Fakta

Adress:

Nådendalsvägen 2E, BV

Område:

Vadstena centralt, Vadstena

Kommun:

Vadstena

Lägenhetsnummer:

216112001-0012 / 1002

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3.04259%

Andelstal avgift:

3.04257%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1946

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Förråd:

Både matkällare och vanligt förråd finns

TV- Internetutbud:

Fiber via Telia finns i fastigheten

Inkluderat i avgift:

I avgiften ingår värme, v/a, bostadsrättstillägg, fiber och tv.

Ej inkluderat i avgift:

Ingår ej: Parkering, hushållsel

Hiss:

Nej

Planlösning

När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande entréhall med gott om plats för hatthylla. Här finns också en praktisk klädkammare/förråd.

Rakt fram ligger köket med bevarade charmiga originalluckor och plats för ett mindre matbord. Intill hallen hittar du även det stamrenoverade duschrummet som är helkaklat med klinkergolv.

Till vänster öppnar bostaden upp sig mot det generösa vardagsrummet som rymmer både säng och soffa. Härifrån leder dubbeldörrar ut till balkongen som är utrustad med markis och dessutom har en trappa direkt ner till gräsmattan – en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Tvättstuga finns i källaren. Lägenhetsförråd och matkällare finns också i källarplan. Föreningen har även en samlingslokal med övernattningsmöjlighet för gäster. Gratis parkering finns längs Nådendalsvägen och en parkering finns vid Klosterledsgatan. Föreningen har några parkeringar och garage med separat kö.

Ytor

Boarea

31 Kvm
Källa: Föreningens information

"Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta en uppmätning"

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

82 832 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 23/24 samt stadgar ligger till grund för uträkningen.

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

0 kr

Känd avgiftsförändring:

Ingen planerad höjning(2025-09-17)

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-06-14

Klass: D

Energiprestanda: 110 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Nådendalsvägen 2E

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 407 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 4 607 kr/år

Kommentar: Elförbrukning enligt säljarens uppgifter för 2024. Försäkringskostnaden är uppskattad.

Nära centrum, balkong med trappa ned till gräsmattan!

Välkommen till denna charmiga etta som bjuder på både hemtrevnad och ett riktigt fint läge nära centrum. Här får du en smart planlösning där varje yta används väl, och en bostad som andas karaktär och trivsel.

Entrén är rymlig med en klädkammare/förråd. Köket har kvar sina charmiga originaldetaljer och ger en ombonad känsla, samtidigt som det finns plats för ett mindre matbord. Duschrummet är stamrenoverat och fräscht, helkaklat med klinkergolv.

Vardagsrummet är rymligt och flexibelt, här finns gott om plats för både säng och soffa. Från rummet öppnar dubbeldörrar upp till den ljuvliga balkongen, utrustad med markis och med trappa direkt ner till gräsmattan.

Utanför väntar ett stort grönområde med blommande äppelträd och till och med möjligheten att ha en egen kolonilott. Läget är svårslaget med mataffären tvärs över gatan, kort promenad till centrum och några minuter till bad i Vätterns klara vatten.

En riktigt trivsam bostad med både charm, grönska och närhet till stadens puls. Välkommen att boka visning – ring för anmälan!

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggens Brf Vadstenahus Nr 2

Org.nr. 724000-1144

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Allmänt

Föreningen omfattar 20st bostadsrättslägenheter. Föreningens område erbjuder trevliga grönytor på baksidan om husen och som kan nyttjas av de boende i föreningen för grillning och dyl. Äppelträd som alla boende får ta av. Den som vill kan även ha en odlingslott. Lägenheterna på botten får öppna upp balkongen och göra en lite uteplats på gräsmattan.

Gemensam tvättstuga finns i källarplan i det gula huset med adress Nådendalsvägen 2E. Här finns 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och torkrum.

Föreningen har även en gemensamhetslokal med övernattningsrum med pentry och toalett men ej dusch. Kan hyras av medlemmarna.

Stambyte har utförts 2004. Postboxar är installerade nere i trapphusens entréer.
Säkerhetsdörrar är installerade. Termostater på alla element är bytta.
Sopsorteringsrum finns i ett fd garage.