsstammar högtrycksspolas
2014-2015 - Ommålning av alla lägenhetsfönster etapp 1 och 2
2015 - Djupkärl för sopor och pappersåtervinning, sista etappen
2015 - Målning av samtliga källarfönster
2016 - Nya stildörrar till panncentral, tvättstuga och några lokaler
2016 - Installation av bredband till samtliga 383 lägenheter och 20 lokaler.
Inkoppling av fiberbredband till stadsnätet och anslutning av samtliga bostäder.
2016-2017 - Låssystem
2016-2017 - Stamspolning
2017 - Balkongtvätt
2018 - Asfalterade ytor
2018 - Balkongtvätt
2021 - Ekportar och fönster renoverade
2021 - Stamspolning
2021 - Byte av trasiga takpannor
2021 - 2022 - Installation av ett flertal belysningspunkter i trädgårdarna
2021 - Ekportar och fönster renoverade
2021 - Utvändiga trappor och trappräcken renoverade
2021 - Målning av alla källarutrymmen
2021 - Renovering och målning av trapphus
2021 - Ny och effektivare armatur i alla källarutrymmen
2022 - Putsning av fasad (mot parken) på Sicklingsvägen 7-13, rengöring av balkonger, förberedande för återvinning
2022 - Elkabelbyte i gemensamma utrymme
2022 - Omputsning av fasad
2022 - Omläggning plattor utomhus
2022 - Balkongtvätt
2022 - Fasadtvätt

Bordsvägen 54

TOPPRENOVERAD - MELLANPLAN - SOLIG BALKONG I VÄSTER - FUNKISHUS

3 rum och kök ·  68 kvm  · 3 795 000kr
 4 297 kr/mån · Våning Mellanplan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Bordsvägen 54

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Bordsvägen 54

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Ida Bohlin

Fastighetsmäklare

070-815 39 63

Mejla Ida Bohlin