Fakta

Adress:

Järvstigen 9

Område:

Övre Tjärna, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

JONATAN 3

Typ:

Enfamiljsvilla

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Enplansvilla

Byggnadsår:

2018

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

2 st

Eldstad:

Kamin

Pool:

Egen, utomhus

TV- Internetutbud:

Fiber

Allmänt skick:

Som nytt

Servitut

Officialservitut snöupplag, Last
2081-2460 - 1, 2010-10-13

Ledningsrätt starkström, Last
2081-2460 - 2, 2010-10-13

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
2081-2460 - 4, 2010-10-13

Ledningsrätt tele, Last
2081-2460 - 3, 2010-10-13

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 903 000 kr
Mark, totalt värde: 565 000 kr ().
Summavärde: 3 468 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2018
Värdeår: 2018

Interiör

Hall med klinker i entrén och i övrigt genomgående vitlaserade ekparkettgolv utom i badrummen. Spotlights i kök och båda badrummen.

Genomgående ljusa väggar och golvvärme i hela huset.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Kök från Ballingslöv. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn i arbetshöjd, micro, diskmaskin, kyl och frys och en mindre matplats i anslutning till köksön. Praktiskt kök med goda förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum med braskamin, panelvägg och utgång till det inglasade uterummet med ryggåstak. Utgång till pool och trädäck.

Badrum 1 har kakel/klinker. Utrustat med kommod, wc, badkar och dusch med duschväggar i glas. Både vattenburen och elektrisk golvvärme.

Badrum 2 har kakel/klinker. Utrustat med kommod, wc, dusch med duschväggar i glas. Både vattenburen och elektrisk golvvärme.

Inre hall.

Fyra bra sovrum. I det större av dem finns garderober med inredning och skjutdörrar och en fondvägg. Badrum i anslutning till sovrummen.

Groventré/tvättstuga med klinker. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, skåp och garderober med inredning och skjutdörrar.

Utgång från inre hallen till det integrerade varmgaraget med groventré, skåpinredning och rymligt förråd med hel garderobsvägg.

Saltvattenpoolen är 4 x 8 m och 1.40 djup. Uppvärmd via fjärrvärme i speciellt avtal från maj tom september. Poolen har ett skyddande skjutbart pooltak.

Poolaggregatet är smidigt placerat i garaget.

Ytor

Boarea

143 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

48 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1121 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 903 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

565 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 468 000 kr

Bef. pantbrev:

1st om totalt 750 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

2018

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 28 769 kr/år

El: 11 307 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 246 kr/år

Renhållning: 2 054 kr/år

Försäkring: 3 168 kr/år

Övrigt: 480 kr/år

Summa: 52 024 kr/år

Kommentar: Övrigt avser stadsnät

Gedigen enplansvilla om 5 rok med pool i naturnära område

Välkommen till Järvstigen 9 och denna välbyggda, mycket trivsamma enplansvilla byggd 2018 med integrerat garage, stort inglasat uterum och saltvattenpool med stort silvertjärat trädäck, grönytor och ett fantastiskt bra läge i sydväst.
Optimal planlösninig med en välkomnande hall, stilrent, väldisponerat kök med stor köksö i öppen planlösning med vardagsrum som har braskamin och stora fönsterpartier vilket ger huset ett härligt ljus och rymd. Härifrån når man det inglasade uterummet, 4x6m, med ryggåstak och utgång till den uppvärmda poolen, 4x8m, med skjutbart pooltak. Fyra fina sovrum och två kaklade badrum med direktanslutning till sovrummen.Tvättstuga med groventré. Rymligt garage med groventré, stort förråd och en stor stenlagd garageuppfart. Golvvärme i alla rum via fjärrvärme, FTX ventilation och fiber. Smakfulla ljusa materialval i hela huset.
Ett lugnt och familjevänligt villaområde med några minuter till lekplatser, förskola, skola, sportfältet, Maserhallen och ca 3 km till Kupolen och Norra backa handelsområde. Från huset är det nära till skogsstigar och skidspår i Tjärnaberget, plättbacken med knapplift och pulkabacke. Inom gångavstånd finns det en mycket populär discgolfbana. Till Romme Alpin tar det ca 20 min med bil. Bra kommunikationer.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!