Properties & Partners Rymlig 3:a med solig balkong och högt läge – möjligheternas hem på Pilotgatan 26!

Fakta

Adress:
Pilotgatan 26
Område:
Skarpnäck
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
437  /  1303
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.1864%
Andelstal avgift:
0.1864%
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
Inkluderat i avgift:
* inkl. värme, kallvatten. Individuell mätning av el och varmvatten (obl. tillägg om 150 kr/mån för bredband och TV-bas tillkommer).
Ej inkluderat i avgift:
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el samt varmvatten vilket kommer på månadsavgiften.
Hiss:
Ja

Interiör

Hall
Välkomnande möblerbar hall med klinkergolv. Plats för avhängning.. Hallen ligger med ljus öppen planlösning mot kök och vardagsrum.

Kök
Trevligt kök med köksluckor och skåp i naturell färg samt kakel ovan arbetsytor. Arbetsbänk i trä och matplats för ca 4-6 personer. Stora fönster längs vägg ger fint ljusinsläpp. Kyl och frys, fläkt, spishäll och ugn samt diskmaskin.

Badrum
Badrum med våtmatta och kakel på vägg. Duschkabin, wc och tvättställ.

Vardagsrum
Välplanerat vardagsrum med ljusa väggar och fint parkettgolv. Stora fönster ger rikligt med ljusinsläpp och fin atmosfär. Vacker utsikt mot innergård.

Sovrumen
Två trevliga sovrum med stora fönster i lugnt läge.

Info från styrelsen

Vi tar beslut om ev avgiftsjöjning när vi lägger budget I nov för det kommande året. Höjde senast 1 jan i år. Inga nya lån. Kommer att renovera fönster och byta varmvattenmätare under 2026   Avstämt 29 oktober 2025

Området

Skarpnäck är en grönskande stadsdel i sydöstra Stockholm som gränsar både till vackra Nackareservatet och Flatens naturreservat med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. Just Skarpnäck är en av de viktiga entréområdena till den lummigare delen av Nackareservatet där det bland annat finns en 9-håls golfbana och motionsslingor med elljusspår. Fina bad- och rekreationsmöjligheter finns både vid Söderbysjön och vid Flatenbadet med vacker natur, motionsslingor, utegym och flera stränder.

Området är under utveckling, läs mer om byggplaner på stadens hemsida: https://vaxer.stockholm/omraden/skarpnacks-stadsdelsomrade/skarpnack/

Orhems gröna koloniområde ligger mellan Dreviken och Flaten, där man både kan ha egen kolonilott eller sommarboende i en kolonistuga. På lämpligt skogspromenadavstånd finns också Kaffestugan Torpet, som är ett bohemiskt fik i Orhem som serverat hembakad mat och fikabröd sedan 1940-talet.
På vintern plogar kommunen upp ca 2 mil lång rundisbana på Drevviken, ett paradis för dig som älskar långfärdsskridskor. Efter en lång tur på isen är det gott med lite värmande fika på Café Kristinahuset i natursköna Sköndal.

Skarpnäck är ett barn- och ungdomsvänligt område med gröna gårdar, flera fina lekplatser, Skarpnäcks sportfält och ungdomsgårdar.
Skarpaby Parklek har plaskdamm, basket- och fotbollsplan, skateboardramper och på vintern en isbana.

Det finns gott om skolor i området att välja mellan, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Skarpatorpskolan, Tornadoskolan och Filosofiska i Skarpnäck, Åk F-9.

KOMMUNIKATION
Bra kommunikationer med bara några minuters promenad till gröna linjens T-bana, endast 19 minuters resväg till city. T-bana till Skanstull tar endast 10 minuter. Eller varför inte ta cykeln in till stan? Via fina cykelbanor når du Södermalm på en halvtimma! Ett flertal bussar trafikerar området, varav 172 går till Hökarängen Huddinge, Norsborg. 173 till Bandhagen och vidare till IKEA i Kungens kurva. Buss nr 180 och 181 går till Kärrtorp och Farsta samt buss 816 som går till Gullmarsplan. Biltrafiken i området är låg och stora ytor är helt bilfria.

NÄRSERVICE
I Skarpnäck finns flera restauranger, apotek, konditori, frisör, bibliotek, vårdcentral, skomakare, livsmedelsbutiker mm. Det finns en ICA butik och Coop i närheten. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp en bit bort med generösa öppettider, chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Det finns bankomat vid T-banan. En ny handelsplats med bl.a. Willys stormarknad, Plantagen, Nordic Wellness, Max och Systembolaget har även etablerats vid korsningen Nynäsvägen/Tyresövägen i Sköndal.

PARKERING
Flera av föreningarna i området har egna parkeringsgarage, bland annat BRF Vingen, BRF Segelflygaren samt BRF Navigatören. De som har bil och är i behov av parkeringsplats erbjuds parkering i flertalet externa parkeringshus/garage i området.

ÖVRIGT
För den motionsintresserade så finns det ett flertal träningsanläggningar och aktiviteter för alla årstider exempelvis utomhusgym, Elit Sports Club, simhallar och ett flertal utomhusbad i närområdet.

Ytor

Boarea
75.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
420 095 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-03-30
E
138 kWh/m²/år

Driftkostnad

3 600 kr/år
1 680 kr/år
3 000 kr/år
8 280 kr/år
Schablon

Rymlig 3:a med solig balkong och högt läge – möjligheternas hem på Pilotgatan 26!

Välkommen till denna ljusa och rymliga 3:a om 75,5 kvm med ett högt, fint läge i populära Skarpnäck! Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till både natur, kommunikationer och service. Huset har hiss och ett mycket trevligt läge på gatan. Utsikt mot innergård.

Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för dig som gillar att umgås och skapa ett hem med egen prägel. Från köket nås den soliga stora balkongen där du kan njuta i avskildhet.

Här finns två bra sovrum, ett stort badrum med plats för tvättmaskin samt goda förvaringsmöjligheter. Bostaden är i underhållsbehov och söker nu en ny ägare som vill sätta sin egen stil – en perfekt chans att skapa drömhemmet precis som du vill ha det!

Välkommen på visning

Planritning

Förening

HSB BRF Vingen nr 141
716416-7947
Ja

Information

HSB BRF Vingen, Skarpnäcks största förening, bildades 1980 och består av 539 lägenheter.

Medlemmarna erbjuds flera servicefaciliteter såsom bl.a. tvättstugor, grovtvättstuga, bastu, föreningslokal, gästlägenheter, garage och källsortering. Mer information finns på föreningens hemsida: www.vingen.com

Organisationsform

Bostadsrätt

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Antal lägenheter

539

Antal lokaler i föreningen

10

Tv och bredband

Föreningen har kollektiv bredbandsanslutning med Telenor. Kostnaden för internet inkl. IP-telefoni är 125 kr/månad. Den boende måste själv kontakta Telenor för att få ta del av tjänsten. Det sker inte med automatik. TV-anslutning: 25 kr/månad. (Kollektiv anslutning till Tele2).

Exempel på gemensamma utrymmen

Föreningslokal: 350 kr/dag
Bastu: Nytt från april 2020, populär bland medlemmarna
Gästlägenheter: 400 kr/dygn

Parkering

Föreningens egna garage på Gondolgatan 12 har 343 bilplatser, 9 MC-platser och 23 el-laddplatser. Gästparkering finns på första halvplanet.

Månadshyror:
P-plats utan motorvärmare: 700 kr/mån
P-plats med motorvärmare: 800 kr/mån
Elladdplats: 925 kr/mån plus elförbrukning
MC-plats: 350 kr/mån

Renoveringar

Se årsredovisning.

Ekonomi

Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning med 3% från och med 1/1–2025.

För att finansiera renoveringar och byten kommer vi förmodligen att behöva höja årsavgifterna måttligt med cirka 2-5% årligen.

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken

Nej.

Nytt avtal avseende tomträttsavgälden gäller från och med 2023 och löper fram till 2027. En stegvis nedsättning görs för de fyra första åren. Därefter övergår det till full avgäld på 3 740 700 kr per år för åren 2027-2032.

Övrigt

För medlemskap krävs medlemsskap i HSB Stockholm.

Pilotgatan 26

Rymlig 3:a med solig balkong och högt läge – möjligheternas hem på Pilotgatan 26!

3 rum och kök ·  75.5 kvm  · 2 395 000kr
 5 760 kr/mån · Våning 4

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Pilotgatan 26

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Pilotgatan 26

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Pierre Bohlin

Fastighetsmäklare

070-871 02 16

Mejla Pierre Bohlin