Fakta

Adress:

Repslagaregatan 24

Område:

Centralt, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Typ:

Kontor

Ägandeform:

Lokal - Hyresrätt

Byggnadsår:

2023

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

TV- Internetutbud:

Fiber

Om lokalen

Lokalen präglas av en ljus och öppen planlösning med generösa fönsterpartier som ger gott dagsljus och skapar en trivsam och inbjudande arbetsmiljö. De stora fönsterytorna bidrar också till god exponering mot gatan, vilket är en klar fördel för verksamheter som vill synas och attrahera kunder.

Entréerna är välplanerade för både kundflöde och logistik. Den ena entrén nås via trappa och den andra har ramp, vilket underlättar såväl tillgänglighet som mottagande av varor eller utrustning. Den flexibla planlösningen gör det möjligt att skapa zoner för exempelvis arbetsplatser, kundmottagning, visningsytor eller produktpresentationer utan större ombyggnation.

I lokalen finns ett pentry som ger goda möjligheter för personalutrymme eller enklare kundservice, samt ett helkaklat badrum med wc som tillför bekvämlighet för såväl personal som besökare. Ytskikt och inredning kan anpassas efter hyresgästens önskemål och behov – exempelvis genom målning, golvläggning eller uppförande av innerväggar för att skapa kontorsrum, mötesrum eller andra funktionella områden.

Sammanfattningsvis erbjuder lokalen en flexibel, ljus och funktionell interiör med goda möjligheter att utforma ytorna efter verksamhetens specifika krav, vare sig det rör sig om kontor, butik, café eller annan publik verksamhet.

Ekonomi

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

CENTRAL LOKAL NÄRA CITY - KONTOR, BUTIK, VERKSAMHET!

Nu erbjuds en mycket centralt belägen lokal om 181 kvm med god synlighet och stora möjligheter att anpassas efter verksamhetens behov. Lokalen har en öppen planlösning med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och god exponering mot omgivningen.

Två separata entréer finns, varav en med trappa och en tillgänglighetsanpassad med ramp, vilket skapar god tillgänglighet för både kunder och personal. De stora skyltfönstren ger utmärkta exponeringsmöjligheter och det finns möjlighet till egen skyltning på fastigheten enligt överenskommelse.

Lokalen är utrustad med pentry samt helkaklat badrum. För den som önskar finns möjlighet att anpassa ytskikt och planlösning genom exempelvis målning, golvläggning eller uppförande av innerväggar i dialog med fastighetsägaren.

Lokalen lämpar sig väl för exempelvis butik, kontor, café eller annan publik verksamhet som önskar ett centralt och synligt läge med flexibilitet i utformningen.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller visning.